Чердак 3 спальни, 326 м²

Виареджо, Лукка (провинция)

Версилия

Пентхаус после капитального ремонта с панорамной террасой на третьем и последнем этаже отремонтированного здания в районе Пасседжиата-ди-Виареджио. Общая площадь недвижимости 326 кв. м.; включает основную квартиру и маленькую квартиру для обслуживающего персонала. Элитный пентхаус состоит из светлых жилых зон, 3 спален (можно добавить 4 спальню) и 3 санузлов.

Географическое положение
Пентхаус с видом на одну из самых красивых улиц  побережья Версилии - Пасседжиата -ди-Виареджио - располагается в центре города. На этой улице находятся многочисленные бутики и фирменные магазины, элитные бары и рестораны.
Виареджио является одним из самых известных и популярных курортов побережья Версилии, знаменитый своими пляжами, ночными развлечениями, магазинами и традиционным карнавалом.
Город располагается на равноудаленном расстоянии по отношению ко многим центрам Тосканы: Форте-дей-Марми (15 минут езды на машине), Пиза (22 км, менее получаса езды), Лукка (26 км, менее получаса езды), Ливорно (48 км, 45 минут езды), Монтекатини Терме (54 км, 45 минут езды).
Ближайший аэропорт находится в Пизе (36 км, час езды). Аэропорт Флоренции располагается на расстоянии 92 км, около часа езды на машине.

Описание строений
Пентхаус располагается на последнем этаже престижного здания с лифтом. Недвижимость занимает весь третий этаж и включает большое помещение-прихожую 40 кв. м. с отдельным входом. Отсюда можно пройти в основную квартиру, складское помещение/кабинет, маленькую квартиру для обслуживающего персонала и к лестнице, ведущей в светлое многофункциональное помещение с панорамным видом на последнем этаже.

Основная квартира площадью 214 кв. м. включает:
- большую жилую зону с гостиной и обеденным залом с камином и двойным выходом на панорамную террасу (более 100 кв. м.) с видом на море;
- большую кухню с выходом на террасу;
- хозяйскую спальню с отдельной ванной комнатой и встроенным шкафом;
- вторую спальню с двуспальной кроватью и отдельной террасой с видом на море;
- гардеробную (можно преобразовать в третью спальню) с маленькой террасой 7 кв. м. и кладовой;
- санузел.
Из гостиной стальная лестница ведет на небольшой промежуточный этаж, выходящий на одну из спален, с библиотекой и кладовой.

Большое помещение 22 кв. м., в настоящее время – кладовая. Благодаря наличию большого арочного окна, выходящего на прихожую с отдельным входом, возможно преобразовать его в кабинет.

Маленькая квартира общей площадью 23 кв. м. включает кухню, спальню и санузел. Предназначена для обслуживающего персонала.
В прихожей есть лестница, ведущая в многофункциональное помещение общей площадью около 27 кв. м. Это помещение с видом на море очень светлое и сделано из стали и стекла.

Вышеупомянутыеплощадизданийобщие.
Общаяплощадьравнаполезнойплощади (включающейвнутренниеперегородки) плюс 10% из-заналичиянесущихстен.
Площадь, занятая лестницей, учитывается один раз.

Состояние и отделка
В недвижимости был проведен капитальный ремонт, как внутри, так и снаружи. Она находится в отличном состоянии. Внутренняя отделка включает материалы высокого качества и простой современный дизайн, создающий теплую и уютную атмосферу. Внешняя отделка выдержана в неоклассическом стиле.

Наружные площади
Большая панорамная терраса площадью более 100 кв. м. выходит на фешенебельную улицу Пасседжиата-ди-Виареджио. Здесь можно организовывать апперитивы и эксклюзивные приемы или же ужины в кругу друзей.
Пентхауз имеет также две дополнительные террасы 10 кв. м и 7 кв. м.

Фактическое и возможное использование  
Пентхаус станет идеальной основной резиденцией или же домом для отдыха для тех, кто ищет эксклюзивное роскошное жилище на одном из самых престижных курортов Версилии.