Сельский дом 2 спальни, 120 м²

Сассо-ди-Касталда, Потенца (провинция)

"Giovanna's House"
In the heart of the ancient village of Sasso di Castalda, at an altitude of nearly 950 meters above sea level, stands a residence both rooted in history and striving for originality: Casa Giovanna.
Here, every detail speaks to the seasons of a tranquil yet intense life, amidst expansive views, warm lights, and the scents of wood and stone. The small town (fewer than a thousand inhabitants) nestled in the Appennino Lucano Val d'Agri Lagonegrese National Park has preserved its traditions, its typical architecture, its stairways, its stone houses, and the ancient streets that climb toward the dominating rock.
This typical property, approximately 120 square meters spread over three levels - ground floor, first floor, and basement - is a true architectural gem.
The ground floor features the living area, with a warm and welcoming kitchen and a living room that opens onto a large terrace offering breathtaking views of the surrounding valleys. The first floor contains two bright bedrooms, both of which enjoy the peaceful village setting and the beauty of the sunsets. The basement level houses a useful space for everyday use, with a second bathroom, additional rooms, and the possibility of using it as a basement or study.
The two bathrooms have been tastefully designed, combining practicality and style.
The exposed wooden beam ceilings harmoniously interact with the traditional terracotta floors, giving the interiors a warm, rustic yet refined feel.
The house is being sold fully furnished, with furniture that retains a strong historical and local character, reinterpreted with an innovative design: restored antique pieces, natural fabrics, and handcrafted details make each room unique, never "off-the-shelf."
All you need to do is come in and feel at home, immersed in an authentic and elegant atmosphere.
The terrace, a true space to breathe, allows you to enjoy outdoor living, breakfast, relaxation, and dinner under the stars, overlooking the woods and mountains surrounding Sasso.
The location is strategic: despite being immersed in nature and the tranquility typical of a mountain village, the property is well connected.
Sasso di Castalda is crossed by state and provincial roads (including the SS 598 della Valle d'Agri) that connect the town with Potenza and other centers of Basilicata.
The nearest motorway exits are not far away (A2 exits / road junctions) for those coming from outside the region or from nearby regions.
Furthermore, life in the village is enriched by local attractions of great value: the Ponte alla Luna (Tibetan) which offers spectacular views, the Frassati Trail, the via ferratas, the wooded areas of the Costara, the deer wildlife area, the charm of the alleys and ancient churches.
This house is not just a dwelling, but an experience: the sound of footsteps on the terracotta tiles, the smell of wood, the lights filtering through the beams, the silence that rewards those who know how to listen.
It is perfect for those seeking a retreat, a second home surrounded by nature, or a small real estate investment with strong tourism potential.
Casa Giovanna is a true jewel of Sasso di Castalda: typical, authentic, comfortable, with a view and atmosphere.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Giovannas Haus"
Im Herzen des alten Dorfes Sasso di Castalda, auf einer Höhe von fast 950 Metern über dem Meeresspiegel, steht eine Residenz, die sowohl in der Geschichte verwurzelt ist als auch nach Originalität strebt: Casa Giovanna.
Hier zeugt jedes Detail von den Jahreszeiten eines ruhigen und doch intensiven Lebens, inmitten weitläufiger Aussichten, warmer Lichter und dem Duft von Holz und Stein. Das kleine Städtchen (weniger als tausend Einwohner) im Nationalpark Appennino Lucano Val d'Agri Lagonegrese hat seine Traditionen, seine typische Architektur, seine Treppen, seine Steinhäuser und die alten Straßen, die zum dominierenden Felsen hinaufführen, bewahrt.
Dieses typische Anwesen mit etwa 120 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller - ist ein wahres architektonisches Juwel.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer warmen und einladenden Küche und einem Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Täler führt. Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die beide die ruhige Dorflage und die Schönheit der Sonnenuntergänge genießen. Das Untergeschoss beherbergt einen nützlichen Raum für den täglichen Gebrauch mit einem zweiten Badezimmer, zusätzlichen Zimmern und der Möglichkeit, es als Keller oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Die beiden Badezimmer wurden geschmackvoll gestaltet und vereinen Funktionalität und Stil.
Die freiliegenden Holzbalkendecken harmonieren harmonisch mit den traditionellen Terrakottaböden und verleihen den Innenräumen eine warme, rustikale und dennoch elegante Atmosphäre.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit Möbeln, die einen starken historischen und lokalen Charakter bewahren und mit einem innovativen Design neu interpretiert werden: Restaurierte Antiquitäten, natürliche Stoffe und handgefertigte Details machen jedes Zimmer einzigartig und nie „von der Stange".
