Сельский дом 5 спальни, 168 м²

Фриза, Кьети (провинция)

In the heart of the rolling hills of Abruzzo, on Via Unit d'Italia in Frisa, a rare opportunity with rich potential presents itself: a ruin with 2,080 square meters of agricultural land, immersed in the quiet of the Abruzzo countryside, where time seems to slow down and nature takes center stage. This is not simply a property to be purchased, but a project to be realized, an opportunity to be shaped according to one's desires. The current owner has already engaged an architect to develop a demolition and reconstruction project, for which a Building Permit has been submitted. This important added value allows for a predefined vision to be developed, with the option to customize it to meet individual needs. The project involves the construction of a structure of approximately 180 square meters, spread over two levels, in addition to a magnificent panoramic terrace of approximately 30 square meters, a place to have breakfast while admiring the hills, relax at sunset, or share special moments with friends and family. The design idea was born to give life to an elegant accommodation facility composed of: Ground floor: Large living room with kitchenette; Disengagement; Bath; Two double bedrooms, both with private bathrooms. First floor: Three double bedrooms, each with a private bathroom, designed to ensure comfort, privacy, and a quality welcome. An ideal solution for creating a Bed Breakfast, a Country House, or a Holiday Home, in an area increasingly appreciated by those seeking authenticity, nature, and tranquility. But the real value of this property is its versatility. The project represents the current owner's vision, but nothing stands in the way of transforming it into the home you've always dreamed of. A detached residence, surrounded by greenery, with spacious living spaces, a terrace overlooking the valley, and all the serenity that only the countryside can offer. It's the perfect place for those who want to escape the frenetic pace of the city without giving up the convenience of having everything within easy reach. Its location is one of its strengths: just 12 km away is San Vito Marina and the stunning Costa dei Trabocchi, with its beaches, trabocchi (fishing vessels), and seaside cycle/pedestrian path. Just 48 km away is Passo Lanciano, in the heart of the Maiella, an ideal destination for hiking, winter sports, and days immersed in the mountains. In just a few kilometers, you can experience two of Abruzzo's souls: the sea and the mountains, offering added value both to those who wish to live there and to those looking to invest in a hospitality facility capable of attracting visitors year-round. This property is much more than a ruin. It's a place to build a future. It's an investment that can turn into a successful business. It's the opportunity to create a home to live in with your family, immersed in nature and surrounded by views that excite you every day. If you're looking for a place that combines tranquility, beauty, potential, and quality of life, this is an opportunity worth discovering. Contact us for more information and be inspired by everything this property can become. The next chapter in its story could be yours.

