1 290 000 €

Вилла 6 спальни, 522 м²
Джулианова, Терамо (провинция)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Описание

Вилла Вольпе

В доминирующем и
панорамном месте, всего в нескольких минутах от прекрасных пляжей Джулианова и в стратегически
выгодном месте относительно автомагистрали A14, мы предлагаем собственность, полная
очарования, утопающая в зелени и отличающаяся великолепными видами на море,
горы и холмистую сельскую местность Абруццо.

Вилла, конец XIX века, была задумана семьей Вольпи, от которой и произошло название местности. На протяжении своей долгой истории она подвергалась важным
реставрационным работам, а во время Второй мировой войны служила убежищем для
многих перемещенных семей, став частью памяти территории.
Приобретенная последними владельцами в конце 90-х годов, она была
последовательно отреставрирована с большой заботой о сохранении оригинальных
характеристик и, в более поздние годы, дополнительно модернизирована, сумев
сочетать очарование исторического дома с комфортом современной резиденции.

 

Вилла

Основной дом — это
монументальная и элегантная вилла, полностью отреставрированная около двадцати лет назад
с использованием материалов высочайшего качества и специализированных мастеров,
с особым вниманием к сохранению исторических архитектурных элементов.

Современный комфорт
идеально интегрирован в здание: полы с подогревом обеспечивают благополучие в каждой комнате, в то время как продуманный проект освещения
подчеркивает своды, материалы и характерные элементы виллы XIX века.

Главный вход
открывается через живописный вход, утопающий в вековых кипарисах, который
сопровождает к резиденции и сразу же создает атмосферу уединенности и элегантности собственности.

На первом этаже просторный и светлый холл распределяет помещения дневной зоны. Здесь находится характерная кухня в стиле тосканской печи с камином,
помещения, украшенные сводчатыми потолками, удобная гостиная, спальня, которую также можно использовать как кабинет, ванная комната, отделанная
качественным мрамором и изразцами, и прачечная.

Из кладовой есть прямой
доступ в зимний сад, настоящее место встречи между домом и парком.

Удобная внутренняя лестница
ведет на верхний этаж, где открывается великолепный холл, особенно светлый, с
потолком в стиле XIX века, который был идеально отреставрирован.

Новая зона располагает четырьмя
спальнями, включая просторный главный номер с ванной комнатой и гардеробной, а также
дополнительные ванные комнаты, каждая из которых отличается разными цветами и
изразцами, выбранными для придания индивидуальности и элегантности помещениям.

Из холла и главной
спальни можно попасть на панорамные террасы, с которых взгляд свободно простирается от гор до моря: привилегированный вид, с которого можно
наслаждаться как восходами, так и закатами в Абруццо.

 

Подвал: уникальное
пространство

Из сада, по живописным
каменным дорожкам и двум удобным внешним лестницам, можно добраться до
полуподвального уровня виллы, где находится то, что вряд ли можно назвать
просто подвалом.

Текущие владельцы
использовали это пространство как место, посвященное общению и удовольствию от
совместного времяпрепровождения, сохраняя при этом его очарование и
характер.

Пространства включают в себя
уголок кухни с дровяной печью, ванную комнату, зону для бильярда и игр и несколько
помещений, предназначенных для приятного времяпрепровождения в компании.

Особенно привлекательна
зона с большим открытым очагом, предназначенная для зимних вечеров у огня, деля
тепло окружающей среды с друзьями и семьей и, конечно же, хорошей бутылкой вина.

Действительно необычное
пространство, богатое атмосферой, которое является одним из самых
оригинальных и очаровательных элементов всей собственности.

Зависимое здание и бассейн

В большом и солнечном
районе бассейна было построено великолепное полуподземное зависимое здание, спроектированное
так, чтобы гармонично вписываться в окружающий ландшафт и сад, с внешним
барбекю и дровяной печью.

