Вилла 5 спальни, 570 м²

Кастель-Сан-Пьетро-Терме, Болонья (провинция)

ПАЛЕСИО - ВАРИГНАНА - всего в 7 км от Оццано, на первом холме мы располагаем великолепной виллой, отдельно стоящей
570 кв.м. примерно на возвышенном месте, окруженной 27 гектарами земли. Вилла, полностью отреставрированная с тщательным дизайном и качественной отделкой, состоит из двух автономных жилых единиц с отдельными входами и без архитектурных барьеров.
Квартира А: 278 кв.м. примерно, уже пригодна для проживания. Первый этаж: прихожая, которую можно обставить, и кабинет, большая и светлая гостиная с камином старинного типа с французским окном и выходом в сад, пригодная для проживания кухня с французским окном, выходящим во двор, ванная комната с душевой кабиной. Элегантная лестница с паркетом ведет на первый этаж, где расположены 2 спальни с двуспальными кроватями, каждая со своей ванной комнатой с ванной и душевой кабиной, кладовая и гардеробная. В подвале большой отапливаемый помещение площадью 80 кв.м. примерно, многоцелевое (хобби/таверна/гараж) с автоматическим роллетным затвором.
Квартира B: 250 кв.м. примерно, требующая завершения: полы помещений и лестниц, плитка в ванных комнатах и внутренние двери. Качественные сантехнические приборы и аксессуары для 4 ванных комнат уже установлены. Планировка: первый этаж: прихожая, кабинет, светлая гостиная открытого типа с камином старинного типа, кухня-студия и ванная комната. Второй этаж: 3 спальни, две двуспальные, одна с собственной ванной комнатой, вторая ванная комната и гардеробная. Удобная лестница ведет на чердак с мансардными окнами и необыкновенными балками, поставляемыми специализированной компанией из Трентино. На чердаке также находятся два резервуара (по одному на каждую квартиру) с автоматическим насосом для оптимизации давления воды в службах. Подвал: котельная и ванная комната, дополняющие все это отапливаемый гараж площадью 45 кв.м. примерно с автоматическим роллетным затвором. Отделка обеих квартир выполнена с использованием качественных материалов, с двойными стеклопакетами, резными деревянными дверями, подвесными сантехническими приборами и элегантными душевыми кабинами. Отвод, окружающий виллу, защищает ее от влаги. Спутниковая антенна,
горячее водоснабжение от городского метана, колодец для сбора дождевой воды с крыши и просторного, ухоженного и вымощенного речной галькой двора. Земли всей фермы, в основном пахотные и пастбищные, хорошо ухожены в соответствии с соглашением с местным фермером. Вилла идеально подходит для решения «родители/дети» и/или совместного проживания.
Структурный сертификат, интегрированный технический отчет и энергетический сертификат уже доступны. Вилла подключена к водопроводу, газу и телефонной линии. Объект недвижимости расположен по адресу Via Val Quaderna 761/A (ранее Via San Giorgio); пройдя развилку Palesio в 2 км, доступ к частной дороге хорошо обозначен слева. Это короткая грунтовая дорога протяженностью около 250 м, которой делят с другой виллой, которая, перейдя через ручей Quaderna через частные ворота и асфальтированный участок, ведет к собственности. Свободна для регистрации. Энергетический класс F. Запрашивается 695 000 евро + земли 115 000 евро