Вилла 4 спальни, 400 м²

Rome, Рим (провинция)

В престижном районе Ольгиата, в нескольких километрах от Рима, в окружении постоянно поддерживаемого парка с дневной и ночной охраной, мы рады предложить четырехсемейную вилу площадью 400 кв. м с частным садом площадью около 500 кв. м.

Расположение
Жилой район Ольги представляет собой территорию площадью 612 га, пересеченную болеее чем 30 километрами дорог, на которых проживает около 8000 человек. Он входит в состав муниципалитета Рима. Свое нынешнее назвавание район получил в 1566 году, когда Алессандро Ольгиати купил его у Паоло Джордано Орсини, герцога Брачано. Территория, на которой расположена Ольгиата, тесно связана с Виа Кассия. В средние века эта дорога была главной артерией, связывающей Рим и Францию, поэтому она получила название Via Franchigena или Francisca.
Район Ольгиата находится в 25 км от центра Рима, примерно в 30/40 минутах езды на автомобиле, и примерно в 40 минутах езды от аэропорта Фьюмичино и пляжей Фрегене и Макказе.
В привилегированном районе есть поля для гольфа, школы верховой езды и теннисные школы.
Основные международные школы (St. Georges & American Overseas и St. Dominique) расположены на Via Cassia, главной дороге, ведущей к Ольджате, и находятся соответственно в 10 и 20 минутах езды.

Описание здания
Эта замечательная недвижимость представляет собой часть четырехсемейной вилллы площадью 400 кв. м с частным огороженным садом площадью 500 кв. м и крытой парковкой на 2 больших автомобиля.
Вилла расположена на трех уровнях над землей.
На нижнем этаже расположены гостиная-хоби с мини-кухней, спальня и еще один кабинет/спальня, ванная комната, прачечная и прямой выход в сад.
На первом этаже, также с прямым выходом в сад, находятся большая гостиная с термокамином для обогрева пола, столовая и большая кухня. Завершает этаж спальня с ванной комнатой.
На верхнем этаже расположены две спальни, большие шкафы и две ванные комнаты с гидромассажной ванной, сауной и душем.
Котельная вынесена на улицу.

Открытые пространства
Особняк расположен в саду площадью 500 кв. м, ровном, с различными местами для отдыха и обеденными зонами. Сад украшает фонтан.
Большие веранды и крыльца выходят в сад.

Состояние и отделка
Вилла и сад находятся в прекрасном и идеальном состоянии, светильники и фурнитура новые, паркетные полы из масссивного дуба высшего качества, Проведены важные работы как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения энергоэфффективности, что позволяет наслаждаться всеми пространствами дома. В ванных комнатах установлены современные сауны, большие душевые кабины и гидромассажные ванны.
Удивительный термокамин в гостиной позволяет обогревать помещение на первом этаже.

Возможные варианты использования
Вилла подходит для проживания большой семьи: просторные гостиные и удобные открытые площадки позволяют организовывать приемы. Вилла также может быть использована в качестве второго дома для проведения выходных или в инвестиционных целях.