In an exceptional landscape context, in the heart of the authentic village of Bolognano, we offer for sale a 197 sqm residence, currently used as a Bed & Breakfast but also perfect as a spacious private home. The property, in excellent condition and ready for immediate occupation, is spread over three levels. The ground floor leads directly to the entrance of the house, where we find a first bedroom with a private bathroom and a study, also served by a dedicated bathroom; both rooms are embellished with charming exposed stone details. The connection between the floors is guaranteed by a magnificent internal staircase that preserves the original stone. On the first floor is the main area, consisting of an kitchen-dining equipped with a fireplace and a small balcony, and three additional large bedrooms, each with its own private balcony and en-suite bathroom. The second floor houses a functional storage room used as a laundry room with access to a further balcony. The property is completed by a large 46 sqm warehouse on the ground floor and an exclusive 67 sqm garden included in the price.
Located in the evocative scenery of the Maiella National Park, Bolognano offers all main services and enjoys a strategic logistical position: Pescara and its coastline can be reached in about 35 minutes, as can the Abruzzo International Airport. For mountain lovers, the ski resorts of Majelletta and Passolanciano are just over half an hour away, while Rome is conveniently connected in two hours via the A25 motorway.
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In un contesto paesaggistico d’eccezione, nel cuore dell’autentico borgo di Bolognano, proponiamo in vendita una residenza di 197 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast ma perfetta anche come spaziosa abitazione privata. La proprietà, in ottime condizioni e pronta per essere abitata fin da subito, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra conduce direttamente all'ingresso della casa, dove troviamo una prima camera da letto con bagno privato e uno studio, anch’esso servito da un bagno dedicato; entrambi gli ambienti sono impreziositi da suggestivi dettagli in pietra a vista. La connessione tra i piani è garantita da una magnifica scala interna che conserva la pietra originaria. Al piano primo si sviluppa la zona principale, composta da una cucina abitabile dotata di camino e balconcino, e da tre ulteriori ampie camere da letto, ognuna delle quali vanta un proprio balconcino privato e bagno interno. Il secondo piano ospita un funzionale locale ripostiglio adibito a lavanderia con accesso a un ulteriore balcone. Completano la proprietà un ampio magazzino di 46 mq al piano terra e un giardino esclusivo di 67 mq incluso nel prezzo.Situata nel suggestivo scenario del Parco Nazionale della Maiella, Bolognano offre tutti i principali servizi e gode di una posizione logistica strategica: Pescara e il suo litorale sono raggiungibili in circa 35 minuti, così come l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo. Per gli amanti della montagna, le stazioni sciistiche della Majelletta e di Passolanciano distano poco più di mezz'ora, mentre Roma è collegata comodamente in due ore tramite l'autostrada A25.
Dans un cadre paysager d’exception, au cœur du village authentique de Bolognano, nous proposons à la vente une résidence de 197 mètres carrés, actuellement aménagée en Bed & Breakfast mais idéale également comme spacieuse habitation privée. La propriété, en excellentes conditions et habitable de suite, se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée mène directement à l'entrée de la maison, où se trouvent une première chambre avec salle de bain privée et un bureau, également desservi par une salle de bain dédiée ; les deux pièces sont agrémentées de suggestifs détails en pierre apparente. La connexion entre les étages est garantie par un magnifique escalier intérieur qui conserve la pierre d'origine. Au premier étage se développe la zone principale, composée d'une cuisine dînatoire équipée d'une cheminée et d'un petit balcon, ainsi que de trois autres grandes chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon privé et d'une salle de bain intérieure. Le deuxième étage abrite un local de rangement fonctionnel utilisé comme buanderie avec accès à un balcon supplémentaire. La propriété est complétée par un grand entrepôt de 46 mètres carrés au rez-de-chaussée et un jardin exclusif de 67 mètres carrés inclus dans le prix.
Située dans le cadre suggestif du Parc National de la Maiella, Bolognano offre tous ies principaux services et bénéficie d'une position logistique stratégique : Pescara et son littoral sont accessibles en environ 35 minutes, tout comme l'Aéroport International des Abruzzes. Pour les amoureux de la montagne, les stations de ski de la Majelletta et de Passolanciano se trouvent à un peu plus d'une demi-heure, tandis que Rome est facilement accessible en deux heures via l'autoroute A25.