Одной из его
самых особенных характеристик является крыша: крыша зависимого здания
совпадает с садом над ним, что делает структуру чрезвычайно незаметной и
идеально вписывающейся в зелень.

Несмотря на то, что оно
находится в полуподвальном помещении, внутренние помещения поражают своей
светопроницаемостью благодаря окнам и большим проемам, выходящим прямо в сад. Южная
экспозиция также обеспечивает отличную естественную освещенность в течение большей
части дня.

Зависимое здание имеет
кухню, ванную комнату, спальню и дополнительную спальню/кабинет, что делает его
настоящим независимым жилым помещением, отделенным от основной виллы.

Его расположение обеспечивает
уединение и спокойствие, что делает его идеальным для размещения семьи и гостей
или, в случае будущего использования в сфере гостеприимства, как полностью
автономного блока.

Дополнительным ценным
активом является возможность добраться до зависимого здания через отдельный
внешний вход, что позволяет управлять им отдельно от основного дома.

Перед зданием открывается
большой бассейн, расположенный в одном из самых солнечных районов собственности и
окруженный зеленью: уединенное и приятное пространство, предназначенное для
полного наслаждения внешними помещениями в течение теплого времени года.

Сад, оливковая роща и
земля

Собственность окружена
около 13 000 кв.м. земли и сада, настоящего частного парка, характеризующегося
взрослой растительностью и великолепной оливковой рощей с вековыми деревьями.

Монументальные сосны, кипарисы,
плодовые деревья и оливковые деревья создают затененные зоны и постоянно меняющиеся
виды, обеспечивая при этом большую конфиденциальность.

Собственность имеет
три отдельных входа: главный вход виллы, вход, посвященный зоне зависимого
здания, и третий вход к обширной зеленой зоне.

Эта последняя зона, в
настоящее время намеренно поддерживаемая в естественном состоянии, предлагает
интересные возможности использования: она может стать продолжением сада или, в
рамках возможного туристического или гостевого проекта, представлять ценную
площадь, предназначенную для парковки гостей, полностью отделяя движение
транспортных средств от более частной части собственности. В этой зоне также
находится фотоэлектрическая установка.

Здание для
реконструкции, бывший дом смотрителя

В дополнение к поместью
находится старое фермерское здание, в настоящее время используемое в качестве склада и
подлежащее реконструкции, с древней дровяной печью снаружи.

Наличие этого здания
представляет собой дальнейшую возможность для собственности: в зависимости от
потребностей будущего покупателя и возможностей, предусмотренных действующими
градостроительными инструментами, здание может быть восстановлено и
модернизировано для различных целей.

Оно может стать служебным
помещением для виллы, структурой, связанной с сельскохозяйственной или
туристической деятельностью, или дополнительным помещением, которое можно
интегрировать в общий проект поместья.

Собственность с
множеством возможностей

Эта вилла — не просто
престижная частная резиденция.

Сочетание исторического
дома, бассейна, независимого зависимого здания, большого подвала для приема гостей,
оливковой рощи, обширной земли, нескольких входов и дополнительного здания для
реконструкции открывает интересные возможности даже для тех, кто хотел бы
развить очаровательную структуру гостеприимства, резиденцию для мероприятий или
проект, связанный с гостеприимством.

Близость к Джулианове,
морю и автомагистрали A14, в сочетании с тишиной сельской местности и
необыкновенными видами, охватывающими море, холмы и горы, делает эту
собственность особенно редкой.

Вилла, способная
сохранить свою историю и свою идентичность, но в то же время готовая
принять новый проект жизни.

 

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

Villa VolpeSet in a commanding panoramic position just
a few minutes from the beautiful beaches of Giulianova and strategically
located for easy access to the A14 motorway, this remarkable property is
surrounded by greenery and enjoys magnificent views of the sea, the mountains
and the rolling hills of Abruzzo.

