€ 430,000 PARKING SPACE
Campania, Salerno
FEATURES
- Gentile building from the 1700s
- Large external courtyard, with three large surrounding rooms
- Double access, with large two-door doors
- Double cellar
- Well with large tank below
- Monumental staircase
- Internal atrium with "exposed" roofing on the mountains behind
CONTEXT
Sacco (province of Salerno, Alto Cilento), a small village of about 400 inhabitants, 600 meters above sea level, in the mountain group of the Cervati, on the slope of Mount Motola, with a view that extends - on the clear days - to the Amalfi Coast. We are in the charming Cilento National Park, full of woods, valleys, springs and unspoilt landscapes, now green and hammocked, full of olive groves, now rough and windy, of heath and chestnut groves, a few kilometers from the Cilento coast, with its long sandy beaches, and the Amalfi Coast, with its villages nestled in the mountains that overlook the sea. And then, Ravello, Amalfi and Positano, Capri and Ischia at your fingertips ... by sea, some of the most famous archaeological sites (Paestum, Pompei, Herculano), bathing, with a wide selection between high and low coast, Salerno and Naples, if the city and its offers were missing, gastronomy among the most varied and tasty in the world. All this, with great ease of access, via the motorway (up to 30 km from the village), the high train speed (up to Salerno) and two airports, with the nearest one (Salerno) in process of rapid expansion.
THE PALACE
And it is there, in the town center, that there is the building, a kind residence from the 170s, close to alleys that go up to the mountain, facing the valleys that decline to the sea.
The structure was completely renovated and strengthened in the mid-80s and was restored in 2015, with verification and adaptation of the systems in accordance with the law. Hot water and rings are powered by gas; the heating system (thermo-fireplace with cast iron terminals) is working but needs verification, considering its sporadic use, for mainly summer dating.
The magione - inserted between terraced houses, along the main artery of the village - is spread over four levels and is accessed by a large door with stone architraves, adorned by the coat of arms of the house.
The building, typical of the Neapolitan kindness architecture from the 600-700s, rotates, inside, for the first three levels, on a bright entrance hall - with at the base a large cistern well, in stone, and flights of stairs broke by arches - culminating in a transparent vault where the mountain profile on the back of the building is mirrored.
The ground floor ( 80 sqm) consists of a large entrance hall that leads to an internal entrance hall with a cistern well (about 4 meters deep), and two cellars with cruise vault.
The entrance hall could also be used as a temporary or seasonal parking space, perhaps giving priority, in this case, to the second access (also equipped with a large double door), from an alley overlooking one of the central squares of the village.
The first floor ( 170 sqm) consists of three large and high bedrooms, a large living room, two bathrooms (one with window), a kitchen ( 17 sqm) with small fireplace, and a double storage room (of 3 e 5 sqm respectively).
From this level there is access to a large square external courtyard 115 sqm , called " terrace "in the " characteristic "), closed from the walls of the neighboring properties, originally used as a vegetable garden, now cemented and adorned with large gazebo, but restored to vegetable garden / garden or to have a bathtub / swimming pool.
The external courtyard leads to (i) to a built-in walk-in cabin, with boiler and steel security door, (ii) with three large rooms (of 32 , 32 and 41 sqm , respectively) - already used as a crusher and vinification - empty (except for a kitchen with sink and fridge), but already connected to electricity and water (possibility and recast), e (iii) at the entrance hallway of the second building.
The second level ( 176 sqm , essentially mirrored on the first level, consists of a spacious lounge-storage mid-floor ( 12 sqm), three equally large and high bedrooms, a large living room with panoramic balcony, a kitchen ( 19 sqm), with small fireplace, a double storage room (of 5 and 3 sqm), a bathroom with window and adjoining, large shower room (laid in the original colombaia tower), and a small service ( 1,40 sqm).
The third level ( 176 sqm), in its raw and empty state, consists of an attic / attic with a maximum height of 2.55 m , declining towards the external margins.
