Особняк 1 спальня, 65 м²

Ферла, Сиракуза (провинция)

Casa indipendente in pieno centro storico a Ferla, con vista panoramica sui tetti e sui Monti Iblei.
La casa che proponiamo in vendita è ubicata in uno del Borghi medievali più belli d'Italia, ci troviamo a Ferla nella Val di Noto in provincia di Siracusa.
La casa in vendita ubicata in zona centrale di Ferla con bar e negozi e servizi raggiungibili a piedi, dista 70 metri dalla Chiesa di San Sebastiano (al cui interno è possibile ammirare il Martirio di San Sebastiano di Giuseppe Crestadoro e il gruppo scultoreo ligneo di Michelangelo Di Giacomo) e dalla Chiesa di Sant'Antonio Abate (la più bella, con la facciata barocca fatta di tre corpi concavi).
La casa su due livelli, è ubicata in un vicoletto molto caratteristico e dal sapore antico, si compone al piano terra da ingresso soggiorno e cucina abitabile, che formano un unico ambiante, da bagno, da angolo lavanderia e vano scala; al piano primo si compone da camera da letto matrimoniale, secondo bagno e terrazzo con vista panoramica sui caratteristici tetti delle casette storiche del Borgo Antico di Ferla e sui Monti Iblei; adiacente il corpo principale della casa al piano terra e con ingresso indipendente dal vicoletto, troviano un vano attualmente utilizzato come locale ripostiglio.
I proprietari della casa usufruiscono, in forma totalmente esclusiva, anche se non di proprietà, di due aree composte una da un giardinetto di 52 mq a cui si accede dal soggiorno e da un ingresso indipendente della via principale; e una seconda area di circa 32 mq, a cui si accede dal vicoletto, adibita ad area barbecue e cucina esterna; queste due aree sono state utilizzate dai precedenti proprietari per più di 50 anni e sempre in forma totalmente esclusiva.
La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2015, ed è subito abitabile.
L'abitazione è fornita di caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria, di n. 4 climatizzatori caldo/freddo, infissi in alluminio anotizzato con doppio vetro e veneziane sempre in alluminio ed è dotata di impianti a norma.
L'ottima posizione, comodissima e dove tutto è a portata di mano, fa di questa casa una soluzione adatta per chi è in cerca di un'abitazione principale da vivere tutto l'anno, inoltre la vicinanza ai servizi rende l'abitazione interessante anche per chi volesse investire in un immobile dal costo contenuto, da usufruire come seconda casa e da affittare settimanalmente per trarne un reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti brevi settimanali.
Dal borgo è possibile organizzare un’escursione alla necropoli rocciosa di Pantalica, che dista 11 chilometri e che è Patrimonio Mondiale dell’Umanità, mentre ad appena un chilometro fuori Ferla, è stata rinvenuta la necropoli di San Martino, una serie di sepolcri ipogei di età cristiana all’interno di anfratti già impiegati nell’età del Bronzo.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 88 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie terrazzo calpestabile = 13 mq
Superficie garage = 8,5 mq
Superficie cortile 1 (giardinetto) = 52 mq
Superficie cortile 2 (area barbecue) = 32 mq

Descrizione località:
Borgo di origine medievale, Ferla deve il suo impianto attuale alla ricostruzione barocca (ben evidente nelle sue chiese) seguita al terremoto della fine del 600.
Fuori paese: Castel di Lega (costruzione rupestre preistorica), Villa Braida (antica residenza nobiliare), Grotta di S. Anna (parte di un complesso di sepolcri bizantini).
Da Ferla si raggiunge la sommità della Necropoli di Pantalica dove è situato l’Anaktoron, “il castello del principe” dell’insediamento preistorico.
Ferla deve il suo nome ad una pianta che cresce rigogliosa nella alta valle dell’Anapo: la ferula.La vita del paese è concentrata su corso Vittorio Emanuele dove si affacciano le chiese di marcata impronta barocca del paese. La chiesa più grande di Ferla è San Sebastiano, la cui facciata è caratterizzata da un variegato gruppo scultoreo che raffigura il martirio del santo. La facciata, realizzata tra il 1734 e il 1741, è opera dell’architetto Michelangelo Di Giacomo. Oltre alla chiesa Madre, dedicata a San Giacomo, risalente al 1714 su una chiesa preesistente, all’incrocio con via Braida il sagrato della chiesa di Sant’Antonio, la cui facciata si caratterizza per le influenze barocche dell’architetto Rosario Gagliardi. La chiesa di Santa Maria del Gesù, già esistente nel XV secolo, conserva una scultura marmorea della Madonna col Bambino della scuola di Antonello Gagini e un crocefisso in legno del Seicento di Giovanni Pintorno.