Dating back to the late nineteenth century,
the villa was commissioned by the Volpi family, from whom the surrounding
locality took its name. Over the course of its long history, the property underwent
important restoration work and, during the Second World War, provided shelter
to numerous displaced families, becoming part of the local collective memory.
Purchased by the most recent owners at the end of the 1990s, it was
subsequently restored with great care to preserve its original features and, in
more recent years, further modernised, successfully combining the charm of a
historic residence with the comfort of a contemporary home.

 

The villa

The main house is an imposing and elegant villa,
fully renovated approximately twenty years ago using high-quality materials and
specialised craftsmen, with particular attention paid to preserving the
original historic architectural features.

Modern comfort has been seamlessly
integrated into the building: underfloor heating provides comfort throughout,
while a carefully designed lighting scheme enhances the vaulted ceilings,
materials and distinctive features of the nineteenth-century villa.

The main approach is through an attractive
entrance framed by mature cedar trees, leading towards the residence and
immediately introducing the private and elegant atmosphere of the property.

On the ground floor, a spacious and bright
entrance hall distributes the living areas. Here there is a distinctive
Tuscan-style built-in kitchen with fireplace, rooms enhanced by vaulted
ceilings, a comfortable sitting room, a bedroom that may also be used as a
study, a finely finished bathroom with quality marble and majolica tiles, and a
separate laundry room.

The pantry provides direct access to the
winter garden, a natural meeting point between the house and the surrounding
parkland.

A comfortable internal staircase leads to
the upper floor, opening onto a magnificent and particularly bright landing
featuring a beautifully restored nineteenth-century-style ceiling structure.

The sleeping area includes four bedrooms,
among them a spacious principal bedroom with private bathroom and walk-in
wardrobe, as well as additional bathrooms, each characterised by different colours
and majolica tiles selected to give the rooms personality and elegance.

Both the landing and the principal bedroom
open onto panoramic terraces, where the views extend freely from the mountains
to the sea: an exceptional setting from which to enjoy both Abruzzo sunrises
and sunsets.

 

The cellar: a truly unique space

From the garden, attractive stone pathways
and two convenient external staircases lead down to the semi-basement level of
the villa, where there is a space that can hardly be described as simply a
cellar.

The current owners have transformed this
area into a place dedicated to entertaining and spending time together, while
carefully preserving its original charm and character.

The accommodation includes a kitchenette
with wood-burning oven, a bathroom, a billiards and games area, and several
spaces designed for relaxed social occasions.

Particularly striking is the area with the
large open hearth, created for winter evenings by the fire, sharing the warmth
of the room with friends and family and, naturally, a good bottle of wine.

A genuinely unusual and atmospheric space,
and one of the most original and appealing features of the entire property.

 

Guest house and swimming pool

Within the large and sunny pool area is an
attractive guest house, built almost entirely below ground level and designed
to blend harmoniously into the surrounding landscape and garden, with an
outdoor barbecue and wood-burning oven.

One of its most distinctive features is the
roof: the top of the guest house forms part of the garden above, making the
building exceptionally discreet and perfectly integrated into the greenery.

Despite its partially underground position,
the interiors are surprisingly bright thanks to windows and wide openings
facing directly onto the garden. Its south-facing orientation also provides
excellent natural light for much of the day.

The guest house includes a kitchen,
bathroom, double bedroom and an additional small bedroom/study, making it a
fully independent dwelling separate from the main villa.

Its position offers privacy and
tranquillity, making it ideal for family members and guests or, should the
property be used for hospitality in the future, as a completely self-contained
unit.

An additional advantage is the possibility
of reaching the guest house through its own independent external entrance,
allowing it to be managed separately from the main residence.

In front of the building lies the large
swimming pool, positioned in one of the sunniest parts of the estate and
surrounded by greenery: a private and inviting area designed for enjoying
outdoor living throughout the warmer months.