DETAILS
- Type of property: building of the 170s, terraced house
- Status: renovated / habitable
- Surface: 426 sqm ( habitable ), attic ( 176 sqm), external courtyard ( 115 sqm) with access to three rooms ( 105 sqm)
- Bedrooms: 6
- Living rooms: 2
- Habitable kitchens: 2
- Bathrooms: 4
- Energy class: not available
DISTANCES
- Naples Airport ('Capodichino'): 170 km
- Salerno airport ('Costa d'Amalfi'): 96 km
- Salerno / Naples motorway - Reggio Calabria: 30 km
- High speed train station (Salerno): 120 km
- Roccadaspide Hospital: km 28
- Polla Hospital: km 32
IN THE NEARS
- Food: 30 m
- Pharmacy: 100 m
- Postal office: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar / Tobacco: 900
- Butcher: 500 m.
- Market (orchard and other, every Tuesday): 600 m
VIEWS
The visits ( by appointment ) will be merged with those already agreed with the property, between the 12 and the 15 April 2024 , or in 15 May - 15 July 2024 , and 15 September - 5 November 2024.
It is however possible to evaluate different dates.
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€ 430.000 PALAZZO A SACCO
Campania, Salerno
CARATTERISTICHE
- Palazzo gentilizio del 1700
- Ampia corte esterna, con tre grandi vani circostanti
- Doppio accesso, con ampi portoni a due ante
- Doppia cantina
- Pozzo con ampia cisterna sottostante
- Scala monumentale
- Atrio interno con copertura “a vista” sui monti retrostanti
CONTESTO
Sacco (provincia di Salerno, Alto Cilento), piccolo borgo di circa 400 abitanti, a 600 metri di altitudine, nel gruppo montuoso del Cervati, sul pendio del monte Motola, con vista che spazia - nelle limpide giornate - fino alla Costiera Amalfitana. Ci troviamo nel suggestivo Parco Nazionale del Cilento, ricco di boschi, vallate, sorgenti e paesaggi incontaminati, ora verdi ed ameni, costellati da oliveti, ora aspri e ventosi, di brughiera e castagneti a macchia, a pochi chilometri dalla costa cilentana, con le sue lunghe spiagge sabbiose, e dalla Costiera Amalfitana, con i suoi borghi incastonati tra i monti che si tuffano in mare. E poi, Ravello, Amalfi e Positano, Capri e Ischia a portata… di mare, alcuni tra i più rinomati siti archeologici (Paestum, Pompei, Ercolano), balneazione, con ampia scelta tra costa alta e bassa, Salerno e Napoli, se la città e le sue offerte venissero a mancare, gastronomia tra le più varie e gustose al mondo. Il tutto, con grande facilità di accesso, tramite autostrada (fino a 30 km dal paese), l’alta velocità ferroviaria (fino a Salerno) e ben due aeroporti, con il più vicino (Salerno) in via di rapida espansione.
IL PALAZZO
Ed è lì, al centro del paese, che si erge il palazzo, dimora gentilizia del 1700, a ridosso di vicoletti che salgono al monte, rivolta alle valli che declinano al mare.
La struttura fu integralmente ristrutturata e rafforzata a metà degli anni ’80 ed è stata ripristinata nel 2015, con verifica ed adeguamento degli impianti a norma di legge. L’acqua calda ed i fornelli sono alimentati a gas; l’impianto di riscaldamento (termo-camino con terminali in ghisa) è funzionante ma necessita di verifica, considerando il suo uso sporadico, per frequentazione prevalentemente estiva.
La magione - inserita tra palazzi a schiera, lungo l’arteria principale del paese - si svolge su quattro livelli e vi si accede da un ampio portone con architrave in pietra, ornato dallo stemma del casato.
L’edificio, tipico dell’architettura gentilizia napoletana del 600-700, ruota, all’interno, per i primi tre livelli, su un luminoso atrio - con alla base un ampio pozzo a cisterna, in pietra, e rampe di scale inframezzate da archi - culminante in una volta trasparente nella quale si specchia il profilo montuoso sul retro del palazzo.
Il pianoterra (80 mq) è costituito da un ampio androne che sfocia in un atrio interno con pozzo cisterna (di circa 4 metri di profondità), e da due cantine con volta a crociera.
L’androne potrebbe anche essere utilizzato quale posto auto estemporaneo o stagionale, magari privilegiando, in tal caso, il secondo accesso (anch’esso dotato di ampio portone a duplice anta), da un vicolo prospiciente ad una delle piazzette centrali del paese.
