Особняк 4 спальни, 211 м²

Роккамонтепьяно, Кьети (провинция)

INDEPENDENT ELEGANT VILLA "GRAZIA" with LAND.
This building was built for personal use by skilled and expert craftsmen with years of experience behind them.
The category is in fact A7, that of villas and cottages, it has a covered commercial area of 211m2 with cellar and storage room of an additional 90m2 and the land is 2,440m2 (815+1625) currently used as an olive grove.
Conceived as a prestigious villa with exclusive land, it requires some external finishing, such as the paving of the driveway on the ground floor.
Everything else is "EPIC" exposed brick, natural stone, original terracotta flooring and cataclysm-proof structure are the features that make this property UNIQUE.
Dual access; the main entrance leads to an imperial living room with a large brick fireplace (thermal), a dining area with a superior built-in kitchen, a hallway leading to the sleeping area with a "Cleopatra" bathroom, two bedrooms, and a master bedroom with a bathroom and walk-in closet, all with a panoramic balcony on three sides. The other entrance is located on the ground floor, where we find a fully paved and well-maintained garage with a pressure pump and technical accessories. A corridor then leads to the large basement with an enormous fireplace (also thermal), another large bedroom, a large and well-organized pantry, and another bathroom. There is also a large storage room in the basement with easy vehicle and pedestrian access, made of reinforced concrete, designed to support heavy loads for any use.
All the details and inserts, as well as the doors and window frames, are made of solid wood and of superior quality.
A rare example of quality construction, the builder is willing to complete this "work of art" with the same finishes (much of the material is already available in the warehouse). The price includes two warehouses and two plots of agricultural land with 40 olive trees.
Furnishings not included in the price which may, if desired, be the subject of separate negotiation with the seller.
A property worth visiting to appreciate what human beings can truly achieve. A wonderful opportunity.
REDUCED PRICE. Call for information.

Freistehende, elegante Villa "Grazia" mit Grundstück.
Dieses Gebäude wurde für den persönlichen Gebrauch von erfahrenen und qualifizierten Handwerkern mit jahrelanger Berufserfahrung errichtet.
Es handelt sich tatsächlich um die Kategorie A7, die für Villen und Ferienhäuser steht. Es verfügt über eine überdachte Gewerbefläche von 211 m² mit einem Keller und einem Lagerraum von weiteren 90 m². Das Grundstück ist 2.440 m² (815 + 1625) groß und wird derzeit als Olivenhain genutzt.
Konzipiert als repräsentative Villa mit exklusivem Grundstück, bedarf es noch einiger Außenarbeiten, wie beispielsweise der Pflasterung der Auffahrt im Erdgeschoss.
Alles andere ist „EPISCH": Sichtmauerwerk, Naturstein, originale Terrakottaböden und eine katastrophensichere Konstruktion sind die Merkmale, die diese Immobilie EINZIGARTIG machen.
Zwei Zugänge: Der Haupteingang führt in ein repräsentatives Wohnzimmer mit einem großen Kamin (Thermalkamin), einen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, einen Flur zum Schlafbereich mit einem eleganten Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, alle mit Panoramabalkon auf drei Seiten. Der zweite Eingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich eine komplett gepflasterte und gepflegte Garage mit Druckpumpe und technischer Ausstattung befindet. Ein Flur führt in das große Untergeschoss mit einem imposanten Kamin (Thermalkamin), einem weiteren großen Schlafzimmer, einer geräumigen und gut organisierten Speisekammer und einem weiteren Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein großer, gut zugänglicher Abstellraum aus Stahlbeton, der für hohe Belastungen und vielfältige Nutzungen ausgelegt ist.
Sämtliche Details und Einlagen sowie die Türen und Fensterrahmen sind aus Massivholz und von höchster Qualität gefertigt.
Dieses Gebäude, ein seltenes Beispiel für hochwertige Bauweise, wird vom Bauherrn mit denselben hochwertigen Materialien fertiggestellt (ein Großteil des Materials ist bereits im Lager vorhanden). Im Preis inbegriffen sind zwei Lagerhallen und zwei landwirtschaftliche Grundstücke mit 40 Olivenbäumen.
Die im Preis nicht enthaltenen Einrichtungsgegenstände können, falls gewünscht, Gegenstand einer separaten Verhandlung mit dem Verkäufer sein.
Ein Anwesen, das einen Besuch wert ist, um zu erkennen, wozu Menschen wirklich fähig sind. Eine wunderbare Gelegenheit.
REDUZIERTER PREIS. Rufen Sie an für weitere Informationen.

