In the historic and peaceful village of Montefino, we offer for sale a generously sized two-family property. The structure is developed over multiple levels and is surrounded by an exclusive courtyard of approximately 1,270 sqm and a plot of land of approximately 1,570 sqm. On the ground floor, preceded by a porch of approximately 90 sqm, lies the first apartment of approximately 173 sqm, consisting of an eat-in kitchen with direct outdoor access, a small living room, three bedrooms (one with a walk-in closet), two bathrooms, and a utility room. From this level, there is internal access to a storage room of approximately 189 sqm, currently used as a hall. The first floor hosts the second apartment, also of 173 sqm, divided into a kitchen and a living room (both with access to a balcony), three bedrooms (one with access to a second balcony), two bathrooms, and a utility room. In the basement, the property features a large tavern with a fireplace and a kitchenette, as well as technical and professional rooms organized into offices, a warehouse, and a workshop, ideal for artisanal activities or storage.The property is situated in a strategic position just a few minutes from the town's main services, such as shops, a pharmacy, schools, and a post office, while offering a blend of the quiet Abruzzo countryside and proximity to the region's major tourist destinations. In fact, the Adriatic beaches of Pineto can be reached in about 35
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Nello storico e tranquillo borgo di Montefino, proponiamo in vendita una proprietà bifamiliare dalle generose metrature.La struttura si sviluppa su più livelli ed è circondata da una corte esclusiva di circa 1.270 mq e da un terreno di circa 1.570 mq. Al piano terra, preceduto da un portico di circa 90 mq, si trova il primo appartamento di circa173 mq, composto da cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, salottino, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), due bagni e un ripostiglio. Da questo livello si accede internamente a un locale di deposito di circa 189 mq, attualmente adibito a sala. Il primo piano ospita il secondo appartamento, sempre di 173 mq, suddiviso in cucina e soggiorno (entrambi con uscita su un balcone), tre camere da letto (una con accesso a un secondo balcone), due bagni e un ripostiglio. Al piano seminterrato, la proprietà dispone di un'ampia taverna con camino e angolo cottura, oltre a locali tecnici e professionali organizzati in uffici, magazzino e laboratorio, ideali per attività artigianali o di stoccaggio. L'immobile sorge in una posizione strategica a pochissimi minuti dai principali servizi del paese, come negozi, farmacia, scuole e ufficio postale, offrendo al contempo il connubio tra la quiete della campagna abruzzese e la vicinanza alle grandi mete turistiche della regione. In circa 35 minuti d'auto si raggiungono infatti le spiagge adriatiche di Pineto; l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo e Pescara sono raggiungibili in circa 50 minuti.
Dans le village historique et paisible de Montefino, nous proposons à la vente une propriété bifamiliale aux volumes généreux. La structure se développe sur plusieurs niveaux et est entourée d'une cour exclusive d'environ 1 270 mètres carrés et d'un terrain d'environ 1 570 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, précédé d'un porche d'environ 90 mètres carrés, se trouve le premier appartement d'environ 173 mètres carrés, composé d'une cuisine dînatoire avec accès direct à l'extérieur, d'un petit salon, de trois chambres à coucher (dont une avec dressing), de deux salles de bain et d'un débarras. Depuis ce niveau, on accède de l'intérieur à un local de stockage d'environ 189 mètres carrés, actuellement utilisé comme salle. Le premier étage accueille le deuxième appartement, également de 173 mètres carrés, divisé en une cuisine et un salon (tous deux avec accès à un balcon), trois chambres à coucher (dont une avec accès à un deuxième balcon), deux salles de bain et un débarras. Au sous-sol, la propriété dispose d'une grande taverne avec cheminée et coin cuisine, ainsi que de locaux techniques et professionnels organisés en bureaux, entrepôt et atelier, idéaux pour des activités artisanales ou de stockage.
L'immeuble est situé dans une position stratégique à quelques minutes seulement des principaux services du village, tels que les commerces, la pharmacie, les écoles et le bureau de poste, tout en offrant l'alliance entre le calme de la campagne des Abruzzes et la proximité des grands sites touristiques de la région. En environ 35 minutes de voiture, on rejoint en effet les plages de l'Adriatique de Pineto ; l'Aéroport International des Abruzzes et Pescara sont accessibles en environ 50 minutes.