Il primo piano (170 mq) si compone di tre ampie ed alte camere da letto, un vasto salone, due bagni (di cui uno con finestra), una cucina abitabile (17 mq) con piccolo camino, ed un doppio locale-deposito (di 3 e 5 mq, rispettivamente).
Da tale livello si accede ad un’ampia corte esterna quadrangolare (115 mq, definita "terrazza" nelle "caratteristiche"), chiusa dalle mura delle proprietà confinanti, originariamente adibita ad orto, ora cementata ed adornata da ampio gazebo, ma ripristinabile ad orto/giardino o da dotarsi di vasca/piscina.
Dalla corte esterna si accede (i) ad una cabina murata, con caldaia e porta di sicurezza in acciaio, (ii) a tre ampi vani (di 32, 32 e 41 mq, rispettivamente) - già adibiti a frantoio e vinificazione - vuoti (ad eccezione di una cucina con lavello e frigo), ma già connessi a luce ed acqua (potabile e reflua), e (iii) all’androne della seconda entrata del palazzo.
Il secondo livello (176 mq), sostanzialmente speculare al primo, si compone di uno spazioso locale-deposito infra-piano (12 mq), tre altrettanto ampie ed alte camere da letto, un vasto salone con balconcino panoramico, una cucina abitabile (19 mq), con piccolo camino, un doppio locale-deposito (di 5 e 3 mq), un bagno con finestra ed annesso, ampio vano doccia (ricavato nell’originaria torre colombaia), ed un piccolo servizio (1,40 mq).
Il terzo livello (176 mq), allo stato grezzo e vuoto, è costituito da una soffitta / sottotetto di altezza massima (centrale) pari a 2,55 m, declinante verso i margini esterni.
DETTAGLI
- Tipo di proprietà: palazzo del 1700, a schiera
- Stato: ristrutturato/abitabile
- Superficie: 426 mq (abitabili), soffitta (176 mq), corte esterna (115 mq) con accesso a tre vani (105 mq)
- Stanze da letto: 6
- Saloni: 2
- Cucine abitabili: 2
- Bagni: 4
- Classe energetica: non disponibile
DISTANZE
- Aeroporto Napoli (“Capodichino”): 170 km
- Aeroporto Salerno (“Costa d’Amalfi”): 96 km
- Autostrada Salerno/Napoli - Reggio Calabria: km 30
- Stazione ferroviaria alta velocità (Salerno): km 120
- Ospedale Roccadaspide: km 28
- Ospedale Polla: km 32
NELLE VICINANZE
- Alimentari: 30 m
- Farmacia: 100 m
- Ufficio postale: 100 m
- Bar: 700 m
- Ristorante / Pizzeria / Bar / Tabacchi: 900
- Macelleria: 500 m.
- Mercato (ortofrutticolo ed altro, ogni martedì): 600 m
VISITE
Le visite (per appuntamento) saranno accorpate con quelle già convenute con la proprietà, tra il 12 ed il 15 aprile 2024, o nei periodi 15 maggio - 15 luglio 2024, e 15 settembre - 5 novembre 2024.
Si resta comunque disponibili a valutare diverse date.
430.000 € SACCO-PALAZZO
Kampanien, Salerno
MERKMALE
- Adelspalast aus dem 17. Jahrhundert
- Großer Innenhof mit drei großen umliegenden Räumen
- Doppelter Zugang mit großen zweitürigen Türen
- Doppelkeller
- Brunnen mit großer Zisterne darunter
- Monumentale Treppe
- Innenhof mit Dach - sichtbar - in den dahinter liegenden Bergen
KONTEXT
Sacco (Provinz Salerno, Alto Cilento), ein kleines Dorf mit etwa 400 Einwohnern, auf 600 Metern über dem Meeresspiegel, in der Berggruppe Cervati, am Hang des Motola, mit Blick, der an klaren Tagen bis zur Amalfiküste reicht. Wir befinden uns im charmanten Cilento-Nationalpark, reich an Wäldern, Tälern, Quellen und unberührten Landschaften, jetzt grün und hell, mit Olivenhainen, jetzt rau und windig, Mooren und Macchia-Kastanienhainen, nur wenige Kilometer von der Küste von Cilento mit seinen langen Sandstränden und der Amalfiküste entfernt, mit ihren Dörfern inmitten der Berge, die ins Meer tauchen. Und dann Ravello, Amalfi und Positano, Capri und Ischia in der Nähe ... zum Meer, einige der berühmtesten archäologischen Stätten (Paestum, Pompeji, Hercolano), Badezimmer, mit einer großen Auswahl an hohen und niedrigen Küsten, Salerno und Neapel, wenn die Stadt und ihre Angebote fehlen, Gastronomie zu den unterschiedlichsten und leckersten der Welt. Alles, mit sehr einfachem Zugang, über die Autobahn (bis zu 30 km von der Stadt entfernt), die hohe Eisenbahngeschwindigkeit (bis nach Salerno) und zwei Flughäfen, mit dem nächstgelegenen (Salerno) schnell erweitert.
