Вилла 2 спальни, 80 м²

Праяно, Салерно (провинция)

Амальфитанское побережье

In the heart of the stunning Amalfi Coast, just below the historic Church of San Gennaro, we offer for sale a charming home, recently renovated with contemporary taste and great attention to detail. Located in one of the most authentic and picturesque corners of Praiano, this property is the perfect blend of Mediterranean charm, comfort, and breathtaking views.
A land of timeless beauty:
Praiano is a quiet gem on the Amalfi Coast, known for its relaxed and romantic atmosphere. It remains untouched by mass tourism yet is only minutes away from the famous towns of Positano and Amalfi. Here, you can still breathe the authenticity of local life: historic shops, sea-view restaurants, hiking trails like the Path of the Gods, and sunsets that offer unforgettable emotions every evening.
Set in this context, the home enjoys a privileged location just a few steps from the enchanting La Gavitella beachthe only beach on the Amalfi Coast that faces west, kissed by the sun until sunset, with direct views of Capri and Positano.
Property features:
Easy access: only 89 comfortable steps lead to the entrance, a true luxury in a terraced landscape
Interiors:
Spacious bedroom with balcony
Bright living room with sofa bed, dining table, and Smart TV
Fully equipped kitchen with modern appliances (large fridge, coffee machine, kettle, toaster)
Bathroom with walk-in shower
Additional room offering extra living space
Features include: air conditioning, washing machine, generous storage space, and elegant furnishings
Dreamlike outdoor spaces:
The star of this property is the exterior: two private terraces offer unmatched sea and coastal viewsperfect for enjoying breakfast under blue skies, sunset aperitifs, and starlit evenings.
The private courtyard is a peaceful, panoramic oasis where you can relax surrounded by the vibrant colors of the Mediterranean landscape.
Why buy this property:
Unique location in one of the most charming villages of the Amalfi Coast
Panoramic views of Capri and Positano, among the most iconic in Italy
Rare convenience and accessibility for the area
Fully renovated and move-in readyideal as a second home or main residence for those seeking quality of life, tranquility, and beauty
This home is a rare opportunity for those who want to experience the authenticity of the Amalfi Coast in an elegant, comfortable residence immersed in extraordinary natural beauty.

Im Herzen der wunderschönen Amalfiküste, in einer außergewöhnlichen Lage unterhalb der historischen Kirche San Gennaro, bieten wir ein bezauberndes Haus zum Verkauf an, das kürzlich mit zeitgenössischem Geschmack und großer Aufmerksamkeit für Details renoviert wurde. Das Anwesen liegt in einer der authentischsten und malerischsten Ecken von Praiano und vereint mediterranen Charme, Komfort und atemberaubende Aussicht perfekt.

Eine Region mit ewigem Charme:

Praiano ist ein ruhiges Juwel an der Amalfiküste, bekannt für seine entspannte und romantische Atmosphäre, fernab vom Massentourismus, aber nur wenige Minuten von den berühmten Positano und Amalfi entfernt. Hier spürt man noch die Authentizität des lokalen Lebens: historische Läden, Restaurants mit Terrassen am Meer, Naturpfade wie der berühmte Sentiero degli Dei und Sonnenuntergänge, die jeden Abend unvergessliche Emotionen schenken.

Inmitten dieses Umfelds bietet das Haus eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Strand La Gavitella entfernt, dem einzigen an der Amalfiküste, der nach Westen ausgerichtet ist und daher bis zum Sonnenuntergang von der Sonne geküsst wird, mit direktem Blick auf Capri und Positano.

Eigenschaften des Anwesens:

Leicht zugänglich: nur 8-9 bequeme Stufen führen zum Eingang des Hauses, ein wahrer Luxus in einem terrassierten Gebiet.

Innenräume:

Großes Schlafzimmer mit Balkon

Heller Wohnbereich mit Schlafsofa, Esstisch und Smart-TV

Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten (großer Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster)

Badezimmer mit Duschkabine

Angrenzender Raum mit zusätzlichem Wohnraum

Ausstattung: Klimaanlage, Waschmaschine, viel Stauraum und elegante Möbel

Traumhafte Außenbereiche:

Der eigentliche Star dieser Immobilie sind die Außenbereiche: Zwei private Terrassen bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Küste, ideal für ein Leben im Freien zu jeder Tageszeit - Frühstück unter dem blauen Himmel, Aperitif bei Sonnenuntergang, Abende unter den Sternen.

Der private Innenhof ist eine Oase der Ruhe, geschützt und panoramisch, ein Ort zum Entspannen inmitten der intensiven Farben der mediterranen Landschaft.

Warum diese Immobilie kaufen:

Einzigartige Lage im Herzen eines der faszinierendsten Dörfer der Amalfiküste.

Panoramablick auf Capri und Positano, einer der beeindruckendsten in Italien.

Komfort und Zugänglichkeit, Eigenschaften, die in der Gegend selten sind.

Perfekt renoviert und bezugsfertig, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz für diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe und Schönheit suchen.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Authentizität der Amalfiküste in einem komfortablen, eleganten Zuhause inmitten einer außergewöhnlich schönen Umgebung erleben möchten.