Im Herzen der sanften Hgel der Abruzzen, an der Via Unit d'Italia in Frisa, bietet sich eine seltene Gelegenheit mit groem Potenzial: eine Ruine mit 2.080 Quadratmetern landwirtschaftlicher Nutzflche, eingebettet in die Stille der abruzzischen Landschaft, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Natur im Mittelpunkt steht. Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie, die man erwerben kann, sondern ein Projekt, das verwirklicht werden will, eine Gelegenheit, die man nach seinen Wnschen gestalten kann. Der jetzige Eigentmer hat bereits einen Architekten mit der Entwicklung eines Abriss- und Neubauprojekts beauftragt, fr das ein Bauantrag eingereicht wurde. Dieser wichtige Mehrwert ermglicht die Umsetzung einer vordefinierten Vision mit der Option, diese an individuelle Bedrfnisse anzupassen. Das Projekt umfasst den Bau eines etwa 180 Quadratmeter groen Gebudes auf zwei Ebenen sowie einer prchtigen Panoramaterrasse von etwa 30 Quadratmetern, einem Ort, um zu frhstcken und dabei die Hgel zu bewundern, bei Sonnenuntergang zu entspannen oder besondere Momente mit Freunden und Familie zu teilen. Die Designidee entstand mit dem Ziel, eine elegante Unterkunftseinrichtung zu schaffen, bestehend aus: Erdgeschoss: Groes Wohnzimmer mit Kochnische; Rckzug; Bad; Zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Erdgeschoss: Drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die Komfort, Privatsphre und einen herzlichen Empfang gewhrleisten. Eine ideale Lsung fr die Einrichtung eines Bed Breakfast, eines Landhauses oder eines Ferienhauses in einer Gegend, die von all jenen, die Authentizitt, Natur und Ruhe suchen, zunehmend geschtzt wird. Der eigentliche Wert dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer Vielseitigkeit. Das Projekt spiegelt die Vision des jetzigen Eigentmers wider, doch nichts steht Ihrer Verwirklichung Ihres Traumhauses im Wege. Ein freistehendes Haus, umgeben von Grn, mit grozgigen Wohnrumen, einer Terrasse mit Blick ins Tal und der Ruhe, die nur das Landleben bieten kann. Es ist der perfekte Ort fr all jene, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen mchten, ohne auf den Komfort verzichten zu mssen, alles in unmittelbarer Nhe zu haben. Die Lage ist eine ihrer Strken: Nur 12 km entfernt liegen San Vito Marina und die traumhafte Costa dei Trabocchi mit ihren Strnden, Trabocchi (Fischerbooten) und dem Rad- und Fuweg entlang der Kste. Nur 48 km entfernt befindet sich Passo Lanciano im Herzen der Maiella, ein ideales Ziel zum Wandern, fr Wintersport und fr erholsame Tage in den Bergen. Auf nur wenigen Kilometern knnen Sie zwei Seelen der Abruzzen erleben: das Meer und die Berge. Dies bietet einen Mehrwert sowohl fr diejenigen, die dort leben mchten, als auch fr diejenigen, die in eine Beherbergungsanlage investieren mchten, die ganzjhrig Besucher anziehen kann. Dieses Anwesen ist viel mehr als nur eine Ruine. Es ist ein Ort, um sich eine Zukunft aufzubauen. Es handelt sich um eine Investition, die sich zu einem erfolgreichen Unternehmen entwickeln kann. Es ist die Mglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie mit Ihrer Familie leben knnen, eingebettet in die Natur und umgeben von Ausblicken, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Wenn Sie einen Ort suchen, der Ruhe, Schnheit, Potenzial und Lebensqualitt vereint, ist dies eine Gelegenheit, die es wert ist, entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns fr weitere Informationen und lassen Sie sich von den vielfltigen Mglichkeiten dieser Immobilie inspirieren. Schreiben Sie Ihr eigenes nchstes Kapitel ihrer Geschichte.

Au cur des collines ondulantes des Abruzzes, sur la Via Unit d'Italia Frisa, une opportunit rare au riche potentiel se prsente : une ruine avec 2 080 mtres carrs de terres agricoles, immerge dans le calme de la campagne abruzzaise, o le temps semble ralentir et o la nature occupe le devant de la scne. Il ne s'agit pas simplement d'un bien immobilier acheter, mais d'un projet raliser, d'une opportunit faonner selon ses dsirs. Le propritaire actuel a dj mandat un architecte pour laborer un projet de dmolition-reconstruction, pour lequel un permis de construire a t dpos. Cette importante valeur ajoute permet de concrtiser une vision prdfinie, avec la possibilit de l'adapter aux besoins spcifiques de chaque client. Le projet prvoit la construction d'une structure d'environ 180 mtres carrs, rpartie sur deux niveaux, ainsi qu'une magnifique terrasse panoramique d'environ 30 mtres carrs, un lieu idal pour prendre le petit-djeuner en admirant les collines, se dtendre au coucher du soleil ou partager des moments privilgis entre amis ou en famille. L'ide de conception est ne de la volont de donner vie un tablissement d'hbergement lgant compos de: Rez-de-chausse: Grand salon avec kitchenette ; Dsengagement; Bain; Deux chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. Premier tage : Trois chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, conues pour assurer confort, intimit et un accueil de qualit. Une solution idale pour crer une chambre d'htes, une maison de campagne ou une maison de vacances, dans une rgion de plus en plus prise par ceux qui recherchent l'authenticit, la nature et la tranquillit. Mais la vritable valeur de cette proprit rside dans sa polyvalence. Ce projet reflte la vision du propritaire actuel, mais rien ne vous empche de le transformer en la maison de vos rves. Une rsidence individuelle, niche dans un crin de verdure, avec de vastes espaces de vie, une terrasse surplombant la valle et toute la srnit que seule la campagne peut offrir. C'est l'endroit idal pour ceux qui veulent chapper au rythme effrn de la ville sans renoncer la commodit d'avoir tout porte de main. Son emplacement est un atout majeur: seulement 12km se trouvent la marina de San Vito et la magnifique Costa dei Trabocchi, avec ses plages, ses trabocchi (bateaux de pche) et sa piste cyclable/pitonne en bord de mer. 48km se situe le Passo Lanciano, au cur de la Maiella, une destination idale pour la randonne, les sports dhiver et les journes en montagne. En quelques kilomtres seulement, vous pouvez dcouvrir deux des mes des Abruzzes : la mer et la montagne, offrant une valeur ajoute tant ceux qui souhaitent y vivre qu' ceux qui cherchent investir dans un tablissement htelier capable d'attirer des visiteurs toute l'anne. Cette proprit est bien plus qu'une ruine. C'est un endroit o construire son avenir. C'est un investissement qui peut se transformer en une entreprise prospre. C'est l'occasion de crer un foyer pour votre famille, en pleine nature et entour de paysages qui vous merveillent au quotidien. Si vous recherchez un lieu qui allie tranquillit, beaut, potentiel et qualit de vie, c'est une opportunit dcouvrir. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous inspirer par tout le potentiel de cette proprit. Le prochain chapitre de son histoire pourrait tre le vtre.

