Особняк из двух квартир 2 спальни, 203 м²

Поллутри, Кьети (провинция)

Semi-detached house with garden and vineyard for sale in Pollutri (CH): the perfect place to make your dreams come true. There are places that aren't simply properties, but genuine opportunities to build a new lifestyle. This property in Pollutri (CH) encompasses everything needed for a unique project: a spacious semi-detached house, a large garden, 7,385 square meters of land with approximately 5,000 square meters of vineyard, and a dilapidated unit, ready for regeneration through a renovation project. The main house, approximately 203 square meters (195 square meters of floor space), is spread over two levels and offers bright and versatile spaces. The 8.5 rooms, two bedrooms, and two bathrooms are the ideal base for creating a welcoming family home, a vacation home, or a charming guesthouse. The house is in need of renovation, offering the freedom to customize each room according to your taste and needs, enhancing the character of the building and transforming it into a truly unique space. The three-sided exposure (north, east, and south) ensures pleasant brightness throughout the day. The presence of two kitchens makes the spaces even more functional: the one on the ground floor, enhanced by a charming fireplace, is perfect for creating a warm and convivial atmosphere, while the kitchen on the first floor ensures practicality in everyday life. Making the property even more attractive is the 3 kW photovoltaic system, installed in May 2025, a modern solution that improves the home's energy efficiency and helps reduce consumption. Outside, the private garden is a tranquil haven where you can relax, grow plants, or spend some quality time outdoors. The balcony offers a delightful view of the surrounding landscape, while the double garage offers all the convenience and space you need. The property's true added value is the 7,385 square meter plot of land, approximately 5,000 square meters of which is currently planted with Montepulciano vineyards. It's an ideal opportunity for those who want to live close to nature, cultivate their passion for viticulture, or develop an agricultural or agritourism business. The property includes a collapsed unit, perfect for those wishing to undertake a renovation and enhancement project. This authentic building can be transformed into an outbuilding, a hospitality space, a studio, or a guesthouse, further increasing the value of the entire complex. The location combines the serenity of the countryside with convenient access to major transportation hubs. The center of Pollutri is easily accessible, as are the highway and the stunning beaches of the Costa dei Trabocchi, allowing you to live every day immersed in nature without sacrificing the services and beauty of the area. This isn't just a home: it's a place to imagine the future, invest in a project rich in potential, and create a space capable of telling your story. An opportunity like this is rare to find. If you're looking for a property with spacious grounds, a vineyard, a plot of land to develop, and the potential for a truly unique project, now is the perfect time to explore it. Contact us today for more information or to schedule a viewing: come and imagine the future this property can offer you.

