200 000 €

Участок земли
Искья, Неаполь (провинция)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Основные характеристики

подвал

Описание

Продается: Сельскохозяйственная земля с виноградниками и винным погребом на Искье

Прекрасный участок площадью 3700 м² в Кампоньяно, в коммуне Искье, идеально подходящий для тех, кто ищет сельскохозяйственную возможность или укрытие в природе.

Эта ровная земля имеет продуктивные виноградники, цитрусовые деревья и богатую флору. Включает в себя винный погреб площадью 53 м², идеально подходящий для виноделия или в качестве складского помещения.

Собственность может похвастаться исключительным панорамным расположением, светлой и хорошо проветриваемой, с захватывающими дух видами, простирающимися от величественного Монтаньоне до тихой Долины Пиластри. Близость к очаровательным домам общины создает баланс между приватностью и общественной жизнью.

Доступ:
Транспортный доступ с двух сторон (запад и восток) для максимального удобства.

Пешеходный доступ доступен со стороны востока и внутренняя дорога, проходящая через собственность.

Земля имеет ежемесячное обслуживание по стрижке травы, обеспечивающее постоянное обслуживание.

Дополнительные сведения:
Использование: Сельскохозяйственная земля

Расположение: В нескольких минутах от населенного пункта, но при этом в естественной и спокойной обстановке.
Документация: Документы в порядке и доступны по запросу.

Для получения информации и организации посещения, свяжитесь с Гаэтано: 349 584 8292.

Этот текст был переведен автоматически.

Premium Flat Vineyard with Historic Stone Rustico – Ischia (Campagnano)

A rare real estate opportunity in the prestigious, sun-drenched hills of Campagnano, Ischia: a magnificent 3,700 m² plot of completely flat agricultural land. This unique property is a perfect match for boutique wineries looking to expand, or for private buyers seeking an exclusive natural escape to produce their own organic wine and olive oil.

Key Features:

Productive Vineyard & Citrus Grove: Highly fertile, level terrain featuring active, productive vineyards, vibrant citrus trees, and diverse Mediterranean flora.

The Historic Stone Structure (53 m²): A traditional stone build offering natural climate control. Perfectly cool and dry, it is ideal for winemaking, artisanal storage, or converting into an authentic, rustic wine-tasting room with immense historical character.

Dual Vehicular Access: An incredibly rare logistical feature for Ischia hillsides. Full vehicular and tractor access is available from both the East and West sides of the plot, making land maintenance completely effortless.

Panoramic Microclimate: Exceptionally bright, elevated, and well-ventilated position. Offers breathtaking, open views of the majestic Montagnone mountain and the serene Valle dei Pilastri, providing a peaceful, private sanctuary perfectly sheltered from harsh sea winds.

Utilities & Documentation:
Utilities: Straightforward connection to the municipal water and electricity grid is available, with main lines running immediately adjacent to the property.

Legal Status: Clean title. All cadastral, zoning, and legal paperwork (planimetria and visura) is fully verified, in order, and ready for immediate sale.

The local representative can arrange a walkthrough upon request.

For inquiries, technical details, or to arrange a private viewing, please contact us through the portal or call Gaetano at +39 349 584 8292.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Vigneto d’Elite Pianeggiante con Storica Cantina in Pietra (53mq) – Ischia, Campagnano

Rara opportunità nel cuore di Campagnano (Comune d'Ischia):
splendido appezzamento di terreno agricolo pianeggiante di 3.700 mq, baciato dal sole e immerso nella rinomata tradizione vitivinicola dell'isola. Una proprietà unica, ideale sia come investimento per aziende vitivinicole boutique, sia come esclusivo rifugio privato per chi desidera produrre il proprio vino e olio d'oliva in totale tranquillità.

Caratteristiche Principali:

Vigneto Produttivo & Flora: Terreno fertilissimo e completamente pianeggiante, completo di vigneti in produzione, alberi di agrumi e ricca flora mediterranea. La topografia pianeggiante rappresenta un enorme vantaggio logistico e di gestione rispetto ai classici terrazzamenti dell'isola.

Il Rustico in Pietra (53 mq): Una caratteristica struttura in pietra locale, fresca e asciutta grazie alla climatizzazione naturale del materiale. È ideale per la vinificazione, lo stoccaggio di attrezzature o da trasformare in una splendida club-house privata per degustazioni dal fascino autentico.

Doppio Accesso Carrabile: Caratteristica rarissima per i terreni a Ischia. Dispone di accesso per auto e mezzi agricoli sia sul lato Est che sul lato Ovest, rendendo la logistica e la manutenzione estremamente semplici.

Posizione e Microclima: Contesto panoramico, eccezionalmente luminoso e perfettamente ventilato, ma protetto dai venti salmastri più aggressivi. Gode di una vista aperta e suggestiva che spazia dal maestoso Montagnone alla serena Valle dei Pilastri, garantendo totale privacy e pace a pochissimi minuti dal centro abitato.

Utenze e Stato Documentale:
Allacciamenti: Proprietà facilmente allacciabile alla rete elettrica e idrica comunale, grazie alla vicinanza immediata alle linee principali della zona.

Property Due Diligence: Documentazione catastale e urbanistica (planimetria e visura) perfettamente in regola, verificata e pronta per il rogito notarile.

Il mio referente è disponibile per mostrare i confini e aprire i cancelli.
Per informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita, potete contattarci tramite il portale o chiamare Gaetano al numero: 349 584 8292 (disponibile anche su WhatsApp).

Детали

Тип недвижимости: Участок земли
Состояние: Нужна реставрация
Жилая площадь: 53 м²
Класс энергоэффективности: NA
Код: Mazzella-land approx. 3700 m2

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 33.0 км - Napoli NAP - Capodichino
155.0 км - Foggia FOG - Gino Lisa
165.0 км - Roma CIA - Ciampino
185.0 км - Roma FCO - Fiumicino
Общественный транспорт: 160 м - Автобусная остановка
12.7 км - Железнодорожная станция - Torregaveta
Выезды на автомагистрали: 17.3 км - Ingresso Direzione Capodichino-Autostrade
Больница: 5.8 км - Ospedale A. Rizzoli
Побережье: 590 м
Горнолыжный курорт: 29.2 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 300 м - Кондитерская - Pasticceria Buono
570 м - Супермаркет - Conad City
870 м - Булочная
960 м - Рыбный магазин - Pescheria Costa
Еда вне дома: 550 м - Ресторан - Da Maria
840 м - Кафе
1.3 км - Бар - Bar Del Sole
1.3 км - Ресторан быстрого питания
Занятие спортом: 760 м - Спортивный центр - Palazzo dello Sport Taglialatela
2.4 км - Конный центр
4.4 км - Гимнастический зал - IschiaSalusClub
19.3 км - Гольф-клуб - Circolo del Golf di Napoli
Школы: 650 м - Школа
14.6 км - Университет - Università degli Studi di Napoli "Federico II" - sede distaccata di Bacoli
28.8 км - Высшее учебное заведение - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Аптека: 650 м - Аптека - Farmacia Costabile
Ветеринар: 13.0 км - Ветеринар - Bacoli VET

Информация о Искья

Высота: 2 м над уровнем моря
Площадь: 8.1376 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 19492

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Связаться с владельцем

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Частный владелец

Private Owner

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Участок земли Искья, Неаполь (провинция)