Особняк 4 спальни, 280 м²

Маратея, Потенца (провинция)

950 000,00 евро
Отдельный дом с 4 спальнями, 280 кв. Мт. (3 000,00 кв. футов)
Сад с террасами 3800 кв. Мт. (около 41 000 кв. футов)
Маратея, PZ Basilicata Италия


"La casa del Cole", недалеко от знаменитого Христа Маратеи, построенный в 485 метрах. над уровнем моря, с восточной / южной / западной экспозицией, предлагает привилегированный вид на красивое побережье Маратеи; его террасный сад, площадью 3800 кв. Мт. (около 41 000 кв. футов) заполнен растениями, типичными для средиземноморского кустарника, такими как дубы, олеандры, лавры и оливковые деревья. До центра города можно добраться по пешеходной дорожке редкой живописной красоты. С террас дома (большая на первом этаже, а другая, меньше, на чердаке), с видом на море, открывается беспрепятственный вид, который простирается от залива Поликастро до побережья Калабрия. Дом окружен высокими холмами и величественными горами, и можно дышать очень чистым воздухом, сочетанием морского бриза и высоких холмов. Только в присутствии вы можете оценить бесчисленные ощущения, которые предлагает территория. Несколько соседних домов находятся по меньшей мере в 70 метрах. вдали от забора, что обеспечивает максимальную конфиденциальность. Вид свободно распространяется со всех сторон.

Благодаря своему фронтальному, открытому и беспрепятственному расположению, он может быть идеальным для потолков, чтобы спуститься в множество красивых бухт вдоль побережья. Он также может быть подходящим, с просьбой об изменении использования, для размещения, обедов или развлекательных мероприятий.

Побережье Маратеи предлагает красивые панорамы, похожие на панорамы более известного (и переполненного) побережья Амальфи. Климат этой части побережья идеально подходит в течение долгих месяцев, с начала апреля по конец октября. В течение других месяцев можно использовать газовую систему отопления, она может функционировать на всех трех уровнях или каждый отдельно. В гостиной также есть камин. Нет системы кондиционирования воздуха, это не нужно.

В историческом центре Маратеи вы можете найти все услуги, которые вам могут понадобиться; вы можете добраться туда на машине, за 5 минут или пешком, по пешеходной дорожке (красивая панорамная прогулка) или сесть на городской автобус.
Территория Маратея находится под контролем Главного управления археологии, изящных искусств и ландшафта Базиликата, которое не разрешает новые постройки, которые, кроме того, трудно построить из-за природы территории.
Население Маратеи составляет 4 717 человек (31 янв, 2023 г.): пенсионер, который получает зарубежную пенсию, переезжая в Маратею, может воспользоваться несколькими интересными налоговыми льготами :

• Статья 24-тер Закона о консолидированном подоходном налоге (TUIR), включенная в бюджет 2019 года
Закон касается любого, кто имеет пенсионный доход из иностранного источника, т.е. за пределами Италии. Это относится как к неитальянцам, так и к итальянцам, проживающим за границей.
• Указ предусматривает, что доход, полученный за границей, будет облагаться альтернативным налогом,
по ставке 7%.
• Чтобы воспользоваться этими налоговыми льготами, вы должны перенести свою резиденцию на
Муниципалитет с населением менее 20 000 жителей в одном из следующих регионов: Сицилия, Калабрия, Сардиния, Кампания, Басиликата, Абруццо, Молизе и Апулия.
• Чтобы воспользоваться планом, индивид не должен был быть резидентом по налогу.
цели на территории государства по крайней мере в течение предыдущих пяти лет.
• Срок действия плана налоговой помощи составляет десять лет с момента передачи места жительства.

Информация сhttps://fiscomania.com/pensionati-esteri-tassazione-7/ (на итальянском языке), для получения дополнительной информации вы также можете проверить:https://www.studiolegalemetta.com/en/italian-7-per-cent-flat-tax/ (на английском языке).


Дом имеет три уровня:

Первый уровень (около 100 кв.м. Мт. ): открытое пространство, в настоящее время используемое как гостевая комната, сарай для инструментов (под лестницей), гладильная зона и прачечная (около ванной комнаты); на этом уровне, как и на других, есть собственная ванная комната, во всех из них также есть душевая кабина;
Второй (основной) уровень (около 90 кв.м. ), до которого можно добраться по лестнице с первого уровня или через сад: большая гостиная-столовая-кухня, с камином, две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната, главная терраса (около 40 кв.м, с небольшой верандой);
третьий уровень (около 90 кв.м): открытое пространство, до которого можно добраться по элегантной деревянной лестнице (Альбини и Фонтано), в настоящее время используется как семейная комната с зоной отдыха и большой ванной комнатой. На этой террасе, хотя и меньше, чем на основном уровне, достаточно места для стола и стульев.
Сад с террасами предлагает достаточно места: он также может использоваться как парковка и для строительства бассейна; солнечные батареи могут быть установлены на крыше или на верхней террасе в саду.

Рядом (то же место: Contrada Santa Caterina, 50 лет, знаменитый Гранд отель Pianeta Maratea предлагает все услуги, которые вы можете ожидать найти в четырехзвездочном отеле, включая теннисные корты: недалеко от отеля туристы по пути к знаменитой статуе Христа могут расслабиться в ресторанах и кафе; в том же районе пиццерия предлагает рекламную услугу.

Ближайший магазин удобств Piscitelli Biagio, в месте Масса (Маратея имеет множество мест) в 1,4 км. , предлагает еду и продуктовый магазин. В Маратеа много традиционных магазинов и два мини-маркета Picup, один в месте расположения Фьюмичелло, около 5,00 км. вдали, где также есть общественный песчаный пляж, и еще один рядом с Пьяцца Europa - в таком же расстоянии от дома - на этой площади по субботам проводится фруктовый / продуктовый рынок. Самый большой супермаркет - Депар Папалео, Виа Ондаво 44., Маратея.

Чтобы добраться до центра Маратеи, всего в нескольких шагах от ворот дома находится автобусная остановка Sita, на главной дороге, на обратном пути, вам нужно поймать автобус Масса / Брефераро и попросить водителя автобуса остановиться в Жилье Пьянета Маратея: в обоих отношениях, это очень короткая поездка..

Ближайший скалистый пляж - красивый Лидо Макарро (9,7 км). ), но длинное побережье Маратеи полон красивых пляжей и очаровательных бухт; вы можете выбирать новый каждый день.

На территории Маратеи, в месте Кастрочукко (15,5 км). из дома) есть центр верховой езды, рядом с другим красивым пляжем.

Железнодорожный вокзал Маратеа, расположенный примерно в 7 км, имеет высокоскоростные поезда, останавливающиеся летом; станция Maratea - это остановка для междугородных поездов в течение всего года.
.
Съезд с Лагонегро-Норд на автостраду A3 находится примерно в 40 км, и до него можно добраться примерно за 50 минут.

Больница Маратея (4.6 км). предлагает важные услуги, в то время как на случай чрезвычайных ситуаций можно активировать вертолетную спасательную службу. В этом районе также есть больницы Скалея, Лагонегро и Сапри.

Ближайшее поле для гольфа - гольф-клуб San Michele, в Четраро, примерно в 60 км.

Ближайший международный аэропорт находится в Неаполе-Каподикино, примерно в 215 км, до которого можно добраться на машине примерно за два часа и 20 минут, на поезде примерно за четыре часа.