Вилла 3 спальни, 250 м²

Праяно, Салерно (провинция)

Амальфитанское побережье

Extraordinary panoramic villa with 360° sea view, located in a privileged position in Praiano, in the heart of the Amalfi Coast.
The property is spread over three levels, with a total internal area of approximately 260 sqm and over 500 sqm of outdoor spaces including terraces, gardens, and a pool area.

First level - Main villa (approximately 150 sqm)

Elegant residence consisting of:
bright living room with sea view, two bedrooms, a bathroom, fully equipped kitchen, direct access to a panoramic terrace and private garden.

Second level - Independent apartment (approximately 80 sqm)

Self-contained unit consisting of: living room with direct access to the terrace, two bedrooms, a bathroom, eat-in kitchen, large sea-facing garden.

Third level - Relaxation and entertainment area (approximately 30 sqm covered)

A large outdoor area dedicated to relaxation and leisure, with: panoramic sun deck, sea view pool, equipped terraces and garden, outdoor kitchen and brick oven, service bathroom and storage room.

Additional details

The villa enjoys absolute privacy, optimal sun exposure, and independent access to the different levels, making it ideal as a prestigious private residence or as an investment in the luxury hospitality sector.

A unique property where comfort, elegance, and breathtaking views come together in the heart of one of Italy's most iconic destinations.

Außergewöhnliche Panorama-Villa mit 360°-Meerblick, in einer privilegierten Lage in Praiano, im Herzen der Amalfiküste.

Die Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 qm und über 500 qm Außenfläche mit Terrassen, Gärten und Poolbereich.

Erste Etage - Hauptvilla (ca. 150 qm)

Elegantes Haus mit:

Heller Wohnbereich mit Meerblick, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, voll ausgestatteter Küche, direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse und einem privaten Garten.

Zweite Etage - Separate Wohnung (ca. 80 qm)

Eigenständige Einheit mit: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Küche, großer Garten mit Meerblick.

Dritte Etage - Entspannungs- und Unterhaltungsbereich (ca. 30 qm überdacht)

Großer Außenbereich für Entspannung und Freizeitgestaltung mit: Panoramasolarium, Pool mit Meerblick, ausgestatteten Terrassen und Garten, Außenküche und gemauertem Ofen, Gästebadezimmer und Abstellraum.

Zusätzliche Details

Die Villa bietet absolute Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung und unabhängige Zugänge zu den verschiedenen Ebenen, was sie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als Investition im Bereich des Luxus-Hospitality-Bereichs ideal macht.

Ein einzigartiges Anwesen, in dem Komfort, Eleganz und atemberaubendes Panorama im Herzen einer der ikonischsten Orte Italiens aufeinandertreffen.

Extraordinaire villa panoramique avec vue mer à 360°, située dans un emplacement privilégié de Praiano, au cur de la côte amalfitaine.
La propriété s'étend sur trois niveaux, pour une superficie intérieure totale d'environ 260 m² et plus de 500 m² d'espaces extérieurs comprenant terrasses, jardins et espace piscine.

Premier niveau - Villa principale (environ 150 m²)

Élégante demeure composée de :
un salon lumineux avec vue mer, deux chambres, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée, accès direct à une terrasse panoramique et au jardin privé.

Deuxième niveau - Appartement indépendant (environ 80 m²)

Unité autonome composée de : un salon avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un grand jardin face à la mer.

Troisième niveau - Espace détente et divertissement (environ 30 m² couverts)

Une vaste zone extérieure dédiée à la détente et aux loisirs, comprenant : solarium panoramique, piscine avec vue mer, terrasses équipées et jardin, cuisine extérieure et four en pierre, salle de bains et local de stockage.

Détails supplémentaires

La villa bénéficie d'une intimité absolue, d'une exposition solaire optimale et d'accès indépendants aux différents niveaux, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme investissement dans le secteur de l'hospitalité de luxe.

Une propriété unique, où confort, élégance et vue imprenable se rencontrent au cur de l'une des destinations les plus emblématiques d'Italie.

Extraordinaria villa panorámica con vista al mar a 360°, ubicada en una posiciòn privilegiada en Praiano, en el corazòn de la Costa Amalfitana.
La propiedad se desarrolla en tres niveles, con una superficie interior total de aproximadamente 260 metros cuadrados y más de 500 metros cuadrados de espacios exteriores entre terrazas, jardines y área de piscina.

Primer nivel Villa principal (aproximadamente 150 metros cuadrados)

Elegante vivienda que consta de:
- luminoso salòn con vista al mar,
- dos dormitorios,
- un baño,
- cocina completamente equipada,
- acceso directo a una terraza panorámica y al jardín privado.

Segundo nivel Apartamento independiente (aproximadamente 80 metros cuadrados)

Unidad autònoma que consta de:
- sala de estar con acceso directo a la terraza,
- dos dormitorios,
- un baño,
- cocina comedor,
- amplio jardín frente al mar.

Tercer nivel &Acute;rea de relax y entretenimiento (aproximadamente 30 metros cuadrados cubiertos)

Amplia zona exterior dedicada al relax y al tiempo libre, con:
- solárium panorámico,
- piscina con vista al mar,
- terrazas equipadas y jardín,
- cocina exterior y horno de ladrillo,
- baño de servicio y cuarto de almacenaje.

Detalles adicionales

La villa disfruta de total privacidad, una exposiciòn solar òptima y accesos independientes a los diferentes niveles, lo que la hace ideal tanto como residencia privada de prestigio como para una inversiòn en el sector del lujo y la hospitalidad.
Una propiedad única, donde el confort, la elegancia y el impresionante paisaje se encuentran en el corazòn de uno de los destinos más icònicos de Italia.