Сельскохозяйственный участок

Контрогуерра, Терамо (провинция)

Agricultural complex - Controguerra (TE)


The agricultural complex in question is located in the Municipality of Controguerra (TE), in a flat position and easily accessible by ordinary roads.
The property extends over a total area of approximately 11 hectares, divided as follows:
. Irrigated agricultural land covering approximately 6 hectares, flat, with excellent exposure and served by an irrigation system. The soil has suitable soil characteristics for various types of herbaceous and tree crops.
. Wooded area of approximately 5.00 hectares, composed of mixed forest with a prevalence of native species.
. Vineyard of approximately 700 m2, currently in production, intended for family or experimental use.


The property includes a two-story rural building (cottage) with a total surface area of approximately 250 m2, currently requiring renovation, as well as an agricultural annex used as a storage facility and tool shed.


The property has direct access from a farm road and is equipped with the main utilities (electricity and water mains).
Due to its morphological characteristics and location, the land is suitable for multiple agricultural and agritourism uses, as well as for the possible redevelopment of the building for residential or rural hospitality purposes.
The information and floor plans are purely indicative and not contractual elements*

Landwirtschaftskomplex - Controguerra (TE)


Der betreffende landwirtschaftliche Komplex befindet sich in der Gemeinde Controguerra (TE), liegt in ebener Lage und ist über normale Straßen gut erreichbar.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 11 Hektar, die sich wie folgt aufteilt:
. Bewässerte landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 6 Hektar, flach, mit hervorragender Sonneneinstrahlung und Bewässerungssystem. Der Boden eignet sich für verschiedene krautige Pflanzen und Bäume.
. Bewaldetes Gebiet von etwa 5,00 Hektar, bestehend aus Mischwald mit einem Überwiegen einheimischer Arten.
. Ein etwa 700 m² großer Weinberg, der sich derzeit in Produktion befindet und für den Eigenbedarf oder zu Versuchszwecken vorgesehen ist.


Zum Anwesen gehören ein zweistöckiges ländliches Gebäude (Ferienhaus) mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m², das derzeit renovierungsbedürftig ist, sowie ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Lagerraum und Geräteschuppen genutzt wird.


Das Anwesen ist direkt von einem Feldweg aus erreichbar und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Strom und Wasser.
Aufgrund seiner morphologischen Eigenschaften und Lage eignet sich das Grundstück für vielfältige landwirtschaftliche und agrotouristische Nutzungen sowie für die mögliche Umnutzung des Gebäudes zu Wohn- oder ländlichen Beherbergungszwecken.
Die Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und sind nicht Vertragsbestandteil.*

Complexe agricole - Controguerra (TE)


Le complexe agricole en question est situé dans la commune de Controguerra (TE), en position plate et facilement accessible par les routes ordinaires.
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 11 hectares, divisée comme suit :
. Terres agricoles irriguées d'environ 6 hectares, plates, bénéficiant d'une excellente exposition et desservies par un système d'irrigation. Le sol présente des caractéristiques adaptées à diverses cultures herbacées et arboricoles.
. Zone boisée d'environ 5,00 hectares, composée d'une forêt mixte à prédominance d'espèces indigènes.
. Vignoble d'environ 700 m², actuellement en production, destiné à un usage familial ou expérimental.


La propriété comprend un bâtiment rural de deux étages (cottage) d'une superficie totale d'environ 250 m2, nécessitant actuellement une rénovation, ainsi qu'une annexe agricole utilisée comme entrepôt et remise à outils.


La propriété bénéficie d'un accès direct depuis un chemin de ferme et est équipée des principaux services publics (électricité et eau courante).
De par ses caractéristiques morphologiques et sa situation, le terrain se prête à de multiples usages agricoles et agritouristiques, ainsi qu'à une éventuelle reconversion du bâtiment à des fins résidentielles ou d'accueil rural.
Les informations et les plans d'étage sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels*.

Complejo agrícola - Controguerra (TE)


El complejo agrícola en cuestión se encuentra en el municipio de Controguerra (TE), en una posición plana y de fácil acceso por carreteras ordinarias.
La propiedad se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 11 hectáreas, divididas de la siguiente manera:
Terreno agrícola de regadío de aproximadamente 6 hectáreas, llano, con excelente exposición y provisto de sistema de riego. El suelo presenta características idóneas para diversos tipos de cultivos herbáceos y arbóreos.
. Área boscosa de aproximadamente 5,00 hectáreas, compuesta de bosque mixto con predominio de especies nativas.
. Viñedo de aproximadamente 700 m2, actualmente en producción, destinado a uso familiar o experimental.


La propiedad incluye un edificio rural de dos plantas (casa de campo) con una superficie total de aproximadamente 250 m2, que actualmente requiere renovación, así como un anexo agrícola utilizado como almacén y cobertizo para herramientas.


La propiedad tiene acceso directo desde un camino rural y está equipada con los servicios básicos (electricidad y agua corriente).
Debido a sus características morfológicas y su ubicación, el terreno es apto para múltiples usos agrícolas y agroturísticos, así como para la posible reconversión del edificio en viviendas o establecimientos de hostelería rural.
La información y los planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales*.