Вилла , 500 м²

Капри, Неаполь (провинция)

Proponiamo in vendita una villa di straordinaria bellezza e valore storico, situata in una delle aree più prestigiose e suggestive dell'isola. Questa residenza, che nasce come espressione di un'epoca in cui l'architettura e l'arte si fondevano in un'unica visione, rappresenta un raro esempio di dimora storica perfettamente conservata e valorizzata. Costruita nel 1920 su richiesta di un celebre pittore, la villa conserva intatto il suo fascino originale, unito a un restauro attento e di alto livello che ha saputo integrare comfort moderni senza snaturare l'anima storica dell'immobile.

Una facciata monumentale che racconta una storia

La facciata della villa è uno dei suoi elementi più distintivi: quattro colonne doriche imponenti scandiscono l'ingresso e conferiscono all'edificio un aspetto maestoso, quasi sacrale, richiamando l'eleganza e la proporzione di un tempio antico. Questo dettaglio architettonico non è solo un elemento estetico, ma racconta la storia di una dimora pensata per essere ammirata, vissuta e celebrata. La facciata, con i suoi volumi e le sue linee classiche, crea un impatto visivo immediato, facendo percepire sin dal primo sguardo la qualità e il prestigio dell'immobile.

Una residenza per vivere l'isola in modo esclusivo

La villa si trova in un contesto residenziale di grande prestigio, immersa in un'atmosfera di calma e riservatezza, ma al tempo stesso vicina ai principali punti di interesse dell'isola. La posizione è perfetta per chi desidera vivere Capri in modo autentico, con la possibilità di raggiungere facilmente il centro, le piazze, i negozi e i luoghi più iconici, senza rinunciare alla tranquillità di una dimora privata. La proprietà offre un equilibrio ideale tra privacy e comodità, rendendola perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanza di lusso.

Spazi interni di grande pregio: eleganza, luce e proporzioni

La residenza principale, che puó ospitare fino a otto persone, si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. Il cuore della casa è il grande salone di rappresentanza, un ambiente di circa 120 mq caratterizzato da soffitti alti oltre sei metri. Questo spazio, con le sue proporzioni generose, crea un'atmosfera scenografica e al tempo stesso accogliente: è un luogo perfetto per organizzare ricevimenti, serate conviviali o semplicemente per godere di momenti di relax in un ambiente di grande charme. La luce naturale entra con grande intensità, valorizzando le superfici e creando un senso di leggerezza e armonia.

La cucina, completamente attrezzata e pensata per un uso quotidiano ma anche per l'accoglienza, è collegata a due splendide terrazze esterne. Questi spazi esterni sono pensati come veri e propri prolungamenti della zona giorno: qui è possibile pranzare all'aperto, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama. Le terrazze, grazie alla loro posizione e alla vista, diventano luoghi privilegiati per vivere l'isola in totale relax, godendo del clima mediterraneo e della brezza marina.

Zona notte: comfort, privacy e charme

La zona notte della residenza principale è stata progettata per garantire comfort e privacy agli ospiti. Al piano terra si trovano due suite familiari, entrambe dotate di letto matrimoniale e bagno privato. Queste camere sono ideali per ospitare famiglie o coppie, offrendo spazi ampi e un'atmosfera intima e raffinata. Una seconda camera matrimoniale, collocata su un soppalco a vista, aggiunge un elemento di charme e originalità alla dimora: il soppalco, con la sua posizione sopraelevata, crea una sensazione di intimità e di rifugio, pur rimanendo collegato agli spazi principali della casa. Il bagno di servizio adiacente garantisce praticità e comfort.

Attico indipendente: un mondo a parte

Una delle caratteristiche più esclusive di questa proprietà è l'attico completamente indipendente, che puó ospitare fino a sette persone. L'attico è organizzato con grande attenzione agli spazi e alla luminosità, offrendo ambienti eleganti e ben distribuiti. Sono presenti tre camere matrimoniali, una camera singola e quattro bagni ensuite, che garantiscono privacy e comfort anche per un numero elevato di ospiti. Una cucina completamente attrezzata e un raffinato salone doppio completano l'unità, rendendola perfetta sia per l'uso come residenza autonoma sia come spazio dedicato a ospiti di prestigio.

Il vero fiore all'occhiello dell'attico è la terrazza panoramica, un'area all'aperto di grande fascino che offre una vista mozzafiato sull'isola. Da qui, lo sguardo abbraccia l'intero panorama, dalla piazza principale fino alla costa e alle insenature più suggestive. La terrazza è il luogo ideale per vivere momenti indimenticabili, ammirando i tramonti e le luci dell'isola che cambiano con il passare delle ore. È un vero e proprio spazio scenografico, perfetto per momenti di relax, aperitivi o cene con vista.

Stile, materiali e atmosfera: la tradizione caprese rivive

L'intera villa è arredata nel tipico e ricercato stile caprese, caratterizzato da un'eleganza discreta e da materiali di alta qualità. Le finiture sono curate nei minimi dettagli, con un'attenzione particolare al recupero e alla valorizzazione dell'identità storica della casa. Il restauro ha saputo coniugare la storia con la modernità, creando un ambiente che è al tempo stesso raffinato e accogliente. Gli arredi, la scelta dei tessuti, le cromie e le superfici contribuiscono a creare un'atmosfera unica, in cui ogni elemento racconta una storia e valorizza la bellezza della dimora.

Un'opportunità unica

Con una capienza totale di 15 persone, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti dell'isola. È ideale per chi cerca una residenza di prestigio, una casa vacanze esclusiva o un investimento immobiliare di alto livello. La combinazione di storia, posizione, vista, spazi e qualità costruttiva rende questa villa un gioiello raro, capace di offrire un'esperienza di vita straordinaria e senza tempo.
CLASSE ENERGETICA: G