Особняк 5 спальни, 400 м²

Оспедалетто-д'Альпиноло, Авеллино (провинция)

Историческое здание, отреставрированное с современными удобствами
Добро пожаловать в редкую жемчужину, расположенную в живописной деревне Оспедалетто-д’Альпиноло, в окружении пышной природы парка Парте́нио и всего в 30 минутах езды от легендарного Амальфитанского побережья. Эта прекрасно сохранившаяся вилла 1925 года постройки была тщательно отреставрирована в 2017 году и дополнительно модернизирована экологичными решениями в 2021 году, представляя собой идеальное сочетание классической итальянской элегантности и современного уровня комфорта.

Классические итальянские дома пользуются всё большим спросом у международных покупателей и инвесторов благодаря своей богатой истории, аутентичной архитектуре и неподвластному времени стилю. Эта недвижимость площадью 500 м² полностью отражает данную традицию: построена из местного туфа, оформлена с использованием ремесленных деталей и оснащена современными удобствами для комфортного проживания круглый год.

ПЛАНИРОВКА
Вилла состоит из трёх уровней и включает 13 просторных комнат, 4 ванные комнаты и 2 полностью оборудованные кухни, украшенные керамической плиткой ручной работы из Вьетри. Величественная внутренняя лестница соединяет этажи, обеспечивая гибкость для проживания нескольких поколений семьи или элегантного приёма гостей.
Таверна-гараж площадью 40 м², построенная из натурального туфа, создаёт атмосферу утончённой rustic-элегантности и идеально подходит для винного погреба, частной студии или зоны отдыха. Верхний этаж выходит на террасу-солярий с захватывающим панорамным видом на окружающие зелёные горы.

ОСОБЕННОСТИ
Перекрытия из армированного бетона и экологичная система теплоизоляции «Iglù»
Теплоизоляция (эко-бонус), пеллетные гидрокамины и конденсационные котлы Palazzetti для высокой энергоэффективности
Бронированные двери и интегрированная система видеонаблюдения для безопасности и спокойствия
Расположение в известном кондитерском регионе — идеальное место для ценителей гастрономии
Свежий, умеренный климат в жаркие итальянские летние месяцы — отлично подходит для жизни на открытом воздухе
Всего 1 час езды до всемирно известных археологических памятников Помпеи и Геркуланума

ФЭН-ШУЙ
Построенная из «заземляющего» туфа и ориентированная для максимального использования естественного света, восточная терраса встречает утреннее солнце. Внутренняя планировка способствует гармоничному движению пространства, а продуманная интеграция элементов воды и огня в кухнях и системах отопления создаёт баланс и ощущение благополучия. Каждая деталь отражает глубокую связь с природой и традиционным итальянским мастерством.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
В самом сердце Оспедалетто-д’Альпиноло — очаровательной деревни в национальном парке Парте́нио
Прямой доступ к историческим треккинговым маршрутам, ведущим к Святилищу и маршруту CAI Sentiero Italia
7 км до автомагистрали; 30 минут до Амальфитанского побережья, 40 минут до аэропорта Салерно
Поблизости находятся духовные и wellness-центры, включая центр медитации Rainbow и строящийся монастырь
1 час до Помпей и Геркуланума — идеально для культурных и исторических поездок

НЕ УПУСТИТЕ возможность стать владельцем классической итальянской виллы, воплощающей вечную красоту, аутентичную архитектуру и современный комфорт, расположенной в одном из самых живописных и ещё малоизвестных регионов юга Италии.