Квартира 3 спальни, 160 м²

Ольбия, Сассари (провинция)

Olbia | Porto Rotondo | Exclusive harbor apartment with private garden

Overlooking the harbor, in the prestigious location of Porto Rotondo, a few steps away from all services and beautiful beaches, we offer for sale an apartment with an exclusive garden.

Upon entering the property, the well-maintained green space abundant with Mediterranean vegetation, leads to the entrance, where a large veranda, elegantly furnished, overlooks the wonderful panorama, where it's possible to enjoy the sea breeze and the sound of the ocean waves.

The living room, characterized by exposed wooden beams, also offers a panoramic view of the harbor. All the rooms, both in the day and night areas, are spacious and ensure the ideal space and comfort to enjoy quiet days, entertain, and host friends.

An added value to the property, the guest room on the ground floor, which has an independent entrance and a covered veranda for exclusive use.

High quality finishes, comfortable spaces and timeless classic furnishings combine with the strategic location of the house, making it a real jewel in real estate. It is located just a few steps from shops, restaurants, essential services and the port, also ideal for those who own a boat, becomes the starting point to explore all the beaches of the Coast. Here you can forget about car travel.

Despite its proximity to the famous port walk, the property enjoys absolute privacy, confidentiality and peace.

Arranged on two floors, it is composed as follows:

· First Floor
· Large equipped veranda
· Large sea view living room
· Masonry kitchen
· Two double bedrooms with en suite bathrooms in Sardinian wax
· Bathroom

Ground Floor
· Guest double bedroom with independent access, dedicated bathroom and exclusive veranda
· Balcony

Features:
· Complete with furniture
· Exclusive garden
· Double independent entrance
· Equipped and comfortable verandas
· Hot/cold air conditioning systems
· Water reserve
· Boiler
· Water heater

Why buy it?
#1 Central location close to all services
#2 Large internal spaces
#3 Exclusive private garden which ensures privacy
#4 Wonderful sea view
#5 Prestigious location
#6 Excellent investment
#7 Just a few minutes from the most beautiful beaches of the Costa Smeralda
#8 20 minutes from the port and airport of Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is a real estate studio formed by professionals who know the territory of northern Sardinia inside out.
We have been dealing for years in the sale of villas, flats, building and agricultural land, companies, hotels and accommodation facilities.
Professionalism and experience will accompany your purchase of a property in Sardinia.

Olbia | Porto Rotondo | Exklusive Hafenwohnung mit privatem Garten

Mit Blick auf den Hafen, in der renommierten Lage von Porto Rotondo, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und schönen Stränden entfernt, bieten wir eine Wohnung mit exklusivem Garten zum Verkauf an.

Beim Betreten des Anwesens führt der gepflegte grüne Bereich, reich an mediterraner Vegetation, zum Eingang, wo eine große, elegant eingerichtete Veranda den wunderbaren Panoramablick überblickt, wo man die Meeresbrise und den Klang der Wellen genießen kann.

Auch das Wohnzimmer, charakterisiert durch freiliegende Holzbalken, bietet einen Panoramablick auf den Hafen. Alle Räume, sowohl im Tages- als auch im Nachtbereich, sind geräumig und bieten den idealen Raum und Komfort, um ruhige Tage zu genießen, zu unterhalten und Freunde zu beherbergen.

Ein zusätzlicher Wert für die Immobilie ist das Gästezimmer im Erdgeschoss, das über einen unabhängigen Eingang und eine überdachte Veranda zur alleinigen Nutzung verfügt.

Hochwertige Ausführungen, komfortable Räume und zeitlos klassische Möbel verbinden sich mit der strategischen Lage des Hauses und machen es zu einem echten Juwel in der Immobilienwelt. Es befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, notwendigen Dienstleistungen und dem Hafen entfernt, der auch ideal für Bootsbesitzer ist und zum Ausgangspunkt für die Erkundung aller Strände der Küste wird. Hier können Sie das Autofahren vergessen.

Trotz der Nähe zur berühmten Hafenpromenade genießt das Anwesen absolute Privatsphäre, Diskretion und Ruhe.

Auf zwei Etagen verteilt, ist es wie folgt aufgebaut:

Erster Stock
· Große ausgestattete Veranda
· Großes Wohnzimmer mit Meerblick
· Mauerwerk Küche
· Zwei Doppelzimmer mit en-suite Bädern in sardischem Wachs
· Badezimmer

Erdgeschoss
· Gäste-Doppelzimmer mit eigenem Zugang, eigenem Bad und exklusiver Veranda
· Balkon

Ausstattung:
· Komplett möbliert
· Exklusiver Garten
· Doppelter unabhängiger Eingang
· Ausgestattete und komfortable Veranden
· Warm-/Kalt-Klimaanlagen
· Wasserreserve
· Heizkessel
· Warmwasserbereiter

Warum kaufen?
#1 Zentrale Lage in der Nähe aller Dienstleistungen
#2 Große Innenräume
#3 Exklusiver Privatgarten, der Privatsphäre garantiert
#4 Wunderbarer Meerblick
#5 Prestigeträchtige Lage
#6 Hervorragende Investition
#7 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda entfernt
#8 20 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.