DER PALAZZO
Und dort, im Zentrum des Dorfes, steht das Gebäude, eine edle Residenz aus dem 17. Jahrhundert, in der Nähe von Gassen, die zum Berg hinaufsteigen und sich auf die Täler richten, die zum Meer hin abfallen.
Die Struktur wurde Mitte der 80er Jahre komplett renoviert und verstärkt und 2015 mit Überprüfung und gesetzlicher Anpassung der Systeme wiederhergestellt. Das Warmwasser und der Herd werden mit Gas versorgt; Das Heizsystem (Thermokamin mit gusseisernen Terminals) ist funktionsfähig, muss jedoch unter Berücksichtigung seiner sporadischen Nutzung für hauptsächlich Sommerbesuche überprüft werden.
Die Magione - eingefügt in Reihengebäude entlang der Hauptschlagader des Dorfes - erstreckt sich über vier Ebenen und ist über eine große Tür mit Steinbögen zugänglich, die mit dem Wappen des Hauses geschmückt ist.
Das Gebäude, typisch für die neapolitanische Gentleman-Architektur von 600-700, dreht sich im Inneren auf den ersten drei Ebenen auf einem hellen Atrium - mit einem großen Zisternenbrunnen aus Stein und Treppenrampen, die von Bögen zertrümmert werden - gipfelnd in einer transparenten Zeit, in der sich das Bergprofil auf der Rückseite des Gebäudes widerspiegelt.
Das Erdgeschoss ( 80 qm ) besteht aus einer großen Eingangshalle, die zu einem internen Atrium mit einem Zisternenbrunnen (ca. 4 Meter tief) und einem zwei Kellern mit Kreuzgewölbe führt.
Die Eingangshalle könnte auch als externer oder saisonaler Parkplatz genutzt werden, wobei in diesem Fall vielleicht der zweite Zugang (der ebenfalls mit einer großen Doppeltür ausgestattet ist) von einer Gasse mit Blick auf einen der zentralen Plätze des Landes bevorzugt wird.
Das erste Stock ( 170 qm ) besteht aus drei großen und hohen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, zwei Badezimmern (eines mit Fenster), einer Küche ( 17 qm ) mit kleinem Kamin und einem Doppelraum-Lager (von 3 und 5 qm jeweils).
Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einem großen quadrateckigen Innenhof 115 qm , definiert als Terrasse , in den charakteristischen "), die von den Mauern der angrenzenden Grundstücke geschlossen wurde, die ursprünglich als Gemüsegarten genutzt wurden, jetzt zementiert und mit einem großen Pavillon geschmückt, aber mit Gemüsegarten/Garten restauriert oder mit Badewanne / Pool ausgestattet werden können.
Vom Außenhof aus hat (i) Zugang zu einer gemauerten Kabine mit Kessel und Sicherheitstür aus Stahl, (ii) zu drei großen Räumen (von 32 , 32 und 41 qm jeweils) - bereits als Ölmühle und Weinbereitung genutzt - leer (mit Ausnahme einer Küche mit Spüle und Kühlschrank), aber bereits an Strom und Wasser angeschlossen (potent und abfließend), und (iii) an der Eingangshalle des zweiten Gebäudes.
