Building land with a modern villa project - Roseto degli Abruzzi (TE)
Area: Voltarrosto, Roseto degli Abruzzi - quiet and well-connected residential area, just minutes from the sea and main services.
Main data
. Lot surface area: 645 m² (Sheet 45, parcels 587 and 571)
. Building index: 2.00 m3/m²
. Maximum volume: 1,290 m3
. Realizable surface area: approximately 430 m² distributed over 2 floors + attic
(excluding basement)
. Maximum height: 7.50 m
. Coverage ratio: 40% ( 258 m² per floor)
Distances to be respected:
. 5 m from the street front
. 3 m from the minor borders
. 10 m from private areas
Intended use: exclusive residential
Strengths
Flat and regular lot, ideal for designing a detached villa
Possibility of garden, swimming pool and parking area
Panoramic view of the hills and the Adriatic coast
Area served by public transport, supermarkets, schools, shops and restaurants
Strategic location: residential, quiet but close to the center and the sea
Feasible project (non-binding example)
. Modern villa on two levels + attic outside the index and floor
basement
. Large windows, panoramic terraces and perimeter garden
. Open-plan living area, 3 bedrooms, 3 bathrooms
. Double underground garage with access ramp
Unique opportunity:
Ideal for those looking to build their dream home in Abruzzo or for investors interested in a prestigious lot with potential for development.
Contact us now for an appointment!
Contact agent: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.it
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In vendita a Roseto degli Abruzzi, si trova un ampio terreno edificabile di circa 645 metri quadrati, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Il terreno è completamente pianeggiante, il che lo rende ideale per la costruzione di una villa indipendente su un unico livello. La sua superficie totale di 645 metri quadrati offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, una piscina e un'area parcheggio, oltre alla costruzione di una villa di circa 430 metri quadrati. La posizione privilegiata di questo terreno, permette di godere di una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla costa adriatica, rendendolo l'ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva e tranquilla, lontano dal caos della città. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a pochi minuti di distanza dal centro di Roseto degli Abruzzi, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, negozi e ristoranti. Con la sua posizione strategica, le ampie dimensioni e la possibilità di costruire una villa su misura, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'area residenziale di prestigio, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna abruzzese.
P.S. Puoi realizzare una struttura di (645x2= mc.1290/3) = mq. 430, altezza max. 7,50 (due piani e mansarda, senza tener conto dell'interrato)
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Agente di riferimento: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
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Bauland mit modernem Villenprojekt - Roseto degli Abruzzi (TE)
Gegend: Voltarrosto, Roseto degli Abruzzi - ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Spezifikation
. Grundstücksfläche: 645 m² (Blatt 45, Flurstücke 587 und 571)
. Gebäudeindex: 2,00 m3/m²
. Maximales Volumen: 1.290 m3
. Realisierbare Fläche: ca. 430 m² verteilt auf 2 Etagen + Dachgeschoss
(ohne Keller)
. Maximale Höhe: 7,50 m
. Deckungsgrad: 40 % ( 258 m² pro Etage)
Einzuhaltende Abstände:
. 5 m von der Straßenfront
. 3 m von den Nebengrenzen
. 10 m von privaten Bereichen
Verwendungszweck: Exklusiver Wohnbereich
Stärken
Flaches und regelmäßiges Grundstück, ideal für die Gestaltung einer freistehenden Villa
Möglichkeit von Garten, Swimmingpool und Parkplatz
Panoramablick auf die Hügel und die Adriaküste
Gebiet mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Schulen, Geschäfte und Restaurants
Strategische Lage: Wohngebiet, ruhig, aber nahe dem Zentrum und dem Meer
Realisierbares Projekt (unverbindliches Beispiel)
. Moderne Villa auf zwei Ebenen + Dachgeschoss außerhalb des Index und Boden
Keller
. Große Fenster, Panoramaterrassen und umlaufender Garten
. Offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
. Doppelte Tiefgarage mit Zufahrtsrampe
Einmalige Gelegenheit:
Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus in den Abruzzen bauen möchten, oder für Investoren, die an einem prestigeträchtigen Grundstück mit Entwicklungspotenzial interessiert sind.
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Ansprechpartner: Giulio Serafini
Handy: 339 8953843
E-Mail: serafini.giulio@iad-italia.it
Terrain constructible avec un projet de villa moderne - Roseto degli Abruzzi (TE)
Zone : Voltarrosto, Roseto degli Abruzzi - quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes de la mer et des principaux services.
Données principales
. Superficie du terrain : 645 m² (Feuille 45, parcelles 587 et 571)
. Indice de construction : 2,00 m3/m²
. Volume maximal : 1 290 m3
. Surface réalisable : environ 430 m² répartis sur 2 étages + combles aménageables
(hors sous-sol)
. Hauteur maximale : 7,50 m
. Taux de couverture : 40 % ( 258 m² par étage)
Distances à respecter :
. à 5 m de la façade de la rue
. 3 m des bordures mineures
. À 10 m des zones privées
Usage prévu : résidentiel exclusif
Points forts
Terrain plat et régulier, idéal pour concevoir une villa individuelle
Possibilité de jardin, piscine et parking
Vue panoramique sur les collines et la côte adriatique
Zone desservie par les transports en commun, supermarchés, écoles, commerces et restaurants
Emplacement stratégique : résidentiel, calme mais proche du centre et de la mer
Projet réalisable (exemple non contraignant)
. Villa moderne sur deux niveaux + grenier à l'extérieur de l'index et de l'étage
sous-sol
. Grandes fenêtres, terrasses panoramiques et jardin périphérique
. Séjour ouvert, 3 chambres, 3 salles de bains
. Garage souterrain double avec rampe d'accès
Opportunité unique :
Idéal pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves dans les Abruzzes ou pour les investisseurs intéressés par un terrain prestigieux avec un potentiel de développement.
Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous !
Agent de contact: Giulio Serafini
Cellulaire. 339 8953843
Courriel : serafini.giulio@iad-italia.it
Terreno edificable con proyecto de villa moderna - Roseto degli Abruzzi (TE)
Zona: Voltarrosto, Roseto degli Abruzzi - zona residencial tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del mar y de los principales servicios.
Datos principales
. Superficie del lote: 645 m² (Folio 45, parcelas 587 y 571)
. Índice de edificabilidad: 2,00 m3/m²
. Volumen máximo: 1.290 m3
. Superficie realizable: aproximadamente 430 m² distribuidos en 2 plantas + buhardilla
(excluyendo sótano)
. Altura máxima: 7,50 m
. Tasa de cobertura: 40% ( 258 m² por planta)
Distancias a respetar:
. A 5 m del frente de la calle
. 3 m de los bordes menores
. A 10 m de zonas privadas
Uso previsto: residencial exclusivo
Fortalezas
Lote plano y regular, ideal para diseñar una villa independiente
Posibilidad de jardín, piscina y zona de parking.
Vista panorámica de las colinas y la costa adriática
Zona servida por transporte público, supermercados, colegios, tiendas y restaurantes.
Ubicación estratégica: residencial, tranquila pero cerca del centro y del mar.
Proyecto factible (ejemplo no vinculante)
. Moderna villa en dos niveles + ático exterior del índice y piso
sótano
. Amplios ventanales, terrazas panorámicas y jardín perimetral.
. Sala de estar de planta abierta, 3 dormitorios, 3 baños.
. Garaje subterráneo doble con rampa de acceso.
Oportunidad única:
Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños en Abruzzo o para inversores interesados en un lote prestigioso con potencial de desarrollo.
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Agente de contacto: Giulio Serafini
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Correo electrónico: serafini.giulio@iad-italia.it