 

Garden, olive grove and land

The property is surrounded by approximately
13,000 square metres of land and gardens, creating a genuine private park with
mature vegetation and a magnificent olive grove containing centuries-old trees.

Monumental pines, cedars, fruit trees and
olive trees create shaded areas and constantly changing views while ensuring a
high degree of privacy.

The estate has three separate entrances: the
main entrance to the villa, a dedicated entrance serving the guest house area,
and a third access point leading to a large green area.

This latter area, intentionally kept in a
natural state at present, offers interesting possibilities. It could become an
extension of the garden or, as part of a future tourism or hospitality project,
provide valuable guest parking while keeping vehicle traffic completely
separate from the most private part of the estate. The photovoltaic system is
also located in this area.

 

Building to be restored, formerly the
caretaker’s house

Completing the estate is an old rural
building, currently used as storage and requiring restoration, with an antique
outdoor wood-burning oven.

The presence of this additional building
provides further potential for the property. Depending on the future owner’s
requirements and subject to the possibilities permitted by current planning
regulations, it could be restored and adapted for a range of uses.

It could become a service building for the
villa, a structure connected with agricultural or tourism activities, or an
additional space incorporated into the overall estate project.

A property with many possibilities

This villa is far more than a prestigious
private residence.

The combination of a historic home, swimming
pool, independent guest house, substantial entertaining cellar, olive grove,
extensive land, multiple entrances and an additional building to restore also
creates interesting possibilities for anyone wishing to develop a charming
hospitality property, an events residence or a project centred on guest
accommodation.

Its proximity to Giulianova, the sea and the
A14 motorway, combined with the tranquillity of the countryside and
extraordinary views encompassing the sea, hills and mountains, makes this a
particularly rare property.

 

A villa that preserves its history and
identity while remaining ready to welcome a new vision and a new chapter of
life.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Villa Volpe

In posizione dominante e
panoramica, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Giulianova e in posizione
strategica rispetto all’autostrada A14, proponiamo una proprietà di grande
fascino, immersa nel verde e caratterizzata da magnifici affacci sul mare,
sulle montagne e sulle dolci colline abruzzesi.

La villa, fine ottocento, fu voluta dalla famiglia Volpi, dalla quale la località prese
il nome. Nel corso della sua lunga storia è stata oggetto di importanti
interventi di recupero e, durante la Seconda guerra mondiale, offrì rifugio a
numerose famiglie sfollate, diventando parte della memoria del territorio.
Acquistata dagli ultimi proprietari alla fine degli anni Novanta, è stata
successivamente restaurata con grande attenzione alla conservazione delle
caratteristiche originarie e, negli anni più recenti, ulteriormente
ammodernata, riuscendo a coniugare il fascino di una dimora storica con il
comfort di una residenza contemporanea.

 

La villa 

La casa principale è una
villa imponente ed elegante, completamente ristrutturata circa vent’anni fa
attraverso l’impiego di materiali di altissimo pregio e maestranze
specializzate, con particolare attenzione alla salvaguardia degli elementi
architettonici storici.

Il comfort moderno è
perfettamente integrato nell’edificio: il riscaldamento a pavimento garantisce
benessere in ogni ambiente, mentre un accurato progetto di illuminazione
valorizza le volte, i materiali e gli elementi caratteristici della villa
ottocentesca.

L’accesso principale
avviene attraverso un suggestivo ingresso immerso tra cedri secolari, che
accompagna verso la residenza e introduce immediatamente all’atmosfera
riservata ed elegante della proprietà.

Al piano terra, uno
spazioso e luminoso ingresso distribuisce gli ambienti della zona giorno. Qui
troviamo una caratteristica cucina in muratura in stile toscano con camino,
ambienti impreziositi da soffitti a volta, un comodo soggiorno, una camera da
letto utilizzabile anche come studio, un bagno finemente rifinito con marmi e
maioliche di qualità e una stanza adibita a lavanderia.