Sie müssen nur hereinkommen und sich in einer authentischen und eleganten Atmosphäre wie zu Hause fühlen.
Die Terrasse ist ein wahrer Ort zum Atmen und ermöglicht Ihnen, das Leben im Freien, das Frühstück, die Entspannung und das Abendessen unter den Sternen mit Blick auf die Wälder und Berge rund um Sasso zu genießen.
Die Lage ist strategisch günstig: Obwohl das Anwesen mitten in der Natur liegt und die typische Ruhe eines Bergdorfes bietet, ist es gut angebunden.
Sasso di Castalda wird von Staats- und Provinzstraßen (einschließlich der SS 598 della Valle d'Agri) durchquert, die die Stadt mit Potenza und anderen Zentren der Basilikata verbinden.
Für die Anreise von außerhalb oder aus den umliegenden Regionen sind die nächsten Autobahnabfahrten (A2-Ausfahrten/-Anschlussstellen) nicht weit entfernt.
Darüber hinaus wird das Leben im Dorf durch lokale Sehenswürdigkeiten von großem Wert bereichert: die Ponte alla Luna (tibetisch) mit spektakulären Ausblicken, der Frassati-Pfad, die Klettersteige, die Waldgebiete der Costara, das Hirschwildschutzgebiet, der Charme der Gassen und alten Kirchen.
Dieses Haus ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Erlebnis: das Geräusch der Schritte auf den Terrakottafliesen, der Geruch von Holz, das Licht, das durch die Balken fällt, die Stille, die diejenigen belohnt, die zuhören können.
Es ist perfekt für alle, die einen Rückzugsort, ein zweites Zuhause inmitten der Natur oder eine kleine Immobilieninvestition mit starkem Tourismuspotenzial suchen.
Casa Giovanna ist ein wahres Juwel von Sasso di Castalda: typisch, authentisch, komfortabel, mit Aussicht und Atmosphäre.
Für Informationen und/oder Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"La maison de Giovanna"
Au cœur de l'ancien village de Sasso di Castalda, à une altitude de près de 950 mètres au-dessus du niveau de la mer, se dresse une résidence à la fois enracinée dans l'histoire et en quête d'originalité : Casa Giovanna.
Ici, chaque détail évoque les saisons d'une vie paisible et intense, au milieu de panoramas grandioses, de lumières chaleureuses et des senteurs de bois et de pierre. Nichée dans le parc national de l'Apennin lucanien Val d'Agri Lagonegrese, cette petite ville de moins de mille habitants a conservé ses traditions, son architecture typique, ses escaliers, ses maisons en pierre et ses ruelles anciennes qui grimpent vers la roche dominante.
Cette propriété typique, d'environ 120 mètres carrés répartis sur trois niveaux - rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol - est un véritable joyau architectural.
Le rez-de-chaussée abrite la pièce à vivre, avec une cuisine chaleureuse et accueillante, ainsi qu'un salon ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses, toutes deux bénéficiant du calme du village et de la beauté des couchers de soleil. Le sous-sol offre un espace pratique au quotidien, avec une deuxième salle de bain, des pièces supplémentaires et la possibilité de l'utiliser comme sous-sol ou bureau.
Les deux salles de bains ont été conçues avec goût, alliant praticité et style.
Les plafonds à poutres apparentes en bois interagissent harmonieusement avec les sols traditionnels en terre cuite, donnant aux intérieurs une atmosphère chaleureuse, rustique mais raffinée.
La maison est vendue entièrement meublée, avec des meubles qui conservent un fort caractère historique et local, réinterprété avec un design innovant : des pièces anciennes restaurées, des tissus naturels et des détails artisanaux rendent chaque pièce unique, jamais « prête à l'emploi ».
Il vous suffit d'entrer et de vous sentir comme chez vous, immergé dans une atmosphère authentique et élégante.
La terrasse, véritable espace de respiration, permet de profiter de la vie en plein air, du petit-déjeuner, de la détente et du dîner sous les étoiles, avec vue sur les bois et les montagnes qui entourent Sasso.
L'emplacement est stratégique : malgré le fait d'être immergé dans la nature et la tranquillité typique d'un village de montagne, la propriété est bien reliée.
Sasso di Castalda est traversé par des routes nationales et provinciales (dont la SS 598 della Valle d'Agri) qui relient la ville à Potenza et à d'autres centres de la Basilicate.