Das zweite 176 qm ), im Wesentlichen spekuliert im ersten Stock, besteht aus einem geräumigen Untergeschossraum ( 12 qm ), drei ebenso großen und hohen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Panoramabalkon, einer Küche ( 19 qm ), einem kleinen Kamin, einem Doppelraum (von 5 und 3 qm ), einem Badezimmer mit Fenster und Nebengebäude, einem großen Duschraum (im ursprünglichen Taubturm gefunden) und einem kleinen Service ( 1,40 qm ).
Die dritte Ebene ( 176 qm), im Rohzustand und im Vakuum, besteht aus einem Dachboden / Dachboden mit einer maximalen (zentralen) Höhe von 2,55 m , abfallend zu den Außenrändern.
DETAILS
- Art der Immobilie: Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, Reihenhaus
- Zustand: renoviert / bewohnbar
- Fläche: 426 qm ( bewohnbar ), Dachboden ( 176 qm), Außenhof ( 115 qm ) mit Zugang zu drei Zimmer ( 105 qm)
- Schlafzimmer: 6
- Saloni: 2
- Küchen: 2
- Badezimmer: 4
- Energieklasse: Nicht verfügbar
ANFRAGE
- Flughafen Neapel ('Capodichino"): 170 km
- Flughafen Salerno (Costa d'Amalfi): 96 km
- Autobahn Salerno / Napoli - Reggio Calabria: 30 km
- Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Salerno): 120 km
- Roccadaspide Krankenhaus: km 28
- Polla Hospital: 32 km
IN DEN VICINANZEEN
- Lebensmittel: 30 m
- Apotheke: 100 m
- Post: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar / Tabak: 900
- Metzger: 500 m.
- Markt (Obst und andere, jeden Dienstag): 600 m
BeSUCHE
Die Besichtigungen ( für Termin ) werden mit denen kombiniert, die bereits mit dem Grundstück vereinbart wurden, zwischen 12 und 15. April 2024 oder in den 15. Mai - 15. Juli 2024 und 15. September - 5. November 2024 .
Es steht jedoch weiterhin zur Verfügung, um mehrere Termine zu bewerten.
430 000 Euro PALAZZO A SACCO
Campanie, Salerne
CARACTÉRISTIQUES
- Palazzo gentilice des années 1700
- Grande cour extérieure, avec trois grandes pièces environnantes
- Double accès, avec de grandes portes à deux portes
- Double cave
- Puits avec grande citerne en contrebas
- Escalier monumental
- Atrium intérieur avec toit - vue sur les montagnes arrière
CONTEXTE
Sacco (province de Salerne, Haut Cilento), petit village d'environ 400 habitants, à 600 mètres d'altitude, dans le groupe de montagnes de Cervati, sur la pente du mont Motola, avec vue qui s'étend - pendant les journées claires - jusqu'à la côte amalfitaine. Nous sommes situés dans le charmant parc national du Cilento, riche en bois, vallées, sources et paysages préservés, maintenant verts et amères, parsemées d'oliviers, maintenant astreints et ventés, de landes et de châtaigniers maquis, à quelques kilomètres de la côte du Cilento, avec ses longues plages de sable, et de la côte amalfitaine, avec ses villages nichés dans les montagnes qui plongent dans la mer. Et puis, Ravello, Amalfi et Positano, Capri et Ischia à portée de main... de mer, certains des sites archéologiques les plus célèbres (Paestum, Pompei, Ercolano), baignade, avec un large choix entre haute et basse côte, Salerne et Naples, si la ville et ses offres manquent, gastronomie parmi les plus variées et les plus savoureuses au monde. Le tout, avec une grande facilité d'accès, par l'autoroute (jusqu'à 30 km de la ville), la grande vitesse ferroviaire (jusqu'à Salerne) et deux aéroports, avec le plus proche (Salerno) en voie d'expansion rapide.
LE PALAZZO
Et c'est là, au centre du village, que se dresse le palais, une demeure noble des années 1700, à proximité des ruelles qui montent à la montagne, face aux vallées qui descendent à la mer.
La structure a été entièrement rénovée et renforcée au milieu des années 80 et a été restaurée en 2015, avec vérification et adaptation des installations conformément à la loi. L'eau chaude et les poêles sont alimentés au gaz; le système de chauffage (thermo-cheminée avec bornes en fonte) fonctionne mais nécessite une vérification, compte tenu de son utilisation sporadique, pour une fréquentation principalement estivale.