VILLA INDÉPENDANTE ET ÉLÉGANTE « GRAZIA » AVEC TERRAIN.
Ce bâtiment a été construit pour un usage personnel par des artisans qualifiés et experts, forts de nombreuses années d'expérience.
La catégorie est en fait A7, celle des villas et des chalets, elle dispose d'une surface commerciale couverte de 211 m² avec une cave et un local de stockage de 90 m² supplémentaires et le terrain est de 2 440 m² (815 + 1 625) actuellement utilisé comme oliveraie.
Conçue comme une villa de prestige sur un terrain exclusif, elle nécessite quelques finitions extérieures, comme le pavage de l'allée au rez-de-chaussée.
Tout le reste est « ÉPIQUE » : briques apparentes, pierre naturelle, sol en terre cuite d'origine et structure à l'épreuve des cataclysmes sont autant d'éléments qui rendent cette propriété UNIQUE.
Double accès : l'entrée principale donne sur un vaste séjour avec une grande cheminée en briques (thermique), une salle à manger avec une cuisine intégrée haut de gamme, un couloir menant à l'espace nuit comprenant une salle de bains de style « Cléopâtre », deux chambres et une suite parentale avec salle de bains et dressing, le tout s'ouvrant sur un balcon panoramique sur trois côtés. L'autre entrée se situe au rez-de-chaussée, où se trouve un garage entièrement pavé et en parfait état, équipé d'une pompe à eau et des accessoires techniques. Un couloir mène ensuite au grand sous-sol qui abrite une imposante cheminée (également thermique), une autre grande chambre, un cellier spacieux et bien agencé, ainsi qu'une autre salle de bains. On y trouve également un grand local de rangement, facilement accessible en voiture et à pied, construit en béton armé et conçu pour supporter des charges importantes, quel que soit son usage.
Tous les détails et les inserts, ainsi que les cadres de portes et de fenêtres, sont en bois massif et de qualité supérieure.
Rare exemple de construction de qualité, le constructeur est disposé à achever ce véritable chef-d'œuvre avec les mêmes finitions (une grande partie des matériaux est déjà disponible en stock). Le prix comprend deux entrepôts et deux parcelles de terrain agricole plantées de 40 oliviers.
Le prix ne comprend pas le mobilier, qui peut, si vous le souhaitez, faire l'objet d'une négociation séparée avec le vendeur.
Une propriété qui mérite d'être visitée pour apprécier ce que l'être humain est capable de réaliser. Une occasion exceptionnelle.
PRIX RÉDUIT. Appelez pour plus d'informations.

VILLA ELEGANTE INDEPENDIENTE "GRAZIA" con TERRENO.
Este edificio fue construido para uso personal por artesanos cualificados y expertos con años de experiencia.
La categoría es de hecho A7, la de villas y casas rurales, tiene una superficie comercial cubierta de 211 m2 con bodega y trastero de 90 m2 adicionales y el terreno es de 2.440 m2 (815+1625) que actualmente se utiliza como olivar.
Concebida como una villa de prestigio con terreno exclusivo, requiere algunos acabados exteriores, como el pavimentado del camino de acceso en la planta baja.
Todo lo demás es "ÉPICO": ladrillo visto, piedra natural, suelos de terracota originales y una estructura a prueba de cataclismos son las características que hacen que esta propiedad sea ÚNICA.
Doble acceso; la entrada principal conduce a un salón imperial con una gran chimenea de ladrillo (térmica), un comedor con una cocina superior integrada, un pasillo que lleva a la zona de noche con un baño "Cleopatra", dos dormitorios y un dormitorio principal con baño y vestidor, todos con balcón panorámico en tres lados. La otra entrada se encuentra en la planta baja, donde encontramos un garaje completamente pavimentado y bien mantenido con bomba de presión y accesorios técnicos. Un pasillo conduce luego al amplio sótano con una enorme chimenea (también térmica), otro dormitorio grande, una despensa grande y bien organizada y otro baño. También hay un amplio trastero en el sótano con fácil acceso para vehículos y peatones, construido en hormigón armado, diseñado para soportar cargas pesadas para cualquier uso.
Todos los detalles e inserciones, así como las puertas y los marcos de las ventanas, están hechos de madera maciza y de calidad superior.
Un ejemplo excepcional de construcción de calidad, el constructor está dispuesto a completar esta "obra de arte" con los mismos acabados (gran parte del material ya está disponible en el almacén). El precio incluye dos almacenes y dos parcelas de terreno agrícola con 40 olivos.
El mobiliario no está incluido en el precio y, si se desea, puede ser objeto de negociación aparte con el vendedor.
Una propiedad que merece la pena visitar para apreciar de lo que son capaces los seres humanos. Una oportunidad maravillosa.
PRECIO REDUCIDO. Llame para obtener más información.