We offer for sale in Turrivalignani a villa of approximately 276 sqm, surrounded by a large plot of land of around 2,670 sqm. The property is in excellent general condition and immediately habitable, equipped with an independent entrance gate and a photovoltaic system for energy efficiency.The property is spread over three levels. The ground floor opens onto an entrance porch leading to a spacious and bright living room with a fireplace, and a kitchen-dining with convenient direct access to the outside. This floor is completed by three bedrooms and two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub.An internal staircase leads to the first floor, where you will find an additional room, an attic space, and access to the terrace of about 18 sqm. The structure is completed, in the semi-basement floor, by two large cellars.The exterior offers surrounding land of around 2,670 sqm, partially buildable and enriched with fruit trees, including olive, fig, and walnut trees.Context and Connections: The property is situated in a quiet and private position in Turrivalignani, a municipality well served by main essential services (post office, pharmacy, grocery stores, a 24/7 supermarket, and public transport stops in the immediate vicinity). The location is particularly strategic for reaching the main hubs of the region: Pescara and Abruzzo Airport: 30 minutes by car. Sea / Adriatic Coast: about 30 minutes by car. Mountains (Majella National Park): about 25 minutes by car to the nearest mountain and hiking destinations.
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Proponiamo in vendita a Turrivalignani un villino di circa 276 mq, circondato da un ampio terreno di circa 2.670 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e risulta subito abitabile, dotato di cancello d'ingresso indipendente e impianto fotovoltaico per l'efficienza energetica.La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si apre su un portico d'ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino e alla cucina abitabile, provvista di un comodo accesso diretto all'esterno. Il piano è completato da tre camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca.Attraverso una scalinata interna si accede al primo piano, dove si trovano un'ulteriore camera, un vano soffitta e l'uscita sul terrazzo di circa 18 mq. Completano la struttura, al piano seminterrato, due ampie cantine.L'esterno offre un terreno circostante di circa 2.670 mq, parzialmente edificabile e arricchito da alberi da frutto, tra cui ulivi, fichi e noci.Contesto e collegamenti: L'immobile è situato in una posizione tranquilla e riservata a Turrivalignani, comune ben servito dai principali servizi di prima necessità (poste, farmacia, alimentari, un supermercato aperto H24 e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze). La posizione è particolarmente strategica per raggiungere i principali centri della regione: Pescara e l'Aeroporto d'Abruzzo: 30 minuti d'auto. Mare / Costa Adriatica: circa 30 minuti d'auto. Montagna (Parco Nazionale della Majella): circa 25 minuti d'auto per le prime località montane ed escursionistiche
Nous proposons à la vente à Turrivalignani une villa d'environ 276 mètres carrés, entourée d'un grand terrain d'environ 2 670 mètres carrés. Le bien est en excellente condition générale et immédiatement habitable, équipé d'un portail d'entrée indépendant et d'un système photovoltaïque pour l'efficacité énergétique.La propriété se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche d'entrée qui mène à un grand séjour lumineux avec cheminée et à une cuisine habitable bénéficiant d'un accès direct et pratique à l'extérieur. Ce niveau est complété par trois chambres à coucher et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent une chambre supplémentaire, un espace grenier et l'accès à la terrasse d'environ 18 mètres carrés. La structure est complétée, au sous-sol, par deux grandes caves.L'extérieur offre un terrain environnant d'environ 2 670 mètres carrés, partiellement constructible et agrémenté d'arbres fruitiers, dont des oliviers, des figuiers et des noyers. Cadre et connexions : Le bien est situé dans un endroit calme et privé à Turrivalignani, une municipalité bien desservie par les principaux services de première nécessité (poste, pharmacie, épiceries, un supermarché ouvert 24h/24 et des arrêts de transports publics à proximité immédiate). L'emplacement est particulièrement stratégique pour rejoindre les principaux centres de la région : Pescara et l'Aéroport des Abruzzes : 30 minutes en voiture. Mer / Côte Adriatique : environ 30 minutes en voiture. Montagne (Parc National de la Majella) : environ 25 minutes en voiture pour les premières localités de montagne et de randonnée.
