We offer for sale an authentic stone house, expertly renovated, located in the village of Caramanico Terme, within the National Park, in a panoramic and dominant position. The property, located about 50 minutes from the sea, underwent a careful renovation about ten years ago, which successfully enhanced and preserved the original charm of the home, integrating it with modern solutions aimed at comfort and efficiency; all systems are certified.
Among the preserved and restored historical elements, the characteristic stone portals, the balcony capitals, the solid wood window frames, and part of the original flooring stand out. The traditional small vaults in ancient brick, currently plastered, can be brought back to view to further enhance the authentic character of the property; the roof, which was also renovated, has been insulated, waterproofed, and covered with the original terracotta tiles.
The house is arranged over multiple levels:
On the raised ground floor, accessible from a small terrace of about 4 sqm, we find a large kitchen-living room with ancient flooring, a bedroom, and a bathroom;
On the second floor, we find a second kitchen-living room, a bedroom, and a bathroom;
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Proponiamo in vendita un'autentica casa in pietra, sapientemente ristrutturata , situata nel borgo di Caramanico Terme, all'interno del Parco Nazionale, in posizione panoramica e dominante.L'immobile, situato a circa 50 minuti dal mare, è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione circa dieci anni fa, che ha saputo valorizzare e preservare il fascino originario dell'abitazione, integrandolo con soluzioni moderne volte al comfort e all'efficienza, tutti gli impianti sono dotati di certificazione.Tra gli elementi storici conservati e restaurati spiccano i caratteristici portali in pietra, i capitelli dei balconi, gli infissi in legno massello e parte delle pavimentazioni originali. Le tradizionali voltine in mattoni antichi, attualmente intonacate, possono essere riportate a vista per esaltare ulteriormente il carattere autentico della proprietà, il tetto anch’esso oggetto di ristrutturazione, è stato isolato ed impermeabilizzato e coperto con i coppi originali.La casa è disposta su più livelli:al piano rialzato, raggiungibile da un terrazzino di circa 4 mq, troviamo una ampia cucina-soggiorno con antico pavimento; una camera da letto e un bagno;al piano secondo troviamo una seconda cucina-soggiorno; una camera da letto e un bagno;nel sottotetto sono presenti: un ampio vano; un bagno e un ripostiglio.Completano la proprietà: una cantina al piano terra e un giardino di circa 230 mq.La proprietà è collocata nella parte più alta del centro storico, raggiungibile sia a piedi che con la macchina, vicino casa ci sono parcheggi gratuiti.Nel borgo ci sono tutti i servizi: supermercati; bar, pizzerie; ristoranti; panifici; negozi di prodotti alimentari tipici, prodotti nelle campagne circostanti; negozi di abbigliamenti; farmacia; ufficio postale e banca.
Nous proposons à la vente une authentique maison en pierre, habilement rénovée, située dans le village de Caramanico Terme, au cœur du Parc National, en position panoramique et dominante.
La propriété, située à environ 50 minutes de la mer, a fait l'objet d'une rénovation minutieuse il y a environ dix ans, qui a su valoriser et préserver le charme d'origine de l'habitation, tout en y intégrant des solutions modernes visant le confort et l'efficacité ; toutes les installations sont certifiées.
Parmi les éléments historiques conservés et restaurés se distinguent les portails en pierre caractéristiques, les chapiteaux des balcons, les menuiseries en bois massif et une partie des sols d'origine. Les voûtains traditionnels en briques anciennes, actuellement crépis, peuvent être remis à nu pour exalter davantage le caractère authentique de la propriété ; le toit, également rénové, a été isolé, imperméabilisé et recouvert de tuiles romaines d'origine.
La maison est disposée sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé, accessible depuis une petite terrasse d'environ 4 mètres carrés, on trouve un grand salon-cuisine avec un sol d'époque, une chambre à coucher et une salle de bain ;
Au deuxième étage, on trouve un second salon-cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain ;
Dans les combles, se trouvent : une grande pièce, une salle de bain et un débarras.
La propriété est complétée par : une cave au rez-de-chaussée et un jardin d'environ 230 mètres carrés.
La propriété est située dans la partie la plus haute du centre historique, accessible à la fois à pied et en voiture ; des parkings gratuits sont disponibles à proximité de la maison.
Le village dispose de tous les services : supermarchés, bars, pizzerias, restaurants, boulangeries, magasins de produits alimentaires typiques produits dans les campagnes environnantes, magasins de vêtements, pharmacie, bureau de poste et banque.