La magione - insérée parmi des palais mitoyens, le long de l'artère principale du village - a lieu sur quatre niveaux et est accessible par une grande porte avec une architrave en pierre, ornée des armoiries de la maison.
Le bâtiment, typique de l'architecture noble napolitaine des années 600 à 700, tourne, à l'intérieur, pour les trois premiers niveaux, sur un atrium lumineux - avec à la base un grand puits en citerne, en pierre, et rampes d'escaliers encastrées par des arches - culminant en une fois transparente dans laquelle se reflète le profil montagneux à l'arrière du bâtiment.
Le rez-de-chaussée ( 80 m2) se compose d'un grand hall qui mène à un atrium intérieur avec puits de citerne (environ 4 mètres de profondeur) et de deux caves avec voûte en croisière.
L'androne pourrait également être utilisé comme place de parking temporaire ou saisonnière, peut-être en privilégiant, dans ce cas, le deuxième accès (également équipé d'une grande porte à double porte), d'une ruelle donnant sur l'une des places centrales de la ville.
Le premier étage ( 170 m2) se compose de trois grandes et hautes chambres, un grand salon, deux salles de bains (dont une avec fenêtre), une cuisine ( 17 m2) avec une petite cheminée et un double débarras (de 3 et 5 m2 respectivement).
De ce niveau, on accède à une grande cour extérieure quadrangulaire 115 m2 , définie comme " terrasse "dans " caractéristiques "), fermée par les murs des propriétés voisines, à l'origine utilisée comme potager, maintenant cimentée et ornée d'un grand gazebo, mais restaurée avec potager/jardin ou à équiper d'une baignoire/piscine.
De la cour extérieure, il y a un accès (i) à une cabine intégrée, avec chaudière et porte de sécurité en acier, (ii) à trois grandes pièces (de 32 , 32 et 41 m2 respectivement) - déjà utilisées comme moulin à huile et vinification - vides (à l'exception d'une cuisine avec évier et réfrigérateur), mais déjà reliés à l'électricité et à l'eau (possible et fluide), et (iii) au hall d'entrée secondaire du bâtiment.
Le deuxième niveau ( 176 m2 ), essentiellement miroir au premier, se compose d'un spacieux débarras infra-plat ( 12 m2 ), de trois chambres tout aussi grandes et hautes, d'un grand salon avec balcon panoramique, d'une cuisine ( 19 m2 ), avec une petite cheminée, d'un double débarras (de 5 et 3 m2 ), d'une salle de bain avec fenêtre et annexe, d'une grande douche (recouverte dans la tour colombière d'origine) et d'un petit service ( 1,40 m2).
Le troisième niveau ( 176 m2), à l'état brut et vide, se compose d'un grenier / grenier d'une hauteur maximale (centrale) de 2,55 m , en pente vers les marges extérieures.
DETAIL
- Type de propriété: immeuble de 1700, mitoyen
- État: rénové / habitable
- Superficie: 426 m2 ( habitable ), grenier ( 176 m2 ), cour extérieure ( 115 m2 ) avec accès à trois chambres ( 105 m2)
- Chambres: 6
- Salons: 2
- Cuisines habitables: 2
- Salles de bains: 4
- Classe énergétique: non disponible
DISTANCES
- Aéroport de Naples ('Capodichino'): 170 km
- Aéroport de Salerne (Côte d'Amalfi): 96 km
- Autoroute Salerne / Napoli - Reggio Calabria: 30 km
- Gare à grande vitesse (Salerno): 120 km
- Hôpital Roccadaspide: km 28
- Hôpital Polla: km 32
ENVICINANZE
- Aliments: 30 m
- Pharmacie: 100 m
- Bureau de poste: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar / Tabac: 900
- Macelleria: 500 m.
- Marché (fruits et légumes, tous les mardis): 600 m
VISITE
Les visites ( pour rendez-vous) seront combinées avec celles déjà convenues avec la propriété, entre 12 et 15 avril 2024 , ou pendant les périodes 15 mai - 15 juillet 2024 , et 15 septembre - 5 novembre 2024 .
Toutefois, il reste disponible pour évaluer différentes dates.
