Строительный участок , 7500 м²

Фалерна, Катандзаро (провинция)

Vendesi terreno circa 7.000 m/q2,sul Fraz. Cartolano, Falerna Marina.
Il terreno e inquadrato nel nuovo PSC del comune di Falerna come "Aree per lo sviluppo produttivo di nuovo impianto” definisce le aree urbanizzabili interessate dall’inserimento di nuove attività produttive".

Per il PSC; Le trasformazioni fisiche ammissibili in tali aree, anche per gli edifici e gli altri manufatti edilizi esistenti, sono:
a. Manutenzione ordinaria e straordinaria;
b. Ristrutturazione edilizia;
c. Demolizione con ricostruzione; gli interventi di demolizione con ricostruzione sono ammessi soltanto
al miglioramento architettonico e tecnologico degli edifici;
d. Nuova costruzione;
e. Cambio di destinazione d’uso.

Le destinazioni d’uso ammesse in riferimento all’art.4 sono: B3, B4, B5, B8, B9, B10, B11, C.

Le trasformazioni dovranno rispettare i seguenti parametri urbanistici:
- Ift: 2,00 mc/mq;
- Rc: 40%;
- H max manufatti: 8,00 metri lineari (salvo le ciminiere, le antenne, le apparecchiature speciali ed i volumi tecnici, strettamente connessi alla funzionalità dello stabilimento);
- Aree standard nella misura minima del 10% dell’area di intervento.
E’ consentita l’edificazione di abitazioni per il titolare o per il personale addetto alla sorveglianza e manutenzione degli impianti, purché contenuta in una superficie utile nella misura massima di mq 140.
Sui singoli lotti, lungo la recinzione e all’interno, è obbligatoria la messa a dimora di piante di alto fusto da scegliersi eventualmente fra le essenze tipiche della zona e da collocarsi a non oltre 8.00 m. di distanza l’una dall’altra.

Altri seguenti parametri:
•Gli edifici industriali e artigianali possono sorgere su lotti di superficie non inferiore a 1.000 mq.
•Gli edifici devono risultare staccati dai confini per una misura non inferiore a 5,00 metri lineari.
•Tra gli edifici del medesimo complesso industriale, salvo che non abbiano finestrature, deve essere osservato un distacco pari almeno all’altezza dell’edificio più alto.
•In caso di attività artigianale è consentita la costruzione in aderenza, purché i vari edifici formino un fronte unico di identiche caratteristiche architettoniche.
Il terreno è facilmente collegabile alle utenze comunali (reti: elettrica, idrica, fognaria, gas metano e telefonica).

Accesso in strada/passaggio; affianco strada asfaltata - Contrada S. Pietro, circa 1 Km vincino svincolo Autostrada A2/E45


Caratteristiche
RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO
EK-109835191 - 20/03/2024
CONTRATTO
Vendita | Immobile a reddito
TIPOLOGIA
Terreno edificabile
SUPERFICIE
7.500 m²
DISPONIBILITÀ
Libero
QUALIFICAZIONE URBANISTICA
Unità multiple
DISLIVELLO TERRENO
Leggero
ALTEZZA MASSIMA EDIFICABILE
8 m
AREA EDIFICABILE
5.935 m²
ACCESSO IN STRADA/SERVITÙ DI PASSAGGIO
In strada asfaltata