Особняк из двух квартир 4 спальни, 220 м²

Чивителла-Казанова, Пескара (провинция)

Красивый и светлый дом в двухместном доме с видом на долину и горы Абруццо – Чивителла Казанова (PE, Abruzzo)
220 кв.м. жилые помещения + 120 кв.м. в сыром виде Возможность 2 независимых жилых единиц В настоящее время также B & B (www.casaciuffina.it) Потрясающий вид Сад 600 кв.м. в 20 минутах от горы и в 40 минутах от моря
Железобетонная конструкция, построенная в 80-х годах, со всеми сертификатами соответствия установок, газовое отопление, деревянные оконные рамы со стеклопакетом, система кондиционирования холодного / горячего воздуха.

Дом расположен в Чивителла Казанова (PE), в 450 м над уровнем моря, в панорамном месте, тихом и сдержанном, но удобном для обслуживания (рынок, банк, аптека, рестораны, школы, спортивные сооружения и т. Д.).
В настоящее время он используется как кровать и завтрак, готовый продолжить свою деятельность или как частный дом или расширяемый туристический объект.

Дом расположен на 3 уровнях:
План дня: большой меблированный вход, гостиная/обед, кухня с камином, терраса 20 кв.м.
Первый этаж ночью: 1 спальня с двуспальной кроватью с террасой 9 кв.м., 1 спальня с двуспальной кроватью с террасой 6 кв.м., 1 ванная комната с ванной
Второй мансардный этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната с ванной + большой чердак, из которого можно получить пятую комнату с ванной
Ночная зона с кондиционером. Экспозиция восток-запад с солнечным светом весь день.

В дополнение к собственности:
Часть в необработанном виде: 120 кв.м. с отдельным входом – идеально подходит для строительства второй автономной квартиры или расширения существующей

Частный сад площадью 600 кв.м., с небольшим зрелым садом (вишня, инжир, яблоня, груша, абрикос, слива, столовый виноград) и пространством для создания большого бассейна с видом на горы

Открытый вид на долину и горы Мажелла

???? Идеальное место для активного и медленного туризма:
На близлежащем плато Вольтиньо можно кататься на беговых лыжах зимой, кататься на горных велосипедах, треккинг, парк приключений, верховая езда
На горнолыжном курорте Majella есть горнолыжные курорты и другие летние мероприятия (трекинг, каноэ, рафтинг, парапланеризм и т.д.).
На Императорском поле лыжные курорты, беговые лыжи, скалолазание, альпинизм, походы, верховая езда, катание на горных велосипедах и т. Д.
Природный заповедник Марина Торре-ди-Серрано с песчаными пляжами, чистым морем и свежей сосновой рощей
Береговая линия с заповедником Marina di Punta Aderci и т. Д.

???? В городе и его окрестностях: типичные рестораны, винные погреба, дробилки и молочные заводы с ремесленными продуктами
???? Природа, спокойствие, качество жизни и чистый воздух

???? Стратегическое расстояние:

40 мин. от моря (Монтесильвано, Пескара, Сильви, Пинето)

Менее чем за час до: Кампо Империо, Рокка Калашио, Маджелла, Коста-деи-Трабокки

???? Запрос на весь объект: 210 000 €

Возможные фракционные продажи:
- Решение A
Закрытая и жилая часть площадью 180 кв.м., состоящая из: Прихожая + гостиная + кухня + 2 спальни и мансардные ванные комнаты + спальня в грубой мансарде + сад 300 кв.м.;
???? Запрос решения A: 135.000 €

Решение B
2 спальни и ванная комната закончены и пригодны для жилья + часть в сыром 120 кв м, из которого можно получить большую гостиную, кухню, ванную комнату, хобби + сад 300 кв м;
???? Запрос решения B: 95.000 € В наличии

Идеальная возможность для тех, кто ищет резиденцию, туристические инвестиции в оазис мира между морем, горами и нетронутой природой.