Doppelhaushlfte mit Garten und Weinberg in Pollutri (CH) zu verkaufen: der perfekte Ort, um Ihre Trume wahr werden zu lassen. Es gibt Orte, die mehr sind als nur Immobilien sie bieten die Chance, einen neuen Lebensstil zu gestalten. Dieses Anwesen in Pollutri (Schweiz) vereint alles, was fr ein einzigartiges Projekt ntig ist: ein gerumiges Doppelhaus, einen groen Garten, 7.385 Quadratmeter Land mit rund 5.000 Quadratmetern Rebflche und ein sanierungsbedrftiges Gebude, das sich ideal fr eine Revitalisierung eignet. Das Haupthaus mit ca. 203 Quadratmetern (195 Quadratmeter Wohnflche) erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet helle und vielseitig nutzbare Rume. Die 8,5 Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bilden die ideale Basis fr ein einladendes Familienhaus, ein Ferienhaus oder ein charmantes Gstehaus. Das Haus ist renovierungsbedrftig und bietet Ihnen die Mglichkeit, jeden Raum nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedrfnissen individuell zu gestalten. So wird der Charakter des Gebudes hervorgehoben und es in einen wirklich einzigartigen Raum verwandelt. Die Ausrichtung nach drei Seiten (Nord, Ost und Sd) sorgt den ganzen Tag ber fr angenehme Helligkeit. Zwei Kchen erhhen die Funktionalitt der Rume: Die Kche im Erdgeschoss mit ihrem charmanten Kamin schafft eine warme und gesellige Atmosphre, whrend die Kche im ersten Stock praktische Vorteile fr den Alltag bietet. Zustzlich wird die Immobilie durch die im Mai 2025 installierte 3-kW-Photovoltaikanlage aufgewertet eine moderne Lsung, die die Energieeffizienz des Hauses verbessert und zur Reduzierung des Verbrauchs beitrgt. Drauen erwartet Sie ein privater Garten als Oase der Ruhe, wo Sie entspannen, Pflanzen anbauen oder einfach die Zeit im Freien genieen knnen. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, und die Doppelgarage bietet Ihnen allen Komfort und ausreichend Platz. Der wahre Mehrwert des Anwesens liegt in dem 7.385 Quadratmeter groen Grundstck, von dem derzeit rund 5.000 Quadratmeter mit Montepulciano-Reben bepflanzt sind. Es bietet eine ideale Gelegenheit fr alle, die naturnah leben, ihrer Leidenschaft fr den Weinbau nachgehen oder ein landwirtschaftliches oder agrotouristisches Unternehmen aufbauen mchten. Das Anwesen umfasst ein bauflliges Gebude, ideal fr alle, die ein Sanierungs- und Modernisierungsprojekt planen. Dieses authentische Gebude kann in ein Nebengebude, ein Hotel, ein Atelier oder eine Pension umgewandelt werden und so den Wert des gesamten Komplexes weiter steigern. Die Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Das Zentrum von Pollutri ist ebenso schnell zu erreichen wie die Autobahn und die traumhaften Strnde der Costa dei Trabocchi. So knnen Sie jeden Tag inmitten der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Schnheit der Region verzichten zu mssen. Dies ist nicht einfach nur ein Zuhause: Es ist ein Ort, um sich die Zukunft vorzustellen, in ein Projekt mit groem Potenzial zu investieren und einen Raum zu schaffen, der die eigene Geschichte erzhlen kann. Eine solche Gelegenheit bietet sich selten. Wenn Sie ein Anwesen mit weitlufigem Grundstck, einem Weinberg, einem Baugrundstck und dem Potenzial fr ein wirklich einzigartiges Projekt suchen, sollten Sie es sich jetzt genauer ansehen. Kontaktieren Sie uns noch heute fr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Kommen Sie und stellen Sie sich vor, welche Zukunft Ihnen diese Immobilie bieten kann.

Maison jumele avec jardin et vignoble vendre Pollutri (CH) : l'endroit idal pour raliser vos rves. Il existe des lieux qui ne sont pas de simples proprits, mais de vritables opportunits de construire un nouveau style de vie. Cette proprit Pollutri (Suisse) runit tous les lments ncessaires un projet unique: une spacieuse maison jumele, un grand jardin, 7385m de terrain avec environ 5000m de vignes, et une dpendance rnover, prte tre rhabilite. La maison principale, d'une superficie d'environ 203 mtres carrs (195 mtres carrs de surface habitable), est rpartie sur deux niveaux et offre des espaces lumineux et modulables. Ses 8 pices et demie, ses deux chambres et ses deux salles de bains constituent la base idale pour crer une maison familiale accueillante, une rsidence secondaire ou une charmante maison d'htes. La maison a besoin d'tre rnove, offrant la libert de personnaliser chaque pice selon vos gots et vos besoins, mettant ainsi en valeur le caractre du btiment et le transformant en un espace vritablement unique. L'exposition sur trois cts (nord, est et sud) assure une luminosit agrable tout au long de la journe. La prsence de deux cuisines rend les espaces encore plus fonctionnels: celle du rez-de-chausse, agrmente d'une charmante chemine, est idale pour crer une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine du premier tage garantit un confort optimal au quotidien. Le systme photovoltaque de 3 kW, install en mai 2025, rend la proprit encore plus attrayante. Il s'agit d'une solution moderne qui amliore l'efficacit nergtique de la maison et contribue rduire la consommation. l'extrieur, le jardin priv est un havre de paix o vous pourrez vous dtendre, cultiver des plantes ou profiter du grand air. Le balcon offre une vue imprenable sur le paysage environnant, tandis que le garage double vous offre tout le confort et l'espace ncessaires. Le vritable atout de cette proprit rside dans son terrain de 7385 mtres carrs, dont environ 5000 mtres carrs sont actuellement plants de vignes de Montepulciano. Cest une opportunit idale pour ceux qui souhaitent vivre au plus prs de la nature, cultiver leur passion pour la viticulture ou dvelopper une activit agricole ou agritouristique. La proprit comprend un btiment en ruine, idal pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rnovation et de valorisation. Ce btiment authentique peut tre transform en dpendance, en espace d'accueil, en studio ou en maison d'htes, augmentant ainsi la valeur de l'ensemble. Ce lieu allie la srnit de la campagne un accs facile aux principaux axes de transport. Le centre de Pollutri est aisment accessible, tout comme l'autoroute et les superbes plages de la Costa dei Trabocchi, vous permettant ainsi de vivre au quotidien en pleine nature sans renoncer aux services et la beaut des lieux. Ce n'est pas seulement une maison: c'est un lieu pour imaginer l'avenir, investir dans un projet riche en potentiel et crer un espace capable de raconter votre histoire. Une telle opportunit est rare. Si vous recherchez une proprit avec un vaste terrain, un vignoble, une parcelle amnager et le potentiel d'un projet vraiment unique, c'est le moment de l'explorer. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite: venez imaginer l'avenir que cette proprit peut vous offrir.

