Уважаемый посетитель,

Юридическая фирма Бруно специализируется на судебных аукционах и предлагает консультационные услуги по покупке недвижимости, подлежащей аукционам. В нашем исследовании мы часто сталкиваемся с недвижимостью, имеющей небольшую ценность для итальянского пользователя (более ориентированной на жилую недвижимость), но представляющей значительный интерес для любителей итальянской рустики и ландшафта, которые может предложить только итальянская территория.

Судебные аукционы

процедура судебного аукциона начинается по инициативе кредитора, который, не оплаченный своим должником, обязан обратиться в суд с просьбой продать активы должника, чтобы получить то, что было обещано должником.
Прежде чем приступить к продаже, Суд устанавливает стоимость имущества посредством технической оценки, которая определяет его рыночную стоимость. Если на первом аукционе имущество не подлежит участию в торгах, Суд должен предпринять другие попытки продать по сниженной цене, которая будет новой базовой ценой аукциона, и для участия в аукционе достаточно представить предложение даже ниже 25 % по сравнению с базовой ценой, установленной для этой попытки продажи.

Давайте рассмотрим пример: недвижимость, оцененная в € 200 000, не продается на первом аукционе из-за отсутствия предложений. На втором аукционе установлена сниженная цена в 175 000 евро; но собственность не является объектом предложений даже для этой попытки продажи, поэтому дальнейшая попытка аукциона установлена по сниженной цене € 150 000,00. На данный момент для участия вы можете предложить минимально допустимую цену, равную € 112,500,00. (150 000,00 - (25%) € 37 500,00) В случае одного предложения имущество будет передано единственному претенденту за € 112 500,00 со значительной экономией первоначальной цены.

В целом, простоватое здание, представляющее небольшой интерес для обычного итальянского пользователя, подвергается множественным попыткам продаж, снижая даже более 50% их первоначальной стоимости, и также может быть приобретено за 20-30% их рыночной стоимости. , С недвижимостью на судебных торгах вы можете совершать выгодные покупки.

Вот возможные сценарии, когда-то разрешено участвовать:

А) Ваше предложение только одно. В этом случае судья присуждает имущество
единственному покупателю.

Б) Есть еще предложения. Суд немедленно объявит тендер между участниками торгов и зданием.
будет награжден по высокой цене. Депозиты, оплаченные неуспешными участниками, в
В этом случае они будут возвращены.

Участие в судебном аукционе не является ни сложным, ни трудным, но при соблюдении наказания за исключение из участия необходимо соблюдать некоторые формальности (например: правильная подготовка запроса оферты, соблюдение условий депозита и уплата гарантийной цены, равной, по меньшей мере, 10% от минимальной цены продажи, установленной судом).
Если вы станете получателем имущества, передача имущества будет осуществляться непосредственно по распоряжению судьи (постановление о передаче). Положение судьи является актом покупки .

Наша юридическая фирма будет следить за каждой заинтересованной стороной на протяжении всей процедуры (от контактов, чтобы зафиксировать посещение здания, поиск документов, возможную практику банковского кредита, до акта передачи).
Если интересующее вас здание требует реставрации или реставрационных работ, наша юридическая фирма сотрудничает с техническим офисом и специализированными строительными компаниями.
Мы с нетерпением ждем вашего контакта без каких-либо обязательств и предоставим вам дальнейшие разъяснения.
о предлагаемых аукционах и свойствах.