Dalla dispensa si accede
direttamente al giardino d’inverno, vero punto di incontro tra la casa e il
parco.

Una comoda scala interna
conduce al piano superiore, dove si apre un magnifico disimpegno
particolarmente luminoso, caratterizzato da un solaio di gusto ottocentesco
perfettamente restaurato.

La zona notte dispone di quattro
camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno privato e
cabina armadio, oltre a ulteriori bagni, ciascuno caratterizzato da colori e
maioliche differenti, scelti per conferire personalità ed eleganza agli
ambienti.

Dal disimpegno e dalla
camera padronale si accede alle terrazze panoramiche, dalle quali lo sguardo
spazia liberamente dalle montagne fino al mare: uno scenario privilegiato dal
quale ammirare tanto le albe quanto i tramonti abruzzesi.

 

La cantina: un
ambiente unico

Dal giardino, percorrendo
suggestivi vialetti in pietra e due comode scale esterne, si raggiunge il
livello seminterrato della villa, dove si trova quella che difficilmente può
essere definita semplicemente una cantina.

Gli attuali proprietari
hanno adibito questo ambiente a luogo dedicato alla convivialità e al piacere
di stare insieme, mantenendone al tempo stesso il fascino e il carattere
originario.

Gli spazi comprendono un
angolo cucina con forno a legna, un bagno, una zona biliardo e giochi e diversi
ambienti pensati per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Particolarmente suggestiva
è la zona con il grande focolare aperto, concepita per vivere le serate
invernali davanti al fuoco, condividendo il calore dell’ambiente con amici e
familiari e, naturalmente, una buona bottiglia di vino.

Uno spazio davvero fuori
dal comune, ricco di atmosfera, che rappresenta uno degli elementi più
originali e affascinanti dell’intera proprietà.

Dépendance e piscina

Nella grande e soleggiata
zona piscina è stata realizzata una splendida dépendance completamente
seminterrata, concepita in modo da integrarsi armoniosamente nel paesaggio e
nel giardino circostante, con barbecue e forno a legna esterni.

Una delle sue
caratteristiche più particolari è la copertura: il tetto della dépendance
coincide con il giardino sovrastante, rendendo la struttura estremamente
discreta e perfettamente inserita nel verde.

Nonostante la sua
posizione seminterrata, gli ambienti interni risultano sorprendentemente
luminosi, grazie alle finestre e alle ampie aperture rivolte direttamente verso
il giardino. L’esposizione a sud garantisce inoltre un’eccellente illuminazione
naturale durante gran parte della giornata.

La dépendance dispone di
cucina, bagno, camera matrimoniale e ulteriore cameretta/studio, configurandosi
come una vera e propria abitazione indipendente, separata dalla villa
principale.

La sua posizione offre
privacy e tranquillità, rendendola ideale per accogliere familiari e ospiti
oppure, nell’ipotesi di un futuro utilizzo ricettivo, come unità completamente
autonoma.

Un ulteriore elemento di
valore è rappresentato dalla possibilità di raggiungere la dépendance
attraverso un ingresso esterno indipendente, consentendone quindi una gestione
separata rispetto alla casa principale.

Di fronte alla struttura
si apre la grande piscina, inserita in una delle zone più soleggiate della
proprietà e circondata dal verde: uno spazio riservato e piacevole, pensato per
vivere pienamente gli ambienti esterni durante la bella stagione.

Giardino, uliveto e
terreno

La proprietà è circondata
da circa 13.000 mq di terreno e giardino, un autentico parco privato
caratterizzato da vegetazione adulta e da un magnifico uliveto con alberi
secolari.

Pini monumentali, cedri,
alberi da frutto e ulivi creano zone ombreggiate e scorci sempre diversi,
garantendo al tempo stesso grande privacy.

La proprietà dispone di
tre distinti accessi: l’ingresso principale della villa, un ingresso dedicato
alla zona della dépendance e un terzo accesso verso un’ampia area verde.

