Коммерческая недвижимость , 1000 м²

Нерето, Терамо (провинция)

АУКЦИОННАЯ ПРОДАЖА 22/07/2026 В 10:00 – промышленный цех, расположенный в Нерето (Те), Виа Ф. Санти/Вьяле Вибрата, с прилегающим домом для хранителя и участком земли, а также с примыкающим к зданию земельным участком, общей расчетной площадью 10 690 кв. м. Для получения дополнительной информации обращайтесь в Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

Здание имеет один этаж над землей и состоит из одного корпуса, разделенного на различные зоны, предназначенные для производства, склада, зоны погрузки, внутренних антресолей, а также обширной зоны, предназначенной для офисов, расположенной на первом этаже.
Центральный корпус на западной стороне (суб. 2) на первом этаже включает в себя зону, частично предназначенную для погрузки и склада, а частично для офисов и выставочного зала, в то время как на втором этаже расположены производственные помещения и склад. Оба уровня соединены внутренней лестницей, а также имеется лифт, который в настоящее время замурован.
Северо-западная часть (суб. 3) включает на первом этаже зону обработки и резки с металлическим антресолью и зону офисов, выполненную с использованием легких перегородок из металлических элементов и стекла, оборудованную санитарными узлами.
В северо-восточной части (суб. 4) расположены складские, складские, офисные и производственные зоны с металлическим антресолью, частично используемым в качестве склада, а частично в качестве офисов, также оборудованного санитарными узлами.
Юго-восточная часть (суб. 5) состоит из производственного помещения с зоной обслуживания и офисом.
В некоторых производственных и складских помещениях были созданы небольшие офисные кабинеты. На внешней территории также находится конструкция ванны, первоначально предназначенная для обслуживания производственной деятельности, которая сейчас засыпана и покрыта спонтанной растительностью. На южной стороне находится съемная конструкция из металлических элементов, используемая для покрытия парковочной зоны, а на северо-восточной стороне – небольшое сооружение из железа и листового металла.
Крыша здания содержит фотоэлектрическую систему и оборудование Robur для отопления, расположенное на западной стороне. Вся территория, прилегающая к промышленному комплексу, ограничена бетонным забором, накрытым железным забором, и почти полностью вымощена цементной щебенью, за исключением зоны, первоначально предназначенной для сбора воды, которая сейчас оставлена в виде необустроенной зелени. На южной стороне корпуса здания была построена сборная крыша, которая служит навесом для парковочных мест.
В целом здание находится в хорошем состоянии.
Кадастровые данные:
зарегистрировано в N.C.E.U. муниципалитета Нерето (Те), Виа Карло Писакане sn как следует:
- Лист 7 стр. 1192 суб. 2, Категория D7, доход 10 618 евро, этаж T-1;
- Лист 7 стр. 1192 суб. 3, Категория D7, доход 4 236 евро, этаж T;
- Лист 7 стр. 1192 суб. 4, Категория D7, доход 10 924 евро, этаж T-1;
- Лист 7 стр. 1192 суб. 5, Категория D7, доход 2 758 евро, этаж T;
- Лист 7 стр. 1192 суб. 1, B.C.N.C. ко всем суб (двор, портико и ванна);
зарегистрировано в N.C.T. муниципалитета Нерето (ТЕ) как следует:
- Лист 7 стр. 1192, качество городского объекта, площадь 9 940 кв. м..
Недвижимость занята в соответствии со следующими договорами:
1) Договор аренды инструментального объекта недвижимости, зарегистрированный в Agenzia delle Entrate Ascoli Piceno от 18 декабря 2019 г. под номером 003455 Серия 3T, в соответствии с которым общество, находящееся в процедуре предупредительного соглашения, сдает в аренду часть недвижимости, расположенную на первом этаже – юго-восточном крыле промышленного цеха, расположенного в Нерето (Те), с кадастровым номером N.C.E.U. муниципалитета, зарегистрированного в Лист 7 участок 1192 суб. 5.
Договор, срок действия которого первоначально был установлен с 01.10.2019 по 30.09.2024, находится в период продления, но арендатор формально заявил о расторжении договора с целью освобождения недвижимости в течение 60 дней с момента уведомления об акте передачи.
2) Договор аренды инструментального объекта недвижимости, зарегистрированный в Agenzia delle Entrate Ascoli Piceno от 17 декабря 2019 г. под номером 003450 Серия 3T, в соответствии с которым общество, находящееся в процедуре предупредительного соглашения, сдавало в аренду часть недвижимости площадью 1 130,50 кв. м промышленного цеха, расположенного в Нерето (Те), с кадастровым номером N.C.E.U. муниципалитета, зарегистрированного в Лист 7 участок 1192 суб. 4. Договор, срок действия которого первоначально был установлен с 01.10.2019 по 30.09.2024, находится в период продления, но арендатор формально заявил о расторжении договора с целью освобождения недвижимости в течение 60 дней с момента уведомления об акте передачи.
3) Договор аренды инструментального объекта недвижимости, зарегистрированный в Agenzia delle Entrate Ascoli Piceno от 17 декабря 2019 г. под номером 003451 Серия 3T, в соответствии с которым общество, находящееся в процедуре предупредительного соглашения, сдавало в аренду часть недвижимости площадью 700 кв. м промышленного цеха, расположенного в Нерето (Те), с кадастровым номером N.C.E.U. муниципалитета, зарегистрированного в Лист 7 участок 1192 суб. 2. Договор, срок действия которого первоначально был установлен с 01.10.2019 по 30.09.2024, находится в период продления, но арендатор формально заявил о расторжении договора с целью освобождения недвижимости в течение 60 дней с момента уведомления об акте передачи.
4) Часть недвижимости, расположенная на первом этаже – юго-восточном крыле промышленного цеха, расположенного в Нерето (Те), с кадастровым номером N.C.E.U. муниципалитета, зарегистрированного в Лист 7 участок 1192 суб. 3, свободна от людей в результате расторжения договора аренды.
Покупателю также будут принадлежать расходы и расходы, связанные с удалением и утилизацией любых вещей любого рода, находящихся в недвижимости.