Les sorties d'autoroute les plus proches ne sont pas loin (sorties A2 / carrefours routiers) pour ceux qui viennent de l'extérieur de la région ou des régions voisines.
De plus, la vie du village est enrichie par des attractions locales de grande valeur : le Ponte alla Luna (tibétain) qui offre des vues spectaculaires, le sentier Frassati, les via ferratas, les zones boisées de la Costara, la réserve faunique de cerfs, le charme des ruelles et des églises anciennes.
Cette maison n'est pas seulement une habitation, mais une expérience : le bruit des pas sur les tuiles en terre cuite, l'odeur du bois, les lumières filtrant à travers les poutres, le silence qui récompense ceux qui savent écouter.
Il est parfait pour ceux qui recherchent une retraite, une résidence secondaire en pleine nature ou un petit investissement immobilier avec un fort potentiel touristique.
Casa Giovanna est un véritable joyau de Sasso di Castalda : typique, authentique, confortable, avec vue et atmosphère.
Pour informations et/ou visites appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La casa de Giovanna"
En el corazón del antiguo pueblo de Sasso di Castalda, a una altitud de casi 950 metros sobre el nivel del mar, surge una residencia arraigada en la historia y que busca la originalidad: Casa Giovanna.
Aquí, cada detalle evoca las estaciones de una vida tranquila pero intensa, entre vistas panorámicas, luces cálidas y aromas a madera y piedra. El pequeño pueblo (de menos de mil habitantes), enclavado en el Parque Nacional Appennino Lucano Val d'Agri Lagonegrese, ha conservado sus tradiciones, su arquitectura típica, sus escaleras, sus casas de piedra y las antiguas calles que ascienden hacia la imponente roca.
Esta propiedad típica, de aproximadamente 120 metros cuadrados distribuidos en tres niveles: planta baja, primer piso y sótano, es una verdadera joya arquitectónica.
La planta baja alberga la sala de estar, con una cálida y acogedora cocina y un salón con acceso a una amplia terraza con impresionantes vistas a los valles circundantes. La primera planta alberga dos luminosos dormitorios, ambos con vistas a la tranquilidad del pueblo y la belleza de las puestas de sol. El sótano alberga un espacio práctico para el día a día, con un segundo baño, habitaciones adicionales y la posibilidad de usarlo como sótano o estudio.
Los dos baños han sido diseñados con gusto, combinando practicidad y estilo.
Los techos con vigas de madera a la vista interactúan armoniosamente con los tradicionales pisos de terracota, dando a los interiores una sensación cálida, rústica pero refinada.
La casa se vende completamente amueblada, con muebles que conservan un fuerte carácter histórico y local, reinterpretado con un diseño innovador: piezas antiguas restauradas, tejidos naturales y detalles hechos a mano hacen que cada habitación sea única, nunca "estándar".
Solo tienes que entrar y sentirte como en casa, inmerso en un ambiente auténtico y elegante.
La terraza, un verdadero espacio para respirar, permite disfrutar de la vida al aire libre, del desayuno, del relax y de la cena bajo las estrellas, con vistas a los bosques y montañas que rodean Sasso.
La ubicación es estratégica: a pesar de estar inmersa en la naturaleza y la tranquilidad típica de un pueblo de montaña, la propiedad está bien comunicada.
Sasso di Castalda está atravesado por carreteras estatales y provinciales (incluida la SS 598 della Valle d'Agri) que conectan la ciudad con Potenza y otros centros de Basilicata.
Las salidas de autopista más cercanas no están lejos (salidas A2 / cruces de carreteras) para aquellos que vienen de fuera de la región o de regiones cercanas.
Además, la vida en el pueblo se enriquece con atractivos locales de gran valor: el Ponte alla Luna (Tibetano) que ofrece vistas espectaculares, el Sendero de Frassati, las vías ferratas, las zonas boscosas de la Costara, la zona de fauna de los ciervos, el encanto de los callejones y las iglesias antiguas.
Esta casa no es sólo una vivienda, sino una experiencia: el sonido de los pasos sobre las baldosas de terracota, el olor de la madera, las luces que se filtran entre las vigas, el silencio que recompensa a quien sabe escuchar.
Es perfecto para quienes buscan un retiro, una segunda residencia rodeada de naturaleza o una pequeña inversión inmobiliaria con fuerte potencial turístico.
Casa Giovanna es una auténtica joya de Sasso di Castalda: típica, auténtica, confortable, con vistas y ambiente.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.