Quest’ultima zona, oggi
volutamente mantenuta naturale, offre interessanti possibilità di utilizzo: può
diventare un’estensione del giardino oppure, nell’ambito di un eventuale
progetto turistico o ricettivo, rappresentare una preziosa area da destinare al
parcheggio degli ospiti, mantenendo completamente separato il traffico
veicolare dalla parte più privata della proprietà. In quest’area è inoltre
presente l’impianto fotovoltaico.

Il fabbricato da
recuperare, ex casa del custode

A completare la tenuta è
presente anche un vecchio fabbricato rurale, attualmente adibito a magazzino e
da ristrutturare, con antico forno a legna esterno.

La presenza di questo
volume costituisce un’ulteriore opportunità per la proprietà: in funzione delle
esigenze del futuro acquirente e delle possibilità consentite dagli strumenti
urbanistici vigenti, il fabbricato potrà essere recuperato e valorizzato per
differenti utilizzi.

Potrebbe diventare uno
spazio di servizio alla villa, una struttura legata all’attività agricola o
turistica oppure un ulteriore ambiente da integrare nel progetto complessivo
della tenuta.

Una proprietà dalle
molte possibilità

Questa villa non
rappresenta soltanto una prestigiosa residenza privata.

La combinazione tra dimora
storica, piscina, dépendance indipendente, grande cantina per ricevimenti,
uliveto, ampio terreno, diversi accessi e ulteriore fabbricato da recuperare
apre interessanti possibilità anche per chi desiderasse sviluppare una struttura
ricettiva di charme, una residenza per eventi o un progetto legato
all’ospitalità.

La vicinanza a Giulianova,
al mare e all’autostrada A14, unita alla tranquillità della campagna e alle
straordinarie vedute che abbracciano mare, colline e montagne, rende questa
proprietà particolarmente rara.

Una villa capace di
conservare la propria storia e la propria identità, ma allo stesso tempo pronta
ad accogliere un nuovo progetto di vita.

 

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 522 м²
Спальни: 6
Ванные: 6
Земля: 1,3 га
Класс энергоэффективности: G
Код: EL1190

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 38.0 км - Pescara PSR - Pasquale Liberi
109.0 км - Ancona AOI - Falconara
123.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
150.0 км - Roma CIA - Ciampino
Общественный транспорт: 1.8 км - Железнодорожная станция - Mosciano Sant'Angelo
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 1.2 км
Больница: 4.2 км
Побережье: 4.8 км
Горнолыжный курорт: 28.8 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 1.9 км - Магазин у дома
4.0 км - Супермаркет - Todis
4.3 км - Овощной магазин - Centro Agro Alimentare Quartiglia
5.1 км - Рыбный магазин - Cimar
Еда вне дома: 1.1 км - Ресторан - Podere Marcantò Agriturimo
1.6 км - Кафе - Bar 101
1.7 км - Бар - Breaking Hotel
5.1 км - Пивная - Pois
Занятие спортом: 4.3 км - Спортивный центр - Palazzetto dello sport
7.7 км - Гимнастический зал
24.4 км - Конный центр
39.6 км - Гольф-клуб - Golf club I Lauri
Школы: 2.2 км - Университет - Università degli Studi di Teramo
4.0 км - Школа - Liceo "Marie Curie"
28.6 км - Высшее учебное заведение - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
Аптека: 4.4 км - Аптека - Farmacia Del Leone - Valore Salute
Ветеринар: 12.1 км - Ветеринар - studio veterinario de sanctis

Информация о Джулианова

Высота: 68 м над уровнем моря
Площадь: 28.0793 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 23584

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ABRUZZO COUNTRY HOUSES Di Vincenzo Croce

Via Tevere, 41/E, Elice, Pescara

+39 349 2753034

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 6 спальни, 522 м² Джулианова, Терамо (провинция)