Особняк 2 спальни, 118 м²

Монторио-аль-Вомано, Терамо (провинция)

Наше уникальное бунгало площадью 132 квадратных метра, построенное в 2012/2013 году , расположено на холмах Абруццо. Полезная площадь. Дом расположен примерно в 8 км от центра Монторио-аль-Вомано, в тихом и спокойном месте. Недвижимость занимает почти 4,5 гектара земли, имеет собственную оливковую рощу, насчитывающую около 90 деревьев и несколько фруктовых деревьев. Недвижимость подходит для отдыха или постоянного проживания.

Собственность предлагает возможность для самосовершенствования/самообеспеченности и т. д. В будущем собирайте собственный урожай оливкового масла. Альтернативно, крупный фермер бесплатно по соглашению берет на себя уход и управление имуществом.

ВНИМАНИЕ: брокерских комиссий НЕТ!
Для оформления продажи доступен нотариус, который говорит на нескольких языках.

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ О ДОМЕ:
Год постройки 2012/2013 - полнотелое кирпичное строительство.
Энергетический сертификат от 27 апреля 2024 г. – класс энергопотребления А3.
Последний ремонт 2024 г.
Полная история, т.е. доступны все документы от постройки дома до сегодняшнего дня.
Система центрального отопления является современной и включает в себя следующие модули:
Гибридный тепловой насос Daikin Altherma, включая газовый модуль
Фотоэлектрическая система с 14 панелями и соответствующими батареями ABB, включая блок управления.
Системе всего 3 года – установка в 2021 году.

Количество комнат - жилая площадь 118 квадратных метров: гостиная с большой открытой кухней, спальня, гостевая комната/кабинет/детская комната, душевая с туалетом и подготовленным подключением к ванне, дополнительный туалет, зимний сад.

Внешняя изоляция по всему дому. Окна и двери патио имеют двойное остекление, жалюзи и сетки от мух. Также установлены качественные, прочные входные двери.

Дом подключен ко всем коммунальным услугам (электричество, вода, газ).
Свой септик и колодец на участке.
Имеется возможность подключения камина к дровяно-угольной печи.
Собственная зарядная станция для электромобилей.
На участке достаточно места для установки дополнительных хозяйственных построек, бассейна и т. д. или для расширения жилой площади.

ОПИСАНИЕ:
Совет инсайдера Абруццо: жизнь между горами и морем. Примерно за 35 минут вы доберетесь до побережья и гор.

Дом разделен на 1 спальню, 1 ванную комнату, 1 кабинет/гостевую или детскую комнату, 1 гостевой туалет с отдельной входной дверью, 1 большую гостиную с примыкающей к ней открытой современной кухней-гостиной. Кухня как новая, оборудована качественной фирменной встраиваемой техникой (холодильник с морозильной камерой, духовка, большая индукционная плита, посудомоечная машина, микроволновая печь, стиральная машина) от Electrolux.

Прилегающий зимний сад можно использовать как дополнительное жилое пространство или как продолжение террасы через раздвижные стеклянные двери. Наслаждайтесь загаром здесь в теплые вечерние часы или расслабьтесь в прохладные дни в уютном зимнем саду с видом на Гран-Сассо.

Бунгало находится примерно в 9 км от развивающегося города Монторио-аль-Вомано. Здесь вы найдете все для повседневного использования. Чуть менее чем в 20 км вы найдете столицу провинции Терамо с населением более 50 000 человек и всеми удобствами.
Расстояние до аэропорта Пескары составляет примерно 65 км, а до аэропорта Рима - 190 км.

Абруццо – это Эльдорадо для спортсменов и любителей природы. Они предлагают оптимальную местность для бегунов, гонщиков MTB, туристов, любителей эндуро и любителей плавания. С террасы открывается прямой вид на Гран-Сассо, и вы всего в 35 минутах езды от гор или моря.

Дополнительные данные, план этажа, расположение, планиметрия доступны после первого телефонного звонка. Пожалуйста, спрашивайте, только если вы серьезно заинтересованы и имеете достаточную ликвидность, включая ваш номер телефона! Благодарим вас за понимание. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.