¥ 1 168 517

(139 000 €)

Сельский дом 3 спальни, 247 м²
Черминьано, Терамо (провинция)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Описание

Массерия Маркезы
На вершине холма, в доминирующем и уединенном месте на территории Черминьяно, расположена Массерия Маркезы, очаровательное сельское поместье, датируемое 19 веком. Вид - один из самых необыкновенных элементов поместья: панорама открывается на 360 градусов, от Адриатического моря до горной цепи Гран Сассо.

 

Поместье включает в себя около 35 000 квадратных метров сельскохозяйственной земли, полностью объединенной и пригодной для обработки, с примерно 80 оливковыми деревьями. Обширные открытые пространства, конфиденциальность и панорамное расположение делают поместье идеальным как для частной резиденции, так и для создания туристического бизнеса. Также можно рассмотреть возможность строительства бассейна.

 

Массерия построена полностью из камня на прочном основании из туфа и сохраняет аутентичный характер старинных абруцских фермерских домов. Часть здания уже подверглась значительной реконструкции, включая работы по адаптации и сейсмоусилению, новую деревянную крышу, новые и усиленные перекрытия и теплоизоляцию.

 

На первом этаже находятся деревенская кухня, подлежащая модернизации, различные кладовые и старые конюшни, помещения, которые сохраняют оригинальную атмосферу массерий 19 века и предлагают интересные возможности восстановления и повышения ценности.

 

Внешняя лестница, требующая реконструкции, ведет на верхний этаж, который уже отремонтирован и сегодня разделен на две независимые квартиры. В первую квартиру входят прихожая с кухней, одна спальня и ванная комната. Во второй квартире есть кухня, две спальни и ванная комната. Через внутреннюю дверь, в настоящее время закрытую, обе единицы могут быть легко соединены и преобразованы в один большой и функциональный дом.

 

Массерия Маркезы доступна по частной дороге и находится в стратегическом месте: магазины, услуги и торговые зоны легко доступны, а Адриатическое море и горные районы Гран Сассо находятся примерно в 30 минутах езды.

 

Редкое и очаровательное поместье, идеально подходящее для тех, кто хочет жить в тишине абруцской сельской местности или создать агротуризм, загородный дом или эксклюзивный проект гостеприимства.

 

Этот текст был переведен автоматически.

Masseria della MarchesaSet on the crest of a hill in a commanding and private position
within the municipality of Cermignano, La Masseria della Marchesa is a
fascinating historic country estate dating back to the 19th century. Its
setting is truly exceptional, with uninterrupted 360-degree views stretching
from the Adriatic Sea to the Gran Sasso mountain range.

 

The estate includes approximately 35,000 square metres of
agricultural land in one single parcel, all suitable for cultivation, together
with around 80 olive trees. Its generous outdoor areas, privacy and panoramic
position make the property ideal both as a private residence and as a
hospitality or tourism project. There is also the possibility of building a
swimming pool.

 

The farmhouse is entirely built in stone on a solid tuff base and
retains the authentic character of a traditional Abruzzo country property. Part
of the building has already undergone substantial renovation, including seismic
strengthening, a new timber roof, new and reinforced floors and thermal
insulation.

 

The ground floor includes a rustic kitchen in need of modernisation,
several storage rooms and original stables. These spaces preserve the
atmosphere of a traditional 19th-century farmhouse and offer considerable
potential for restoration and conversion.

 

An external staircase, currently requiring renovation, leads to the
refurbished upper floor, which is presently divided into two independent
apartments. The first apartment comprises an entrance with kitchen, one bedroom
and one bathroom. The second has a kitchen, two bedrooms and one bathroom. The
two units can be easily connected through an internal doorway that is currently
closed, creating one spacious and practical home.

 

La Masseria della Marchesa is approached by a private road and
enjoys a peaceful yet strategic location. Shops, services and commercial areas
are within easy reach, while both the Adriatic coast and the mountain resorts
of the Gran Sasso are approximately 30 minutes away.

 

A rare and characterful property, perfectly suited to those seeking
a private home in the Abruzzo countryside or wishing to create an agriturismo,
country house or exclusive hospitality retreat.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

La Masseria della MarchesaSulla sommità di una collina, in una posizione
dominante e riservata nel territorio di Cermignano, sorge La Masseria della
Marchesa, un’affascinante proprietà rurale risalente all’Ottocento. La vista è
uno degli elementi più straordinari della tenuta: il panorama si apre a 360
gradi, dal mare Adriatico fino alla catena del Gran Sasso.

 

La proprietà comprende circa 35.000 mq di terreno
agricolo, interamente accorpato e coltivabile, con circa 80 piante di ulivo.
Gli ampi spazi esterni, la privacy e la posizione panoramica rendono la tenuta
ideale sia come residenza privata sia per la realizzazione di un’attività
turistico-ricettiva. È inoltre possibile valutare la costruzione di una
piscina.

 

La masseria è costruita interamente in pietra su
una solida base di tufo e conserva il carattere autentico delle antiche
abitazioni rurali abruzzesi. Una parte dell’edificio è stata già oggetto di
importanti lavori di ristrutturazione, tra cui interventi di adeguamento e
rinforzo antisismico, nuovo tetto in legno, solai nuovi e rinforzati e
isolamento termico.

 

Al piano terra si trovano una cucina rustica, da
ammodernare, diversi fondaci e antiche stalle, ambienti che conservano
l’atmosfera originaria delle masserie dell’Ottocento e offrono interessanti
possibilità di recupero e valorizzazione.

 

Una scala esterna, attualmente da ristrutturare,
conduce al piano superiore già rinnovato, oggi suddiviso in due appartamenti
indipendenti. Il primo appartamento è composto da ingresso con cucina, una
camera da letto e un bagno. Il secondo dispone di cucina, due camere da letto e
un bagno. Attraverso una porta interna, attualmente chiusa, le due unità
possono essere facilmente collegate e trasformate in un’unica abitazione ampia
e funzionale.

 

La Masseria della Marchesa è raggiungibile tramite
una strada privata e si trova in una posizione strategica: negozi, servizi e
zone commerciali sono facilmente raggiungibili, mentre il mare Adriatico e le
località montane del Gran Sasso distano circa 30 minuti.

 

Una proprietà rara e ricca di fascino, ideale per
chi desidera vivere nella tranquillità della campagna abruzzese oppure
realizzare un agriturismo, una country house o un esclusivo progetto di
ospitalità.

 

Детали

Тип недвижимости: Сельский дом
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 247 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Земля: 3,3 га
Класс энергоэффективности: G
Код: EL1180

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 37.0 км - Pescara PSR - Pasquale Liberi
119.0 км - Ancona AOI - Falconara
119.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
132.0 км - Roma CIA - Ciampino
Общественный транспорт: 10.2 км - Железнодорожная станция - Teramo
Больница: 10.6 км - ASL Dipartimento di prevenzione
Побережье: 21.0 км
Горнолыжный курорт: 21.5 км

Информация о Черминьано

Высота: 563 м над уровнем моря
Площадь: 26.3628 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 1417

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ABRUZZO COUNTRY HOUSES Di Vincenzo Croce

Via Tevere, 41/E, Elice, Pescara

+39 349 2753034

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Сельский дом 3 спальни, 247 м² Черминьано, Терамо (провинция)