In the heart of the historic center of San Valentino in Abruzzo Citeriore, we offer for sale an independent portion of a building in good condition. The house is spread over two levels for a total area of 45 sqm. On the ground floor, you are welcomed by an eat-in kitchen enriched by a fireplace. Moving up to the first floor is the sleeping area, consisting of a double bedroom, a single bedroom embellished with a Juliet balcony overlooking glimpses of the village, and a functional bathroom equipped with a shower. To complete the property, there is a generous 30 sqm cellar located in the basement.The property enjoys an ideal location within San Valentino in Abruzzo Citeriore, an authentic and lively village that offers all the main daily services, including local shops, traditional boutiques, bars, restaurants, a post office, a bank, and a pharmacy, guaranteeing maximum convenience without giving up the tranquility of village life. However, the real strength of this property is its extraordinary geographical position, which makes it a perfect base. In just thirty minutes by car, it is indeed possible to reach Pescara, thus enjoying the sea, equipped beaches, and the convenience of the international airport. Also in thirty minutes, but in the opposite direction, you find yourself immersed in the untouched nature of the mountains and the local ski resorts. Finally, the proximity to the main roads allows you to reach Rome in just two hours.
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Nel cuore del centro storico di San Valentino in Abruzzo Citeriore, proponiamo in vendita una porzione indipendente di fabbricato in buone condizioni. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 45 mq. Al piano terra si viene accolti da una cucina abitabile arricchita da un camino. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola impreziosita da un balconcino a giulietta con affaccio sugli scorci del borgo, e un bagno funzionale dotato di doccia. A completare la proprietà vi è una generosa cantina di 30 mq situata al piano seminterrato.L’immobile gode di una posizione ideale all'interno di San Valentino in Abruzzo Citeriore, un borgo autentico e vivace che offre tutti i principali servizi quotidiani, tra cui negozi di vicinato, botteghe tipiche, bar, ristoranti, ufficio postale, banca e farmacia, garantendo la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità della vita di paese. Il vero punto di forza di questa proposta è però la sua straordinaria posizione geografica, che la rende un perfetto punto d'appoggio. In soli trenta minuti di auto è infatti possibile raggiungere Pescara, godendo così del mare, delle spiagge attrezzate e della comodità dell'aeroporto internazionale. Sempre in trenta minuti, ma in direzione opposta, ci si ritrova immersi nella natura incontaminata della montagna e negli impianti sciistici della zona. Infine, la vicinanza alle principali arterie stradali permette di raggiungere Roma in appena due ore.
Au cœur du centre historique de San Valentino in Abruzzo Citeriore, nous proposons à la vente une portion indépendante de bâtiment en bon état. L’habitation se développe sur deux niveaux pour une superficie totale de 45 m². Au rez-de-chaussée, on est accueilli par une cuisine dînatoire enrichie d'une cheminée. En montant au premier étage se trouve la zone nuit, composée d'une chambre double, d'une chambre simple agrémentée d'un balcon Juliette avec vue sur les ruelles du village, et d'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche. Pour compléter la propriété, il y a une généreuse cave de 30 m² située au sous-sol.L’immobile bénéficie d'un emplacement idéal au sein de San Valentino in Abruzzo Citeriore, un village authentique et animé qui offre tous les principaux services quotidiens, notamment des commerces de proximité, des boutiques typiques, des bars, des restaurants, un bureau de poste, une banque et une pharmacie, garantissant un confort maximal sans renoncer à la tranquillité de la vie de village. Le véritable point fort de cette proposition est cependant son extraordinaire position géographique, qui en fait un parfait point d'appui. En seulement trente minutes de voiture, il est en effet possible de rejoindre Pescara, profitant ainsi de la mer, des plages aménagées et de la commodité de l'aéroport international. Toujours en trente minutes, mais dans la direction opposée, on se retrouve immergé dans la nature préservée de la montagne et dans les stations de ski de la région. Enfin, la proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre Rome en à peine deux heures.