En el corazn de las onduladas colinas de Abruzzo, en Via Unit d'Italia en Frisa, se presenta una oportunidad nica con un gran potencial: una ruina con 2.080 metros cuadrados de terreno agrcola, inmersa en la tranquilidad de la campia de Abruzzo, donde el tiempo parece ralentizarse y la naturaleza cobra protagonismo. No se trata simplemente de una propiedad para comprar, sino de un proyecto para realizar, una oportunidad para moldearla segn los deseos de cada uno. El propietario actual ya ha contratado a un arquitecto para desarrollar un proyecto de demolicin y reconstruccin, para el cual se ha presentado la solicitud de permiso de construccin. Este importante valor aadido permite desarrollar una visin predefinida, con la opcin de personalizarla para satisfacer las necesidades individuales. El proyecto contempla la construccin de una estructura de aproximadamente 180 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles, adems de una magnfica terraza panormica de aproximadamente 30 metros cuadrados, un lugar para desayunar mientras se admiran las colinas, relajarse al atardecer o compartir momentos especiales con amigos y familiares. La idea del diseo naci para dar vida a un elegante complejo de alojamiento compuesto por: Planta baja: Amplia sala de estar con cocina americana; Retirada; Bao; Dos habitaciones dobles, ambas con bao privado. Primera planta: Tres habitaciones dobles, cada una con bao privado, diseadas para garantizar comodidad, privacidad y una clida bienvenida. Una solucin ideal para crear un alojamiento rural, una casa de campo o una casa de vacaciones, en una zona cada vez ms apreciada por quienes buscan autenticidad, naturaleza y tranquilidad. Pero el verdadero valor de esta propiedad reside en su versatilidad. El proyecto refleja la visin del actual propietario, pero nada impide transformarlo en la casa de tus sueos. Una residencia independiente, rodeada de vegetacin, con amplios espacios habitables, una terraza con vistas al valle y toda la serenidad que solo el campo puede ofrecer. Es el lugar perfecto para quienes desean escapar del ritmo frentico de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Su ubicacin es uno de sus puntos fuertes: a tan solo 12 km se encuentra San Vito Marina y la impresionante Costa dei Trabocchi, con sus playas, trabocchi (embarcaciones de pesca tradicionales) y carril bici/peatonal junto al mar. A tan solo 48 km se encuentra Passo Lanciano, en el corazn de la Maiella, un destino ideal para practicar senderismo, deportes de invierno y disfrutar de das de montaa. En tan solo unos kilmetros, podr experimentar dos de las esencias de Abruzzo: el mar y las montaas, lo que ofrece un valor aadido tanto para quienes desean vivir all como para quienes buscan invertir en un establecimiento hotelero capaz de atraer visitantes durante todo el ao. Esta propiedad es mucho ms que una ruina. Es un lugar para construir un futuro. Es una inversin que puede convertirse en un negocio exitoso. Es la oportunidad de crear un hogar para vivir con tu familia, inmerso en la naturaleza y rodeado de vistas que te emocionen cada da. Si buscas un lugar que combine tranquilidad, belleza, potencial y calidad de vida, esta es una oportunidad que vale la pena descubrir. Contctanos para obtener ms informacin e insprate con todo el potencial de esta propiedad. El prximo captulo de su historia podra ser el tuyo.