2 600 000 €

Агротуризм 22 спальни, 2525 м²
Перуджа, Перуджа (провинция)

Агротуризм в Перуджа
  • 1 / 10
  • 2 / 10
  • 3 / 10
  • 4 / 10
  • 5 / 10
  • 6 / 10
  • 7 / 10
  • 8 / 10
  • 9 / 10
  • 10 / 10

Основные характеристики

Описание

Villa delle Ninfee является элегантной загородной резиденцией начала XVII века, расположенная на вершине мягкого холма с видом на пышную зеленую местность Умбрии, окружена большим парком с бассейном. 
Собственность состоит из основной виллы, двух зданий, разделенных на 4 независимых квартиры; частной часовни, лимонария, двух складов, хранилища для инструментов, конюшни и сарая, что в общей валовой площади составляет 2.525 м. кв. 
Месторасположение является удобнейшим и барицентрическим относительно основных центров Умбрии: на окраине спокойной деревни, всего за 8 км от Перуджи, за 29 км от Пассиньяно Сул Тразимено, за 30 км от Кастильоне-дель-Лаго, за 37 км от города мира Ассизи. Менее 45 минут нужно, чтобы достичь Спелло (41 км), а за час Вы уже сможете наслаждаться городами Орвието (70 км), Сполето (73 км); городами Тосканы: Кьянчано (60 км), Монтепульчано (66 км) и Ареццо (92 км). 
Ближайшим аэропортом есть Перуджа Сант Эджидио, расположенным всего за 23 км. 
Автомагистраль A1 находится за 39 км от недвижимости. 

Описание строений
Вилла, безусловно, является главной героиней этой собственности: построенная на четырех уровнях, имея валовую площадь 1065 м. кв., сохранила все свои прелести и оригинальные черты эпохи осуществления. 
Главный вход, как с северной, так и с южной стороны, соединяет все различные пространства на первом этаже: три просторных столовых и некоторые помещения, что в настоящее время используются для обслуживания гостей, включая кухню. 
На главный второй этаж мы поднимаемся по впечатляющей лестнице, где попадаем к просторным и уютным пространствам: столовая с камином, бильярдная, зала с камином, кабинет, салон, кухня, две спальни и ванная комната. 
Третий этаж предназначен исключительно для области отдыха: здесь размещены 9 спальных и 2 ванные комнаты. 
На последнем, четвертом этаже, размещен чердак, разделен на 7 отделений, в которых ранее проживал обслуживающий персонал. 
Двойная внутренняя лестница на каждом этаже позволяет разделять пространство, предназначенное для владельцев и персонала. 

Вокруг виллы удобно и эстетически красиво расположены другие помещения: 
- Напротив есть лимонарий - двухэтажное здание на 200 м. кв., с крыльцом. Часть предназначена для выращивания лимонов, а часть - для обслуживания сада и близлежащего бассейна; 
- Далее, недалеко от изысканных лабиринтов изгороди, находится склад около 50 кв. м., который, согласно с планом восстановления, может быть превращен в жилые единицы; 
- Потом следуют два здания, соединенные между собой, также имеющие старинное происхождение. 

Первое, ближе к вилле, состоит из одной квартиры на двух уровнях с кухней, столовой, гостиной и ванной комнатой на первом этаже, кухней-гостиной с большим камином, 5 комнатами и 2 ванными комнатами - на втором; 

- Cо стороны находится частная церковь; 
- Второе здание, также на двух уровнях, разделено на 3 независимых квартиры, из которых одна на первом этаже: здесь расположена гостиная с кухней, спальня и ванная комната; а также две - на втором этаже с кухней-гостиной, 3 спальнями и 2 ванными комнатами; 
- В этом здании также находится конюшня с сервисами (5 ванных) и склад; 
- Сарай в настоящий момент имеет валовую площадь 250 м. кв., объем которого, согласно с планом восстановления, может быть увеличен к 500 м. кв. жилой площади. 
- Хранилище для инструментов, разделенное на пять помещений, общей валовой площадью около 200 метров квадратных. 

