Modicasa была основана в 2008 году и является единственным юридически действующим английским агентством недвижимости на Сицилии. Мы работаем полностью по итальянскому законодательству. Мы предлагаем посреднические, консультационные и переводческие услуги.

Модикаса является членом FIAIP (Федерация профессиональных агентов по недвижимости) с момента нашего открытия. Мы соблюдаем правила практики и страхуем возмещение ущерба.

Базируясь в Модике, мы покрываем территорию от Ортигии до Пунта Секки, всех провинций Сиракузы и Рагузы - Валь ди Ното.

Зачем использовать Модикаса?

modicasa может помочь вам, поскольку мы являемся ЕДИНСТВЕННЫМ юридическим, квалифицированным и зарегистрированным английским агентством на Сицилии. Полная прозрачность, которую мы предлагаем во всем нашем бизнесе, является бесценным активом для наших клиентов. Наш индивидуальный сервис обеспечит вам спокойный отдых, если вы арендуете дом modicasa или без проблем приобретаете и восстанавливаете ваш сицилийский дом. В отличие от британских компаний, которые просто перечисляют свойства местных агентов, мы «на месте» и имеем личный контакт с продавцами и владельцами, тем самым исключая посредников - что ведет к снижению затрат (мы не взимаем плату за просмотры недвижимости), и лучший сервис для наших клиентов. Мы являемся единственной компанией по недвижимости на родном языке в области, которая зарегистрирована в Camera di Commercio, зарегистрирована на НДС и соблюдает итальянские законы. Все это в ваших интересах как клиента, который защищен от злоупотреблений, небрежности и невежества. Другие компании, работающие в сфере недвижимости, действуют как порталы или агенты по закупкам - это не делает их законными и не защищает вас, покупателя, - который, как ожидается, нарушит закон во время процесса покупки, и не будет иметь права на обращение в суд, если что-то не так. идти как запланировано.

Почему я не должен использовать какой-либо «агент»?

Во-первых, это здравый смысл. То, что кто-то может говорить на этом языке, не означает, что он сделает все возможное, чтобы помочь вам. Большинство абусиви, как их называют, просто хотят заработать как можно больше денег от несчастного иностранца. Во-вторых, это незаконно. Просто называя ваш сайт порталом или действуя в качестве агента покупателя, вы не становитесь экспертом. Для работы в Италии вы должны быть зарегистрированы в Торговой палате и иметь номер плательщика НДС или НДС, который по закону должен быть на первой странице сайта. Если ваш агент ни один из них, он просто набивает свои карманы за ваш счет, и вас попросят нарушить закон, чтобы максимизировать его прибыль. Не думайте «... когда в Риме ...» - налоговая служба теперь намного эффективнее, и они узнают. Существуют большие штрафы за уклонение от налогообложения и тюремное заключение за рециркуляцию денег. Наконец, зачем в Италии делать то, о чем вы никогда не мечтали бы делать дома? Наличие квалифицированного и законного специалиста, помогающего вам купить вашу собственность, - это лучшая инвестиция, которую вы можете сделать, и, если что-то пойдет не так, по крайней мере, у вас есть право обратиться за помощью. Кроме того, он не будет участником многочисленных и разнообразных схем заработка денег, которые распространены здесь, на Сицилии. Конечно, если вы используете нелегального агента, мы будем здесь, чтобы забрать кусочки, но мы не сможем вернуть ваши деньги!