Многоквартирный дом 9 спальни, 960 м²

Бадолато, Катандзаро (провинция)

Бадолато Марина (CZ), на чистом и голубом море Ионического побережья, примерно в 12 км от Соверато, на продажу отдельное 4-этажное здание, построенное в 70-х годах.

В плоском и тихом месте, с видом на море с одной стороны собственности и видом на сельскую местность сзади, где есть жилой холм. До моря можно легко добраться пешком через пешеходный переход на расстоянии около 400 метров , доступ как к бесплатному пляжу, так и к пляжам, оборудованным зонтиками, солнечными кроватьми и возможностью питания, или до него можно добраться на машине вдоль государственной дороги.
Недвижимость идеально подходит для инвестиций B & B или нескольких домов для отдыха. Здание имеет прочную структуру внутри, но снаружи грубый бетон без отделки. Интерьеры квартир находятся в хорошем состоянии, за исключением работ по модернизации (ремонтные стены и возможное обслуживание внешней арматуры и перила балконов на первом и втором этажах).

Геолокализация:
Via Sottoteenente Luigi Spasari, 99
на картах Google:
https://maps.app.goo.gl/U1ExVJ8hyXJyMmw59
https://maps.app.goo.gl/KypDb8t1eTJwv Ymf7

Описание здания:
Здание разделено на 4 уровня плюс крыша с большой террасой и широким панорамным видом на море и зелень. Уже кадастровый разделен на разные пространства и состоит из следующего: три готовые квартиры и 2 этажа, которые будут завершены для жилых целей .
Квартиры разделены следующим образом: 2 квартиры на первом этаже построены в 80-х годах с мраморными полами из травертина и ванными комнатами в хорошем состоянии; 1 квартира на втором этаже построена в 70-х годах с мраморными и керамическими полами и с ванными комнатами, подлежащими ремонту. Лестница подъезда отделана на второй этаж розовым гранитным мрамором с совпадающими деревянными перилами, а на верхних этажах - бетоном.

Информация о собственности:
а) открытое пространство используется как частный сад (категория F1) площадью 32 кв.м;
b) Первый этаж состоит из: 1 гаража (категория C6) площадью 20 кв.м, 1 гаража (категория C6) площадью 35 кв.м, 1 гаража (категория C6) площадью 44 кв.м, 1 деревенского помещения (категория F1), площадью 30 кв.м, 1 небольшого подвала, расположенного под лестницей без отдельного дохода, так как это пристройка квартиры на втором этаже, большой вход для доступа на этажи. имеющееся пространство для установки лифта (долл лифта планируется вдоль 4 этажей здания);
с) Первый этаж разделен на две квартиры (категория А3), кадастрово разделенные с аналогичными размерами; Квартира 84 кв.м (91 кв.м, включая внешние поверхности) выходит на 3 стороны (дорога, общий сад, холм сзади) и может быть преобразована в двухэтажную квартиру, так как на первом этаже есть деревенское пространство 30 кв.м.; другая квартира 88 кв.м (95 кв.м, включая внешние поверхности) выходит на 2 стороны (море, дорога). Строительство датируется 1980-ми годами.
Оба имеют травертиновые мраморные полы и состоят из 3 спален, 1 кухни, 1 ванной комнаты, 1 кладовой, больших балконов и окон, внутренней и внешней деревянной арматуры;
d) Квартира на втором этаже (категория A3) площадью 192 кв.м (за исключением открытых зон 182 кв.м), состоящая из: трех больших спален, небольшого кабинета, гостиной трех размеров, удобной кухни-столовой, двух ванных комнат, кладовой, больших балконов и окон, внутренней и внешней деревянной арматуры. Воздействие с четырех сторон (море, дорога, сад кондоминиума, холм сзади);
е) третий этаж 192 кв.м (за исключением открытых площадок 182 кв.м): бетонный пол, включая внешние стены, без внутренней отделки, большие балконы и окна (без перила и сантехники). Воздействие с четырех сторон (море, дорога, сад кондоминиума, холм сзади);
f) Четвертый этаж 192 кв.м (исключая открытые зоны 182 кв.м): бетонный пол, включая внешние стены, без внутренней отделки, большие балконы и окна (без перила и рамы). Воздействие с четырех сторон (море, дорога, сад кондоминиума, холм сзади);
крыша покрывала (встроенная в 1995 году) в основном плиткой и частично бетонной структурой. Бетонный балкон по всему периметру и большая терраса с широким панорамным видом на море и зелень.

Информация о местоположении:
В непосредственной близости от собственности есть несколько основных услуг (почтовое отделение, бар, пиццерия, табачный магазин, супермаркеты, зелени и т. Д.). Дорога, на которой он стоит, представляет собой второстепенную дорогу с небольшим движением, но в нескольких десятках метров находится государственная дорога с различными услугами.
До моря можно добраться пешком примерно за 5 минут (расстояние около 400 метров с плоской поверхностью).
До набережной можно добраться примерно за 5 минут пешком или на машине.
Аэропорт Ламеция-Терме находится примерно в 60 км, до него можно добраться на автобусе, поезде или машине. До железнодорожного и автобусного вокзала Бадолато-Марина также можно легко добраться пешком (около 1 км от отеля).
Для планиметрии и деталей свяжитесь со следующим номером: 3276347932.

Н.Б.
Предоставляемое количество спален и ванных комнат относится к готовым квартирам (1-я и 2-я этажи). На 3-м и 4-м этажах вы можете решить, как построить внутренние комнаты.

Возможность установить лифт.

Продажная цена:
Запрашиваемая цена: 270 000 евро в блоке.
Возможность частичной покупки с переговорами. В этом случае недвижимость, строящаяся на третьем и четвертом этажах, выставлена на продажу с приоритетом по цене 2000 евро каждый.