Крыша/земля 5 спальни, 350 м²

Спаранизе, Казерта (провинция)

Centro Storico | 360 mq con Corte Privata e Vista Chiesa 

Nel cuore di Sparanise, con affaccio diretto sulla Chiesa Madre e circondato dal verde di giardini privati (non facenti parte della proprietà), proponiamo in vendita un affascinante immobile cielo-terra di circa 360 mq commerciali, con corte esclusiva di circa 100 mq.

La proprietà, completamente indipendente, è composta da tre unità abitative con accessi separati, ideale sia come residenza plurifamiliare sia come investimento. Un elegante cancello a doppio battente conduce alla corte privata, spazio riservato e versatile, con possibilità di parcheggio per 2-3 auto, da cui si accede: direttamente all’unità del piano terra e tramite scala esterna e ballatoio alle unità del primo piano.
Distribuzione interna Piano Terra – 129 mq
Caratterizzato da ambienti ampi e soffitti molto alti (fino a 5,85 m), l’appartamento dispone di: · 4 stanze comunicanti · cucina · bagno · triplo accesso (due da strada e uno dalla corte) La presenza di più ingressi consente una facile suddivisione in unità indipendenti o l’utilizzo come uso commerciale.
Primo Piano – Appartamento principale (153 mq)
Luminoso e silenzioso, con doppia esposizione: ·salone/sala da pranzo · cucina · due camere da letto · bagno · terrazzo con vista sulla Chiesa Madre · Accesso dal ballatoio con vista sui giardini (non facenti parte della proprietà) Altezza soffitti: 3,40 m Grandi finestre e porte-finestre garantiscono eccellente luminosità.
Primo Piano – Appartamento (81 mq) Con accesso indipendente dal ballatoio: · soggiorno · cucina · camera · bagno · stanzino · Accesso dal ballatoio con vista sui giardini (non facenti parte della proprietà) Anche questa unità presenta ambienti comunicanti e soffitti alti 3,40 m.
Punti di forza
✔ Posizione centrale ma riservata e silenziosa
✔ Vista aperta e suggestiva
✔ Ampia metratura e grande flessibilità progettuale
✔ Corte privata esclusiva
✔ Ideale per investimento, struttura ricettiva o soluzione plurifamiliare
Potenzialità
L’immobile si presta a molteplici soluzioni: · suddivisione in più appartamenti · abitazione principale con unità da mettere a reddito · realizzazione di un’unica prestigiosa residenza indipendente.
Condizioni
Immobile da ristrutturare, perfetto per personalizzazione totale.
Esposizione Sud/Est – Sud/Ovest