Особняк 5 спальни, 345 м²

Леттопалена, Кьети (провинция)

Этот просторный объект расположен в муниципалитете <strong>Леттопалена</strong>, в зеленом окружении <strong>Национального парка Майелла.</strong> Расположение находится всего в короткой поездке от популярных горных направлений, таких как Роккаразо и Пескокостанцо, что делает его идеальным как для любителей горного спорта летом и зимой, активного отдыха, так и для предприятий, связанных с туризмом.<br /> <p>Построенный в середине 1990-х годов, весь дом имеет площадь <strong>345 кв.м.</strong> и был построен с обширным использованием <strong>высококачественных изоляционных материалов.</strong> Стены состоят из 15-сантиметрового кирпичного слоя, полости, заполненной каменной ватой, и дополнительного 12-сантиметрового кирпичного слоя. Крыша и окна также теплоизолированы. Объект имеет все сертификаты пригодности для проживания и соответствует современным стандартам сейсмической безопасности.</p>
<p> <strong>Квартира на первом этаже</strong>, площадью примерно <strong>85 квадратных метров</strong>, предлагает комфортное и хорошо организованное жилое пространство. Она включает в себя <strong>светлую гостиную</strong>,<strong> мини-кухню</strong>, <strong>три спальни</strong> и <strong>ванную комнату</strong>, дополненную <strong>просторным балконом</strong> с прекрасным <strong>панорамным видом</strong> на окружающие горы. Квартира оборудована независимой системой центрального отопления.</p>
<p>Внешняя лестница ведет на верхний этаж, где мы находим просторную <strong>мансардную квартиру</strong> площадью примерно <strong>85 квадратных метров</strong>, которая создает приветственную и воздушную жилую среду. Благодаря средней <strong>высоте потолков 2,6 метра</strong> и <strong>большим двустворчатым окнам</strong>, пространство наполнено естественным светом. Квартира включает в себя <strong>спальню</strong>, <strong>ванную комнату</strong>, <strong>кухню</strong> и просторную гостиную, очень светлую благодаря большим окнам. Также есть дополнительная комната, подходящая для гостевой спальни или кабинета. Отделка выполнена в светлых тонах со светло-деревянными дверями, и она имеет независимое отопление и высокоизолированную крышу, состоящую из изоляционных панелей, дерева, слоев битума и кровельных черепиц в канадском стиле.</p>
<p>Первый этаж занимает площадь примерно <strong>140 квадратных метров</strong> и предлагает исключительную гибкость. Благодаря <strong>высококачественному серому гранитном полу</strong>, большим <strong>автоматизированным жалюзи</strong> и предусмотренным системам отопления, эта площадь может легко вместить широкий спектр применений, от коммерческой деятельности и мастерских до дополнительного жилья, складских помещений или просторного гаража. Рядом с гаражом находится также большое складское помещение.</p>
<p>Сочетая в себе просторное внутреннее пространство, качественное строительство, отличную изоляцию и уникальное расположение в одном из самых красивых природных районов Абруццо, этот объект представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет универсальное жилье или инвестиции в регион, известный своими горами, природой и круглогодичным активным отдыхом.<br />
<strong>Ремонт</strong>
Работы по ремонту: без реставрации, в идеальном состоянии
Ремонт крыши: в идеальном состоянии
Общее состояние объекта: готов к проживанию
Дорога: асфальтированная дорога

<strong>Размеры</strong>
Размеры в метрах

Первый этаж:

Гостиная: 4,90 x 4,50 = 22 кв.м.

Кухня: 2,80 x 1,60 = 4,50 кв.м.

Коридор: 1,60 x 2,80 = 4,50 кв.м.

Спальня: 3,40 x 3,50 = 12 кв.м.

Спальня: 4 x 3,50 = 14 кв.м.

Спальня: 3,50 x 4 = 14 кв.м.

Ванная комната: 2,25 x 2,50 = 5,60 кв.м.

Второй этаж:

Прихожая: 3,80 x 1,35 = 5,13 кв.м.

Гостиная: 4,30 x 7,30 = 31,40 кв.м.

Кухня: 2,80 x 4,30 = 12 кв.м.

Спальня: 3,60 x 3,70 = 13,30 кв.м.

Спальня: 2,80 x 3,70 = 10,30 кв.м.

Ванная комната: 2,20 x 1,96 = 4,30 кв.м.

Гараж: 140 кв.м.

Общая кадастровая площадь: 345 кв.м.

<strong>Расстояния</strong>
Побережье: 45 км от адриатического побережья
Аэропорт: 75 км от аэропорта Пескара
Горнолыжный курорт: 25 км от склонов Роккаразо