Коммерческая недвижимость , 1200 м²

Палена, Кьети (провинция)

A Palena, comune di circa 1300 abitanti situato in provincia di Chieti nel cuore del Parco nazionale della Maiella, facente parte della Comunità montana Aventino-Medio Sangro e a pochi chilometri di distanza da Roccaraso e Rivisondoli e dai loro impianti sciistici, proponiamo in vendita un albergo-ristorante, situato al centro del paese. La struttura è costituita da quattro piani, con un ampia hall con salone ricreativo, ristorante e 22 camere di diverse tipologie dislocate su due piani, oltre ad un ultimo piano mansardato. Un grande piazzale che funge da parcheggio ci accoglie all'€™ingresso che dà su una scalinata che conduce all'€™ingresso principale nella hall. L'€™edificio si presenta in un buono stato conservativo e le camere, così come la sala ristorante sono completamente arredate e lo stesso vale per le cucine. L'€™attività ricettiva è ben avviata da decenni, potendo sfruttare le numerose attrazioni turistiche e paesaggistiche di tutta la zona e soprattutto in Estate è meta di numerosi turisti e di numerose squadre sportive, anche professionistiche, che la scelgono per effettuare la preparazione atletica in vista dei rispettivi campionati agonistici.
Palena è un borgo ricco di storia, cultura e bellezze naturali, ideale per chi cerca una vacanza all'insegna del relax, dello sport e della scoperta del territorio abruzzese e vanta un grazioso centro storico con stradine strette e tortuose, chiese medievali e scorci panoramici. Da non perdere il Castello Ducale, numerose Chiese e il caratteristico piccolo teatro dell'€™Aventino, mentre la sua posizione nel Parco Nazionale della Majella la rende ideale per attività all'aria aperta, tipo escursionismo e trekking, con numerosi sentieri adatti a diversi livelli di preparazione per esplorare la natura incontaminata, rafting e torrentismo, con possibilità di praticare sport acquatici sul fiume Aventino. Inoltre, molto interessante è l'€™ area Faunistica dell'Orso Marsicano, situata poco fuori dal centro che permette di osservare da vicino gli orsi bruni marsicani in un ambiente protetto. Altra interessante attrazione è la Ferrovia dei Parchi (Transiberiana d'Italia): la stazione di Palena è una fermata di questa storica linea ferroviaria che offre un viaggio panoramico attraverso paesaggi mozzafiato e innevati.
I dintorni di Palena offrono ulteriori opportunità per esplorare la bellezza naturale e culturale dell'Abruzzo: a pochissimi chilometri abbiamo Fara San Martino, famosa per le sorgenti del fiume Verde e per la produzione di pasta, Roccaraso, importante e ambita stazione sciistica con le sue numerose piste e impianti di risalita e lo stesso dicasi per Rivisondoli, il Lago di Scanno, con la sua pittoresca forma di cuore, e le famose Grotte del Cavallone, complesso di cavità carsiche dal grande valore speleologico;
Per tutti questi motivi, sia per quanto riguarda l'€™edificio, sia per le attrazioni turistiche, l'€™attività proposta risulta appetibile a società già...