Вилла 5 спальни, 550 м²

Фишано, Салерно (провинция)

Элегантная новая/отремонтированная вилла в живописном месте, отделанная с абсолютной тщательностью.
Собственность, полностью независимая со всех четырех сторон, обеспечивает приватность и спокойствие, предлагая просторные, светлые и комфортабельные помещения. Структура состоит из четырех уровней, которые можно легко разделить на несколько жилых единиц благодаря уже предусмотренным независимым входам.
Последний этаж был недавно построен, а три предыдущих уровня подверглись глубокой многолетней реконструкции, которая привела все здание к энергоэффективности класса A. Крыша теплоизолирована, вентилируется, звукоизолирована и оснащена новейшими фотоэлектрическими панелями мощностью 6 кВт. Теплоизоляция обеспечивается теплоизоляционным фасадом и двойными стеклопакетами из ПВХ, дополненными антивандальными римскими ставнями из оцинкованной стали. Были также проведены мероприятия по улучшению статической и сейсмической устойчивости с использованием армированных бетонных элементов и восстановлением узлов балок и колонн.
Климатический комфорт обеспечивается передовой летне-зимней системой с тепловым насосом Vaillant aroTHERM, Unitower для системы водяного отопления по полу и фанкойлами в последнем этаже. На первом этаже есть высокоэффективный термокамин Carinci, который, благодаря утилизации тепла от дымовых газов, питает чугунные радиаторы трех существующих этажей, с возможностью обслуживания и последнего этажа; в качестве альтернативы доступен современный конденсационный котел Immergas. Каждый уровень окружен большими балконами, выходящими на восток-юг-запад, с дружескими террасами напротив столовых.
Вилла располагает двумя большими остекленными гаражами, которые предлагают множество крытых парковочных мест и идеальные пространства для хобби или садоводства, а также дополнительные парковочные места на улице. Внешняя территория, расположенная на нескольких террасах, включает в себя элегантный крышный сад с ценными растениями, фруктовый сад с плодоносящими цитрусовыми с октября по июнь и выделенный огород. Безопасность обеспечивается периметральными и объемными системами защиты от вторжений, видеонаблюдением и передовой системой умного дома для удаленного управления и оптимизации потребления.
Контекст
Вилла расположена в жилом районе, тихом и уединенном, характеризующемся отличным внешним видом, приватностью и удобством. Расположение стратегически удобно благодаря близости к Университету Салерно, быстрому доступу к автомагистралям и полной доступности городских услуг. Кроме того, это идеальное место для любителей активного отдыха: в нескольких минутах езды находится Pizzo San Michele, одно из самых популярных мест для пеших прогулок в этом районе, с тропами, проходящими через леса дубов и буков, а также великолепными панорамными видами на побережье и Неаполитанский залив. Это сочетание городского комфорта и природы делает собственность идеальной для семей и профессионалов, которые хотят качества жизни, конфиденциальности и хорошо связанного контекста.