Агротуризм 10 спальни, 784 м²

Кастель-Ритальди, Перуджа (провинция)

Старинная отреставрированная мельница на холме между Сполето и Монтефалько. Общая площадь недвижимости 784 кв. м.; включает просторные дневные зоны, 10 спален и 11 санузлов. Окружена земельным участком более 3 га с садом и бассейном с подогревом. В настоящее время является гостиничной структурой.

Географическое положение
Недвижимость Старинная Мельница – это отреставрированный дом, в настоящее время- гостиничная структура. Располагается среди холмов с виноградниками между Сполето и Монтефалько.
Ближайший населенный пункт с магазинами находится всего в 3 км (5 минут езды на машине) от собственности; за 15 минут можно доехать до Монтефалько (10 км) и Сполето (15 км).
Это популярный туристический район с многочисленными историческими памятниками и  культурными мероприятиями, проходящими круглый год в Умбрии (Фестиваль искусств «Два Мира» в Сполето, Джазовый фестиваль в Перудже и т. д.). Перуджа располагается на расстоянии 60 км, менее часа езды на машине.
Недвижимость имеет выгодное равноудаленное местоположение и для экскурсий в исторические центры Умбрии, Тосканы и Лацио.
Ближайший аэропорт находится в Перудже (55 км, менее часа езды на машине), за два часа можно доехать до римских международных аэропортов Чиампино (158 км) и Фьюмичино (174 км).

Описание строений
Четырехэтажный дом общей площадью около 748 кв. м., из которых около 100 кв. м. – подземный этаж.

Первый этаж
Большая часть первого этажа занята дневной зоной.
В большой прихожей основного входа находится дизайнерская лестница, ведущая на верхние этаже. Имеется лифт, установленный в соответствии с нормами для людей с ограниченными возможностями.
В левом крыле располагается большая кухня, обеденный зал с выходом к просторному портику с видом на бассейн, двойной салон с камином, разделенный традиционной кирпичной аркой, оставшейся от оригинальной структуры.
На первом этаже находится ночная зона с отдельным входом с улицы, включающая две спальни, обе с отдельными ванными комнатами.

Второй этаж
Разделен на две зоны. Одна, большая (соединена с другими этажами лестницой и лифтом, имеет также отдельный вход) – с 5 спальнями, все с отдельными ванными комнатами и просторным проходным помещением/салоном с лестницей и лифтом.
Вторая зона с отдельным входом включает квартиру с гостиной и маленькой кухней, санузлом, спальней и дополнительной просторной спальней с отдельным санузлом.

Третий этаж
Здесь располагается спальня с отдельной ванной комнатой, просторное проходное помещение (салон/кабинет), санузел и большая спальня с выходом на террасу.

Подземный этаж
Имеет отдельный вход с улицы, соединен с кухней грузовым лифтом.
Включает: подсобные помещения с тремя складами, кладовой и техническим помещением.

Состояние и отделка
Самая старая часть дома была построена в конце XVIII века.
Недвижимость была отреставрирована совсем недавно. Ремонтные работы проведены с сохранением традиционного стиля оригинального здания, использовались отделочные материалы высокого качества, установлены коммуникационные и инженерные системы последнего поколения.
Внутренняя отделка включает терракотовые полы ручной работы, сводчатые потолки или потолки с балками в сочетании с плиткой, некоторые стены оставлены в своем первоначальном виде – с каменной кладкой.
Недвижимость находится в отличном состоянии.

Наружные площади
Недвижимость Старинная Мельница окружена земельным участком более 3 га, включающем большой парк с газоном. Здесь находится бассейн с подогревом и гидромассажем (длинна 14,5 м, ширина 9,35 м, глубина 1,5 м).
Парк оснащен автоматической системой полива. Имеются более 150 фруктовых деревьев.

Фактическое и возможное использование  
Недвижимость может остаться отменной гостиничной структурой или же станет великолепной частной жилой резиденцией для тех, кто хочет жить на природе, но вблизи города. Наличие 10 спален (некоторые с отдельными входами) позволяет принимать родственников и друзей, или же сдавать эти помещения в аренду.
Можно сдавать в недельную аренду и всю виллу в периоды ее неиспользования.