Вилла 3 спальни, 600 м²

Чивитакуана, Пескара (провинция)

ВИЛЛА ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ В ЧИВИТАКУАНЕ (PE)
Чивитакуана расположена на холме на высоте 550 м над уровнем моря и предлагает захватывающие виды на Маджеллу и Гран Сассо. Примерно через полчаса можно добраться как до пляжей побережья Пескара, так и до горнолыжных трасс Апеннин.
Независимое, отделанное и частично подлежащее персонализации решение - Виале Рома 3/A
Если вы ищете дом, сочетающий в себе независимость, просторные помещения и потенциал для дальнейшей разработки, это ваш шанс.
В Чивитакуана, в стратегически выгодном и центральном месте, мы предлагаем на продажу отдельно стоящую виллу на 2 уровнях с эксклюзивной внешней территорией, идеально подходящую для больших семей, нескольких семей или для тех, кто хочет совместить жилье и рабочую деятельность.

СТРУКТУРА И КОМПОЗИЦИЯ
Первый этаж
Большой гараж площадью 83 кв.м. кадастровой площади
Удобный склад площадью 86 кв.м. кадастровой площади
Таверна с кондиционером и ванной комнатой, идеально подходящая для душевных моментов
Внешняя территория полностью огорожена, частично вымощена и частично озеленена


Первый этаж - ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ ЕДИНИЦЫ
Обитаемая КВАРТИРА площадью 213 кв.м. кадастровой площади (включая таверну на 1-м этаже), полностью отделанная, состоит из просторных, удобных и уютных помещений:
Прихожая, гостиная, кухня с камином
Три спальни (две двуспальные и одна односпальная)
Две ванные комнаты с окнами (одна с ванной, другая с душевой кабиной)
Панорамные балконы с видом на несколько сторон
В 2023 году эта квартира была подвергнута важному мероприятию по повышению энергоэффективности, которое позволило значительно улучшить комфорт проживания
Квартира в состоянии «ГРАУ» площадью около 120 кв.м., настоящая чистая страница для придания формы вашим идеальным пространствам:
Структура и заделка уже выполнены
Просторные объемы, легко распределяемые для получения второго жилья
Полупериметральный балкон с открытым видом
Эта часть недвижимости представляет собой реальную возможность спроектировать дополнительные помещения по индивидуальному заказу: будь то расширение жилой зоны, создание единицы для сдачи в аренду или предоставление места для студии, мастерской и т.д.
Второй этаж - Подвал в черновой отделке
Открытое пространство площадью около 200 кв.м. с возможностью отделки по мере необходимости

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
Облицовка из керамической плитки (отделанная часть)
Окна из алюминия с двойным остеклением и москитными сетками
Автономное отопление
Фотоэлектрическая система
Автоматический насос
Эксклюзивная внешняя территория

ЧТО ПРИДАЕТ ЦЕННОСТЬ? ЧАСТЬ В ГРАУ
Эта часть, просторная, светлая и структурно готовая, делает недвижимость действительно уникальной на рынке. Она позволяет создать вторую квартиру, рабочее пространство или гостевой дом или дом для родителей, с удобством, начиная с прочной базы, избегая затрат и времени новой постройки.

КОНТЕКСТ
Недвижимость расположена в центре города, вдоль главной улицы, удобно и обслуживается. Район тихий и хорошо связан как с Пескарой, так и с Кьети.

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
Двух или трех семей, которые хотят жить рядом, но с отдельными пространствами
Тех, кто хочет основное жилье и инвестиции, которые нужно будет завершить и сдать в аренду
Свободных профессионалов, ремесленников или предпринимателей, которые хотят совместить дом и работу
Тех, кто ищет недвижимость, которую можно персонализировать, используя уже прочные конструкции и большие объемы
Тех, кто любит гулять, заниматься треккингом или просто дышать свежим воздухом. Окрестности предлагают тропы для походов, езды на велосипеде и занятий на открытом воздухе.
Тех, кто мечтает об отличном образе жизни между культурой и спокойствием - идеально подходит для удаленной работы, творческих ретритов или вторых домов, Чивитакуана сочетает в себе культуру и гостеприимство: рестораны с типичными апулийскими блюдами, местные мероприятия и близость к национальным паркам делают жизнь приятной и полной стимулов.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы запланировать визит!
Мы сопроводим вас в открытии недвижимости с большим потенциалом и уже готовой принять ваш новый проект жизни.