Коммерческая недвижимость , 168 м²

Нотареско, Терамо (провинция)

In Grasciano (Notaresco), nur einen Steinwurf von der Straßenkreuzung Teramo - Mare entfernt, bietet Iad Italia Immobiliare einen Gewerberaum für die Gastronomie (Kat. c/1), eine Garage und einen exklusiven Innenhof zum Verkauf an.
Die Lösung besteht aus:
- Erdgeschoss wird als Bar-/Restaurantraum genutzt und ist vollständig mit Tischen und Stühlen ausgestattet. Eine Küche mit Kochfeld, großem Herd zum Kochen klassischer abruzzesischer Arrosticini, Kühlschränken, Gefrierschrank, Wandschränken, Schrank und Badezimmer für das Personal ist vorhanden. Vom Hauptraum aus haben Sie Zugang zu den 2 gemäß den geltenden Vorschriften renovierten Badezimmern im Außenbereich eines geschlossenen Holzpavillons.
Das Restaurant/die Pizzeria/die Rosticceria ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, erstreckt sich über 168 m2, bietet Sitzplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, ist perfekt, um Ihre Gäste zu jeder Jahreszeit zu empfangen, und verfügt außerdem über ein Fenster zur Straße hin, das maximale Sicht garantiert. Auch für die Eröffnung eines Gastronomiebetriebes ist eine Erlaubnis vorhanden.
Aufgrund der strategischen Lage können das erste und zweite Stockwerk als Touristenunterkunft oder zur Zimmervermietung genutzt werden, da das Gebäude nur etwa 1.500 Meter vom Autobahnkreuz der A14 Bologna-Taranto und 5 Minuten von den goldenen Stränden von Giulianova Lido entfernt ist.
Über eine Einfahrt an der Seite des Gebäudes gelangt man in das etwa 60 m2 große Untergeschoss, das aus einer großen Garage, einem Keller und einem Abstellraum besteht.
Der umzäunte Außenhof und die weite Öffnung des Eingangstors ermöglichen den Kunden ein bequemes Parken innerhalb der Eingangshalle.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine Wohnung im ersten Stock mit 128 m2 Grundfläche und eine Dachgeschosswohnung mit 75 m2 Grundfläche zu erwerben, beide mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Das Objekt stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, ist leicht zu verwalten und ganzjährig nutzbar. Weitere Informationen erhalten Sie bei Iad Italia Transazioni srl (REA-Nummer MI - 2512981).