Nestled in the picturesque setting of Atri, one of the oldest and most charming cities of art and culture in Abruzzo, we offer for sale a semi-detached villa in excellent condition and ready for immediate occupation.
On the ground floor, we are welcomed by a 145 sqm apartment, where the heart of the home is a spacious and bright open-plan living area that integrates a kitchenette and a fireplace. The sleeping area on this level consists of two double bedrooms, one single bedroom, and two bathrooms. Moving up to the first floor, there is a second living unit of an additional 145 sqm: here, the living area is divided into a dining room with a small separate kitchen and a lounge enriched by a fireplace. The sleeping area offers three bedrooms, two doubles and one single, served by two bathrooms. An exceptional feature of this floor is the 51 sqm balcony that wraps around three sides of the house: a continuous outdoor space with direct access from the dining room, the living room, and both double bedrooms.
On the second and top floor, the property is completed by a functional 23 sqm attic. Included in the price are an exclusive 1,400 sqm courtyard and a vast agricultural land of 3 hectares, enriched by an olive grove.
Situated in a strategic location, the property allows you to enjoy all the essential services offered by the historic center of Atri, renowned for its artistic heritage and its calanchi. The property is perfectly connected to the region: the Adriatic beaches can be reached in just 15 minutes, while the city of Pescara and Abruzzo Airport are approximately 35 minutes away by car. Finally, it boasts a strategic proximity to Rome, reachable in about two hours.
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Immersa nel suggestivo scenario di Atri, città d'arte e cultura tra le più antiche e affascinanti d’Abruzzo, proponiamo in vendita un villino bifamiliare in ottime condizioni e pronta per essere abitato sin da subito. Al piano terra veniamo accolti da un appartamento di ben 145 mq, dove il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso open space che integra l'angolo cucina e un camino. La zona notte di questo livello è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Salendo al primo piano, si sviluppa una seconda unità abitativa di ulteriori 145 mq: qui la zona giorno si divide tra una sala da pranzo con cucinotto e un soggiorno separato arricchito da un camino; la zona notte offre invece tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, servite da due bagni. L’elemento aggiuntivo di questo piano è il balcone di 51 mq che abbraccia tre lati della casa: uno spazio esterno continuo su cui hanno accesso diretto sia la sala da pranzo che il soggiorno, oltre alle due camere matrimoniali.Al secondo e ultimo piano, la proprietà è completata da una funzionale mansarda di 23 mq. Incluse nel prezzo una corte esclusiva di 1400 e un vasto terreno agricolo di 3 ettari, arricchito da un ulivetoSituata in una posizione strategica, la proprietà permette di godere di tutti i servizi essenziali offerti dal centro storico di Atri, rinomato per il suo patrimonio artistico e i suoi calanchi. La proprietà è perfettamente collegata al territorio: le spiagge del mare Adriatico sono raggiungibili in soli 15 minuti, mentre la città di Pescara e l’Aeroporto d’Abruzzo distano circa 35 minuti di auto. Infine, la vicinanza strategica a Roma, raggiungibile in circa due ore.
Nichée dans le cadre suggestif d'Atri, ville d'art et de culture parmi les plus anciennes et les plus fascinantes des Abruzzes, nous proposons à la vente une maison jumelée en excellent état et prête à être habitée immédiatement.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un appartement de 145 mètres carrés, où le cœur de la maison est représenté par un vaste et lumineux espace ouvert qui intègre un coin cuisine et une cheminée. La zone nuit de ce niveau se compose de deux chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains. À l'étage supérieur, se développe une seconde unité d'habitation de 145 mètres carrés supplémentaires : ici, la pièce à vivre se divise entre une salle à manger avec coin cuisine et un salon séparé agrémenté d'une cheminée ; la zone nuit offre quant à elle trois chambres, dont deux doubles et une simple, desservies par deux salles de bains. L’élément supplémentaire de cet étage est le balcon de 51 mètres carrés qui entoure trois côtés de la maison : un espace extérieur continu auquel ont accès directement la salle à manger et le salon, ainsi que les deux chambres doubles.
Au deuxième et dernier étage, la propriété est complétée par une mansarde fonctionnelle de 23 mètres carrés. Sont inclus dans le prix une cour exclusive de 1 400 mètres carrés et un vaste terrain agricole de 3 hectares, enrichi d'une oliveraie.
Située dans une position stratégique, la propriété permet de profiter de tous les services essentiels offerts par le centre historique d'Atri, réputé pour son patrimoine artistique et ses calanques. La propriété est parfaitement reliée au territoire : les plages de la mer Adriatique sont accessibles en seulement 15 minutes, tandis que la ville de Pescara et l'aéroport des Abruzzes se trouvent à environ 35 minutes en voiture. Enfin, la proximité stratégique de Rome, accessible en environ deux heures.