Au cur de la splendide Côte amalfitaine, dans une position extraordinaire sous l'historique Église de San Gennaro, nous proposons à la vente une maison charmante, récemment rénovée avec goût contemporain et une grande attention aux détails. Située dans l'un des coins les plus authentiques et pittoresques de Praiano, cette propriété est le parfait mariage entre le charme méditerranéen, le confort et une vue imprenable.

Un territoire au charme éternel :
Praiano est un joyau silencieux de la Côte amalfitaine, connu pour son atmosphère détendue et romantique, loin du tourisme de masse mais à quelques minutes des célèbres Positano et Amalfi. Ici, on respire encore l'authenticité de la vie locale : boutiques historiques, restaurants avec terrasses sur la mer, sentiers naturels comme le célèbre Sentiero degli Dei, et des couchers de soleil qui offrent chaque soir des émotions inoubliables.

Immergée dans ce contexte, la maison bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas de la charmante plage de La Gavitella, la seule de la Côte exposée à l'ouest et donc baignée de soleil jusqu'au coucher, avec une vue directe sur Capri et Positano.

Caractéristiques de la propriété
Accès facilité : seulement 8-9 marches confortables mènent à l'entrée de la maison, un véritable luxe dans une région construite en terrasses

Espaces intérieurs :
- Grande chambre avec balcon
- Séjour lumineux avec canapé-lit, table à manger et Smart TV
- Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes (grand réfrigérateur, machine à café, bouilloire, grille-pain)
- Salle de bain avec cabine de douche
- Pièce annexée offrant un espace de vie supplémentaire
Équipements : climatisation, machine à laver, grands espaces de rangement et mobilier élégant

Espaces extérieurs de rêve
Le véritable protagoniste de cette propriété est l'extérieur : deux terrasses privées offrent une vue imprenable sur la mer et la côte, idéales pour profiter de chaque moment de la journée en plein air - petits-déjeuners sous le ciel bleu, apéritifs au coucher du soleil, soirées sous les étoiles.

La cour privée est un oasis de paix, protégée et panoramique, un endroit où se détendre entouré des couleurs intenses du paysage méditerranéen.

Pourquoi acheter cette propriété :
- Situation unique, au cur de l'un des villages les plus charmants de la Côte.
- Vue panoramique sur Capri et Positano, parmi les plus suggestives d'Italie.
- Confort et accessibilité, caractéristiques rares dans la région
- Parfaitement rénovée et prête à l'emploi, idéale comme résidence secondaire ou principale pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le calme et la beauté.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui désirent vivre l'authenticité de la Côte amalfitaine dans une demeure confortable, élégante et immergée dans un environnement d'une beauté extraordinaire.

En el corazòn de la hermosa Costa Amalfitana, en una ubicaciòn extraordinaria debajo de la històrica Iglesia de San Gennaro, ofrecemos en venta una encantadora vivienda, recientemente renovada con un gusto contemporáneo y una gran atenciòn al detalle. Ubicada en uno de los rincones más auténticos y pintorescos de Praiano, esta propiedad es la combinaciòn perfecta entre encanto mediterráneo, comodidad y vistas impresionantes.
Un territorio de encanto eterno:
Praiano es una joya silenciosa de la Costa Amalfitana, conocida por su atmòsfera relajada y romántica, lejos del turismo de masas pero a pocos minutos de las famosas Positano y Amalfi. Aquí todavía se respira la autenticidad de la vida local: tiendas històricas, restaurantes con terrazas sobre el mar, senderos naturales como el famoso Sendero de los Dioses, y puestas de sol que cada noche regalan emociones únicas.
Inmersa en este contexto, la casa disfruta de una ubicaciòn privilegiada, a pocos pasos de la encantadora playa de La Gavitella, la única de la Costa expuesta al oeste y por lo tanto bañada por el sol hasta el atardecer, con vistas directas a Capri y Positano.
Características de la propiedad
Acceso facilitado: solo 8-9 còmodos escalones conducen a la entrada de la casa, un verdadero lujo en un territorio construido en terrazas.
Espacios interiores:
Amplio dormitorio con balcòn.
Sala de estar luminosa con sofá cama, mesa de comedor y Smart TV.
Cocina completamente equipada con electrodomésticos modernos (gran refrigerador, cafetera, hervidor de agua, tostadora).
Baño con cabina de ducha.
Habitaciòn adicional que ofrece espacio habitable adicional.
Características: aire acondicionado, lavadora, amplios espacios para equipaje y muebles elegantes.
Espacios exteriores de ensueño
El verdadero protagonista de esta propiedad es el exterior: dos terrazas privadas ofrecen una vista incomparable al mar y la costa, ideales para disfrutar de cada momento del día al aire libre: desayunos bajo el cielo azul, aperitivos al atardecer, noches bajo las estrellas.
El patio privado es un oasis de paz, protegido y panorámico, un lugar donde relajarse rodeado de los colores intensos del paisaje mediterráneo.
Por qué comprar esta propiedad:
Ubicaciòn única, en el corazòn de uno de los pueblos más encantadores de la Costa.
Vistas panorámicas a Capri y Positano, entre las más impresionantes de Italia.
Comodidad y accesibilidad, características raras en la zona.
Perfectamente renovada y lista para ser utilizada, ideal como segunda residencia o como residencia principal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y belleza.
Esta casa representa una oportunidad única para aquellos que deseen vivir la autenticidad de la Costa Amalfitana en una vivienda còmoda, elegante e inmersa en un contexto de extraordinaria belleza.