Особняк 3 спальни, 100 м²

Черминьано, Терамо (провинция)

Частная усадьба площадью 3 гектара с видом на море и горы, два дома и земля – Абруццо

Расположенная на высоте 625 м над уровнем моря в холмах недалеко от Терамо, эта частная усадьба площадью 3 гектара предлагает полную конфиденциальность, панорамные виды и значительный потенциал для развития, сочетая в себе жизнь у моря, в горах и в сельской местности в одном редком месте.

С видом на Адриатическое море, собственность наслаждается уникальным образом жизни на все четыре сезона — всего в 40 минутах от побережья, примерно в 2,5 часах от Рима и примерно в 1 часу от горнолыжных курортов в Апеннинских горах.

Основной дом – пригодный для проживания с большим потенциалом для расширения - 216 м² общей застроенной площади
- Примерно 100 м² в настоящее время пригодны для проживания
- Гостиная с дровяной печью
- Кухня
- 3 спальни
- Ванная комната
- 116 м² дополнительных внутренних помещений (возможность переоборудования)
- 100 м² чердак с потенциалом для развития
- Крыша отремонтирована в 2015 году
- Фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт

Второй каменный дом – возможность реставрации - Зарегистрирована как каменный руинированный дом
- Идеально подходит для гостевого дома, B&B или места для отдыха
- Частично структурно прочный
- Крыша требует замены

Земля – устоявшийся регенеративный ландшафт - 1 гектар открытой земли, окружающий дома
- 2 гектара леса на юге
- Управление без использования химических веществ
t- Почва улучшена благодаря конструкции, удерживающей воду
- Системы террасирования по методу пермакультуры
- Разнообразные фруктовые и ореховые деревья уже высажены

Виды, доступ и конфиденциальность - Здания, выходящие на южную сторону
- Виды на горы + виды на море на восток
- Нет соседей, которые могли бы видеть друг друга
- Ближайшие постоянные соседи примерно в 580 м (на западе) и 630 м (на востоке)
- Дополнительный близлежащий дом для отдыха, принадлежащий экспатам
- Тихое место с ощущением уединения, но доступ к небольшой поддерживающей сельской общине (местные фермеры, производящие оливковое масло и экологически чистую продукцию)

Доступ и инфраструктура - Собственность доступна по провинциальной дороге, регулярно обслуживаемой муниципалитетом
- Частная подъездная дорога (без совместного права проезда)
- Частный колодец (глубина 10–15 м)
- Интернет через беспроводное соединение
- Сертификат энергоэффективности в процессе оформления

Расположение - 12 минут до автомагистрали (без помех)
- 20 минут до Терамо
- 40 минут до побережья
- 1 час до горнолыжных курортов
- 1 час до Пескары
- 2,5 часа до Рима

Юридические аспекты - Приобретена в 2020 году с юридической помощью
- Консолидированное право собственности (без проблем с наследованием)
- Чистый титул

Основные преимущества продажи - Море + горы + доступ к горнолыжным курортам
- Два здания (жилье + доход)
- Сад
- Конфиденциальность с соседней общиной
- Поддерживаемая дорожная доступность (важно в сельской Италии)
- Солнечная энергия + частная вода
- Большой потенциал для развития

Частная продажа. Пожалуйста, без контактов агентств.