Вилла 4 спальни, 400 м²

Контрогуерра, Терамо (провинция)

RURAL FARMHOUSE - Controguerra (TE)


The rural building in question is located in the municipality of Controguerra (TE), in a flat area, easily accessible and well connected to the main roads.
The property is located within a larger agricultural complex and is presented as a two-story farmhouse of traditional construction in load-bearing masonry with brick and concrete floors.


Dimensional and distribution characteristics
. Total surface area: approximately 500 m2 in total.
. Ground floor: intended for agricultural storage, cellars and service rooms, with several communicating rooms and independent access from the outside.
. First floor: accessible via an external brick staircase, intended for residential use, comprising:
. eat-in kitchen,
. three bedrooms,
. a bathroom,
. two rooms for study or office use,
. corridor and hallways.


State of conservation
The property is in poor condition and requires general renovation work to redo the interior finishes.
However, the walls appear stable and intact in the main structural part.


Services and Appliances
The property features:
. direct vehicular and pedestrian access;
. possibility of connection to electricity and water networks;
. uncovered appurtenances and maneuvering areas in front that can be used for agricultural or residential purposes.


Usage Ratings
Due to its typological characteristics and location, the farmhouse is suitable for:
. recovery for rural or agritourism residential purposes,
. traditional agricultural use,
. or renovation with partial change of use, in compliance with the municipal regulations in force in the agricultural area.
This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements*

LÄNDLICHES BAUERNHAUS - Controguerra (TE)


Das betreffende ländliche Gebäude befindet sich in der Gemeinde Controguerra (TE) in einer flachen Gegend, ist gut erreichbar und gut an die Hauptstraßen angebunden.
Das Anwesen befindet sich innerhalb eines größeren landwirtschaftlichen Komplexes und präsentiert sich als zweistöckiges Bauernhaus in traditioneller Bauweise mit tragendem Mauerwerk und Ziegel- und Betonböden.


Dimensions- und Verteilungseigenschaften
. Gesamtfläche: insgesamt ca. 500 m².
. Erdgeschoss: vorgesehen für landwirtschaftliche Lagerräume, Keller und Wirtschaftsräume, mit mehreren miteinander verbundenen Räumen und separatem Zugang von außen.
. Erstes Obergeschoss: über eine Außentreppe aus Ziegelstein erreichbar, für Wohnzwecke vorgesehen, bestehend aus:
. Wohnküche,
. drei Schlafzimmer,
. ein Badezimmer,
. zwei Räume zur Arbeits- oder Büronutzung
. Korridore und Flure.


Erhaltungszustand
Das Objekt befindet sich in einem schlechten Zustand und bedarf umfassender Renovierungsarbeiten, insbesondere der Erneuerung der Innenausstattung.
Die Wände im Hauptteil der Struktur erscheinen jedoch stabil und intakt.


Dienstleistungen und Geräte
Die Immobilie bietet folgende Merkmale:
. direkter Zugang für Fahrzeuge und Fußgänger;
. Möglichkeit des Anschlusses an Strom- und Wassernetze;
. unüberdachte Anbauten und Manövrierflächen im vorderen Bereich, die für landwirtschaftliche oder Wohnzwecke genutzt werden können.


Nutzungsbewertungen
Aufgrund seiner typologischen Merkmale und seiner Lage eignet sich das Bauernhaus für:
. Rückgewinnung für ländliche oder agrotouristische Wohnzwecke,
. traditionelle landwirtschaftliche Nutzung,
. oder Renovierung mit teilweiser Nutzungsänderung, in Übereinstimmung mit den in dem landwirtschaftlichen Gebiet geltenden kommunalen Vorschriften.
Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*

FERME RURALE - Controguerra (TE)


Le bâtiment rural en question est situé dans la commune de Controguerra (TE), dans une zone plate, facilement accessible et bien reliée aux routes principales.
La propriété est située au sein d'un vaste complexe agricole et se présente comme une ferme traditionnelle à deux étages, construite en maçonnerie porteuse avec des sols en briques et en béton.


Caractéristiques dimensionnelles et de distribution
. Surface totale : environ 500 m2 au total.
. Rez-de-chaussée : destiné au stockage agricole, aux caves et aux locaux de service, avec plusieurs pièces communicantes et un accès indépendant depuis l'extérieur.
. Premier étage : accessible par un escalier extérieur en briques, destiné à un usage résidentiel, comprenant :
. cuisine avec coin repas,
. trois chambres,
. une salle de bains,
. deux pièces pouvant servir de bureau ou d'espace de travail,
. les couloirs et les halls d'entrée.


État de conservation
La propriété est en mauvais état et nécessite des travaux de rénovation générale pour refaire les finitions intérieures.
Cependant, les murs semblent stables et intacts dans leur partie structurelle principale.


Services et appareils
La propriété présente les caractéristiques suivantes :
. accès direct pour les véhicules et les piétons ;
. possibilité de raccordement aux réseaux d'électricité et d'eau ;
. des dépendances et des aires de manœuvre découvertes à l'avant, pouvant être utilisées à des fins agricoles ou résidentielles.


Évaluations d'utilisation
De par ses caractéristiques typologiques et son emplacement, la ferme convient à :
. reprise à des fins résidentielles rurales ou agritouristiques,
. utilisation agricole traditionnelle,
. ou une rénovation avec changement partiel d'usage, conformément à la réglementation municipale en vigueur dans la zone agricole.
Ces informations et plans sont donnés à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des éléments contractuels*.

CASA DE CAMPO RURAL - Controguerra (TE)


El edificio rural en cuestión se encuentra en el municipio de Controguerra (TE), en una zona llana, de fácil acceso y bien conectada con las carreteras principales.
La propiedad se encuentra dentro de un complejo agrícola más grande y se presenta como una casa de campo de dos plantas de construcción tradicional en mampostería portante con suelos de ladrillo y hormigón.


Características dimensionales y de distribución
. Superficie total: aproximadamente 500 m2 en total.
. Planta baja: destinada a almacenamiento agrícola, bodegas y cuartos de servicio, con varias habitaciones comunicadas y acceso independiente desde el exterior.
. Primera planta: accesible mediante una escalera exterior de ladrillo, destinada a uso residencial, que comprende:
. cocina comedor,
. tres dormitorios,
. un baño,
. dos habitaciones para estudio u oficina,
. pasillos y corredores.


Estado de conservación
La propiedad se encuentra en mal estado y requiere obras de renovación general para renovar los acabados interiores.
Sin embargo, los muros parecen estables e intactos en la parte estructural principal.


Servicios y electrodomésticos
La propiedad cuenta con las siguientes características:
. Acceso directo para vehículos y peatones;
. posibilidad de conexión a las redes de electricidad y agua;
. Accesorios y áreas de maniobra al descubierto en la parte delantera que pueden utilizarse con fines agrícolas o residenciales.


Calificaciones de uso
Debido a sus características tipológicas y su ubicación, la casa rural es adecuada para:
. recuperación para fines residenciales rurales o agroturísticos,
. uso agrícola tradicional,
. o renovación con cambio parcial de uso, de conformidad con la normativa municipal vigente en la zona agrícola.
Esta información y los planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales*.