Casa adosada con jardn y viedo en venta en Pollutri (Suiza): el lugar perfecto para hacer realidad tus sueos. Hay lugares que no son simples propiedades, sino autnticas oportunidades para construir un nuevo estilo de vida. Esta propiedad en Pollutri (Suiza) rene todo lo necesario para un proyecto nico: una espaciosa casa adosada, un gran jardn, 7.385 metros cuadrados de terreno con aproximadamente 5.000 metros cuadrados de viedo y una vivienda en ruinas, lista para ser rehabilitada mediante un proyecto de renovacin. La casa principal, de aproximadamente 203 metros cuadrados (195 metros cuadrados de superficie habitable), se distribuye en dos plantas y ofrece espacios luminosos y verstiles. Sus 8,5 habitaciones, dos dormitorios y dos baos constituyen la base ideal para crear un hogar familiar acogedor, una casa de vacaciones o una encantadora casa de huspedes. La casa necesita reformas, ofreciendo la libertad de personalizar cada habitacin segn sus gustos y necesidades, realzando el carcter del edificio y transformndolo en un espacio verdaderamente nico. La orientacin en tres lados (norte, este y sur) garantiza una agradable luminosidad durante todo el da. La presencia de dos cocinas hace que los espacios sean an ms funcionales: la de la planta baja, realzada por una encantadora chimenea, es perfecta para crear un ambiente clido y acogedor, mientras que la cocina de la primera planta garantiza la practicidad en el da a da. Lo que hace que la propiedad sea an ms atractiva es el sistema fotovoltaico de 3 kW, instalado en mayo de 2025, una solucin moderna que mejora la eficiencia energtica de la vivienda y ayuda a reducir el consumo. En el exterior, el jardn privado es un remanso de paz donde podr relajarse, cultivar plantas o disfrutar del aire libre. El balcn ofrece una vista encantadora del paisaje circundante, mientras que el garaje doble le brinda toda la comodidad y el espacio que necesita. El verdadero valor aadido de la propiedad reside en su parcela de 7.385 metros cuadrados, de los cuales aproximadamente 5.000 estn plantados con viedos de Montepulciano. Se trata de una oportunidad ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza, cultivar su pasin por la viticultura o desarrollar un negocio agrcola o agroturstico. La propiedad incluye una unidad derrumbada, ideal para quienes deseen emprender un proyecto de renovacin y mejora. Este edificio autntico puede transformarse en una dependencia, un espacio para hostelera, un estudio o una casa de huspedes, lo que incrementar an ms el valor de todo el complejo. Su ubicacin combina la tranquilidad del campo con un cmodo acceso a las principales redes de transporte. El centro de Pollutri es fcilmente accesible, al igual que la autopista y las impresionantes playas de la Costa dei Trabocchi, lo que le permitir vivir cada da inmerso en la naturaleza sin renunciar a los servicios y la belleza de la zona. Esto no es solo un hogar: es un lugar para imaginar el futuro, invertir en un proyecto con gran potencial y crear un espacio capaz de contar tu historia. Una oportunidad como esta es difcil de encontrar. Si busca una propiedad con amplios terrenos, un viedo, una parcela para urbanizar y el potencial para un proyecto verdaderamente nico, ahora es el momento de explorarla. Contctenos hoy para obtener ms informacin o para programar una visita: venga e imagine el futuro que esta propiedad puede ofrecerle.