Участок земли , 6000 м²

Фалерна, Катандзаро (провинция)

Terreno edificabile in Vendita
Falerna - Cartolano Prov. Catanzaro

7.500m² totale, 1.600 scrappata

Descrizione
Vendesi terreno circa 7.000 m/q2,sul Fraz. Cartolano, Falerna Marina, Contrada S. Pietro
Il terreno e inquadrato nel nuovo Piano Strutturale Comunale (PSC) del comune di Falerna come "Aree per lo sviluppo produttivo di nuovo impianto” definisce le aree urbanizzabili interessate dall’inserimento di nuove attività produttive".

Per il PSC; Le trasformazioni fisiche ammissibili in tali aree, anche per gli edifici e gli altri manufatti edilizi esistenti, sono:
a. Manutenzione ordinaria e straordinaria;
b. Ristrutturazione edilizia;
c. Demolizione con ricostruzione; gli interventi di demolizione con ricostruzione sono ammessi soltanto
al miglioramento architettonico e tecnologico degli edifici;
d. Nuova costruzione;
e. Cambio di destinazione d’uso.

Le destinazioni d’uso ammesse in riferimento all’art.4 sono: B3, B4, B5, B8, B9, B10, B11, e C.

Le trasformazioni dovranno rispettare i seguenti parametri urbanistici:
- Ift: 2,00 mc/mq;
- Rc: 40%;
- H max manufatti: 8,00 metri lineari (salvo le ciminiere, le antenne, le apparecchiature speciali ed i volumi tecnici, strettamente connessi alla funzionalità dello stabilimento);
- Aree standard nella misura minima del 10% dell’area di intervento.
E’ consentita l’edificazione di abitazioni per il titolare o per il personale addetto alla sorveglianza e manutenzione degli impianti, purché contenuta in una superficie utile nella misura massima di mq 140.
Sui singoli lotti, lungo la recinzione e all’interno, è obbligatoria la messa a dimora di piante di alto fusto da scegliersi eventualmente fra le essenze tipiche della zona e da collocarsi a non oltre 8.00 m. di distanza l’una dall’altra.

Altri seguenti parametri:
•Gli edifici industriali e artigianali possono sorgere su lotti di superficie non inferiore a 1.000 mq.
•Gli edifici devono risultare staccati dai confini per una misura non inferiore a 5,00 metri lineari.
•Tra gli edifici del medesimo complesso industriale, salvo che non abbiano finestrature, deve essere osservato un distacco pari almeno all’altezza dell’edificio più alto.
•In caso di attività artigianale è consentita la costruzione in aderenza, purché i vari edifici formino un fronte unico di identiche caratteristiche architettoniche.
Il terreno è facilmente collegabile alle utenze comunali (reti: elettrica, idrica, fognaria, gas metano e telefonica).

Accesso in strada/passaggio; e affianco strada asfaltata - Contrada S. Pietro, circa 1 Km vincino svincolo Autostrada A2/E45 e SS18