The property is located in the historic village of Prezza, a town of about 850 inhabitants on the Abruzzo Apennines, at 400 m above sea level, overlooking Maiella and about 8-9 km from Sulmona and Pratola Peligna. Prezza enjoys a small tourist vocation, thanks to its strategic position: near the Maiella ski slopes and half anhour from the Adriatic coast, ideal for those looking for tranquility and peace.
Description of the property: u2022 Ground floor: direct entrance to the kitchen (semicircular), access with some steps to a large living room, partially carved into the rock with exposed stone wall and brick inserts.
u2022 First floor: small hallway room (can be used as a bedroom/living room), bathroom with modern sanitary ware, large double bedroom.
u2022 Cellar at the service of the house.
Features:
u2022 Completely renovated in 2000 (systems, roof, finishes). u2022 Autonomous heating with radiators, copper pipes and methane gas boiler.
u2022 Thermal aluminium windows with double glazing; on the ground floor windows with grilles.
u2022 Ceramic floors in the living area (central decoration in the living room), pre-finished parquet in the room. In short, a tastefully renovated house in a quiet village, ideal as a main house or holiday home.
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L'immobile si trova nel borgo storico di Prezza, un paese di circa 850 abitanti sull'Appennino abruzzese, a 400 m s. l. m., con vista sulla Maiella e a circa 8-9 km da Sulmona e Pratola Peligna. Prezza gode di una piccola vocazione turistica, grazie alla sua posizione strategica: vicino alle piste da sci della Maiella e a mezz'ora dalla costa Adriatica, ideale per chi cerca tranquillità e pace.
Descrizione dell'immobile:
• Piano terra: ingresso diretto nella cucina (di forma semicircolare), accesso con alcuni scalini a un ampio soggiorno, parzialmente scavato nella roccia con parete in pietra a vista e inserti in mattone.
• Primo piano: piccola stanza di disimpegno (utilizzabile come cameretta/salottino), bagno con sanitari moderni, camera matrimoniale ampia.
• Cantina a servizio dell'abitazione.
Caratteristiche:
• Completamente ristrutturata nel 2000 (impianti, tetto, finiture).
• Riscaldamento autonomo con termosifoni, tubazioni in rame e caldaia a gas metano.
• Infissi in alluminio termico con vetrocamera; al piano terra finestre con inferriate.
• Pavimenti in ceramica nella zona giorno (decorazione centrale nel soggiorno), parquet prefinito nella camera.
In sintesi, una casa ristrutturata con gusto, in un borgo tranquillo, ideale come abitazione principale o casa vacanza.
Das Anwesen befindet sich im historischen Dorf Prezza, einem Dorf mit etwa 850 Einwohnern im Apennin der Abruzzen, 400 m über dem Meeresspiegel, mit Blick auf die Maiella und etwa 8-9 km von Sulmona und Pratola Peligna entfernt. Prezza hat dank seiner strategischen Lage eine kleine touristische Berufung: in der Nähe der Skipisten von Maiella und eine halbeStunde von der Adriaküste entfernt, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.
Objektbeschreibung: u2022 Erdgeschoss: direkter Zugang zur Küche (halbkreisförmig), Zugang über einige Stufen zu einem großen Wohnzimmer, teilweise in den Fels gehauen mit freiliegender Steinwand und Ziegeleinsätzen.
u2022 Erster Stock: kleiner Flurraum (kann als Schlafzimmer/Wohnzimmer genutzt werden), Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen, großes Doppelzimmer.
u2022 Weinkeller im Dienst des Hauses.
Eigenschaften:
u2022 Komplett renoviert im Jahr 2000 (Anlagen, Dach, Oberflächen). u2022 Standheizung mit Heizkörpern, Kupferrohren und Erdgaskessel.
u2022 Fensterrahmen aus thermischem Aluminium mit Verglasung; im Erdgeschoss Fenster mit Geländern.
u2022 Keramikböden im Wohnbereich (zentrale Dekoration im Wohnzimmer), Fertigparkett im Zimmer. Kurz gesagt, ein geschmackvoll renoviertes Haus in einem ruhigen Dorf, ideal als Hauptwohnung oder Ferienhaus.
La propriété est située dans le village historique de Prezza, un village d'environ 850 habitants dans les Apennins des Abruzzes, à 400 m d'altitude, avec vue sur la Maiella et à environ 8-9 km de Sulmona et Pratola Peligna. Prezza a une petite vocation touristique, grâce à sa position stratégique : à proximité des pistes de ski de la Maiella et à unedemi-heure de la côte Adriatique, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la paix.
Description du bien : u2022 Rez-de-chaussée : entrée directe dans la cuisine (de forme semi-circulaire), accès avec quelques marches à un grand salon, partiellement creusé dans la roche avec un mur en pierre apparente et des inserts en brique.
u2022 Premier étage : petite chambre de couloir (utilisable comme chambre/salon), salle de bain avec sanitaires modernes, grande chambre double.
u2022 Cave au service de l'habitation.
Caractéristiques :
u2022 Entièrement rénovée en 2000 (installations, toit, finitions). u2022 Chauffage autonome avec radiateurs, tuyaux en cuivre et chaudière au méthane.
u2022 Fenêtres en aluminium thermique avec vitrage ; au rez-de-chaussée, fenêtres avec grilles.
u2022 Sols en céramique dans le salon (décoration centrale dans le salon), parquet préfini dans la chambre. En résumé, une maison rénovée avec goût, dans un village calme, idéale comme maison principale ou maison de vacances.
La propiedad se encuentra en el histórico pueblo de Prezza, un pueblo de unos 850 habitantes en los Apeninos de los Abruzos, a 400 metros sobre el nivel del mar, con vistas a la Maiella y a unos 8-9 km de Sulmona y Pratola Peligna. Prezza tiene una pequeña vocación turística, gracias a su ubicación estratégica: cerca de las pistas de esquí de Maiella y a mediahora de la costa del Adriático, ideal para aquellos que buscan tranquilidad y paz.
Descripción del inmueble: u2022 Planta baja: entrada directa a la cocina (de forma semicircular), acceso por unos escalones a un amplio salón, parcialmente excavado en la roca con pared de piedra vista e inserciones de ladrillo.
u2022 Primer piso: pequeña sala de estar (utilizable como dormitorio/sala de estar), cuarto de baño con sanitarios modernos, amplio dormitorio doble.
u2022 Bodega al servicio de la vivienda.
Características:
u2022 Totalmente reformada en el año 2000 (instalaciones, techo, acabados). u2022 Calefacción independiente con radiadores, tuberías de cobre y caldera de gas metano.
u2022 Marcos de aluminio térmico con doble acristalamiento; en la planta baja ventanas con rejas.
u2022 Suelos de cerámica en la sala de estar (decoración central en la sala de estar), parquet preacabado en la habitación. En resumen, una casa restaurada con gusto, en un pueblo tranquilo, ideal como vivienda principal o casa de vacaciones.