Состояние и отделка
Все строения находятся в хорошем состоянии, заботливо сохраняются владельцем.

Территория
Собственность окружена примерно 9 гектарами земельного участка, 3 из которых предназначены для парка, огороженного сплошной стеной. 
Сильная сторона этой великолепной недвижимости: территория разделена на: сад в итальянском стиле и ухоженный газон, который пересекают тропинки и подъездные пути, обнятый живыми изгородями, что придают конфиденциальности и чувства защищенности, древними каменными стенами, что отделяют виллу от агрикультурной части. 

Рядом с бассейном и лимонарием зеленеет красивый скверик, внутри которого есть два разные по структуре и форме фонтана. 

Два удобных въезда завершают собственность: главный - защищен коваными железными воротами, другой - это впечатляющий проспект из высоких деревьев с живыми изгородями, приводит к дворику за виллой.

Использование и потенциал
Благодаря удобному и панорамному местоположению, близости с административным центром Перуджей, барицентрической позиции относительно важных центров Умбрии и Тосканы, Villa delle Ninfee имеет все отличные характеристики для продолжения успешного гостиничного бизнеса. 
Другая возможность заключается в том, чтобы использовать недвижимость в качестве частной исторической резиденции. 
Важно отметить, что собственность пользуется упрощенной системой налогов: как в момент покупки, так и так и в случае использования для принятия туристов.

Детали

  • Тип недвижимости
    Агротуризм
  • Состояние
    Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь
    2525 м²
  • Спальни
    22
  • Ванные
    17
  • Земля
    9 га
  • Сад
    2 500 м²
  • Класс энергоэффективности
    E112
  • Код
    Villa delle Ninfee - KSI0

Расстояние от:

  • Аэропорты

    15.0 км - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 км - Ancona AOI - Falconara

    110.0 км - Rimini RMI - Miramare

    122.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Общественный транспорт

    370 м - Автобусная остановка

    3.4 км - Железнодорожная станция - Perugia Silvestrini

  • Выезды на автомагистрали
    5.0 км
  • Больница
    3.6 км - Santa Maria della Misericordia
  • Побережье
    101.6 км
  • Горнолыжный курорт
    55.4 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    960 м - Супермаркет - Emi spesa

    1.2 км - Магазин у дома

    1.2 км - Булочная - Arte Bianca - panif. pasticc. gastronomia

    1.2 км - Универмаг - Super A&O

  • Еда вне дома

    890 м - Кафе

    1.1 км - Бар - Bar - Pasticceria

    1.3 км - Ресторан быстрого питания - Pizzidea

    1.3 км - Ресторан - Pizzeria dei 7 Rioni

  • Занятие спортом

    1.3 км - Спортивный центр - Palestra Scolastica

    3.0 км - Гольф-клуб - Golf Club Perugia

    5.0 км - Гимнастический зал - Virgin Active Perugia

    26.4 км - Конный центр - Equitazione Lilhoff

  • Школы

    910 м - Школа - Scuola Elementare Anna Frank

    1.5 км - Высшее учебное заведение - Scuola di Atletica

    7.3 км - Университет - Facoltà di Ingegneria

  • Аптека
    1.0 км - Аптека - Afas - Farmacia n.12
  • Ветеринар
    2.3 км - Ветеринар - Ambulatorio Veterinario

Информация о Перуджа

  • Высота
    493 м над уровнем моря
  • Площадь
    449.61 км²
  • Географическая зона
    Внутренний холм
  • Население
    164721

Карта

Недвижимость находится на размеченной улице/дороге.
Рекламодатель не предоставил точный адрес этой недвижимости, а только улицу/дорогу.
Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Casaitalia International Srl

Casaitalia International Srl

Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:

  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.