Вилла 14 спальни, 735 м²

Кастильоне-дей-Пеполи, Болонья (провинция)

Вилла Паолина расположена в Кастильоне-деи-Пеполи, в получасе езды от Флоренции и Болоньи на тосканско-эмилианских Апеннинах (5 минут от съезда с автомагистрали А1, Бадия).

Паолина Тонелли, богатая флорентийская женщина начала 1900-х годов, дала вилле свое имя и выбрала ее в качестве летней резиденции для себя и трех дочерей.

СОЧИНЕНИЕ:
Жилой комплекс состоит из 3 зданий и 4 объектов недвижимости, окруженных парком площадью 14 000 кв.м. Главная вилла представляет собой историческое здание площадью 350 квадратных метров. Затем идут две пристройки: одна состоит из двух квартир общей площадью 230 квадратных метров и еще одна небольшая постройка, бывшая домом смотрителя, площадью 110 квадратных метров.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ 1000 кв.м. НОВОГО ЗДАНИЯ.
- ДВА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ, МОГУТ БЫТЬ ПРИОБРЕТЕНЫ РЯДОМ С УЧАСТКОМ (приблизительно один площадью 200 кв.м., а другой площадью 140 кв.м. + 700 кв.м. земли).

ПОЗИЦИЯ:
- Имущество находится в 5 минутах, 300 м, пешком от центра Кастильоне деи Пеполи.
- 35 минут от международного аэропорта Болоньи (ежедневные прямые рейсы из Лондона, Франкфурта, Дубая, Амстердама, Парижа, Стамбула и многих других направлений)
- 35 минут от международного аэропорта Флоренции (ежедневные прямые рейсы из Лондона, Франкфурта, Амстердама, Парижа и многих других направлений)

СТАТУС НЕДВИЖИМОСТИ:
Недвижимость свободна и должна быть отремонтирована и обновлена в соответствии с нормами жизни 2020 года (технологические системы, штукатурка, ванные комнаты, двери, окна), но структура все еще прочная и не испорчена временем. Отделка того периода престижна, на самом деле вы можете увидеть красивые архитектурные фасады, большие комнаты, кессонные потолки, великолепную кованую каменную лестницу, декоративные окна, красивый двор с резным каменным колодцем и другие увлекательные детали. такие как зубчатые стены и различные элементы из битого камня.

ОСОБЕННОСТИ СТРАНЫ:
Кастильоне-деи-Пеполи — красивая, типично итальянская деревушка, где все еще можно насладиться неспешной, подлинной жизнью. Например, у вас по-прежнему есть нишевые продуктовые магазины, люди по-прежнему громко разговаривают возле бара и с удовольствием отдыхают в центре города, сидя на скамейках или попивая капучино с круассоном в кафе по утрам.

ТУРИСТИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
В Кастильоне-деи-Пеполи вы можете насладиться бесконечными аутентичными и подлинными туристическими возможностями. Он стратегически расположен в 35 минутах от культурных городов Болоньи и Флоренции. Горный туризм, природные тропы, подходящие для прогулок пешком или на велосипеде. Виа Дельи Деи, Виа делла Лана и Делла Сета являются маршрутами для многочисленных туристов в течение всего года. Озера Бразимоне, Сувиана и Санта-Мария, расположенные всего в нескольких минутах езды на автомобиле, являются типичными летними туристическими направлениями для многочисленных курортов. Ралли Верхних Апеннин в Болонье и гонка Милле Милья каждый год делают историческую остановку в Кастильоне-деи-Пеполи. Аутлет Barberino McArthur and Glen находится в 15 минутах езды от Кастильоне и каждый месяц в году привлекает десятки любителей шоппинга. Гастрономический и винный туризм является важным туристическим направлением в этом регионе. Тосканская и эмилианская кухня дают жизнь тосканско-эмилианской кухне с уникальными вкусами, востребованными во всем мире. Многие церкви и Сантуарио ди Боккадирио ежегодно привлекают множество паломников.

БЛИЖАЙШИЕ УСЛУГИ:
Поселок оснащен всеми стандартными удобствами: 2 супермаркета, 1 больница, 3 банка, школы всех уровней, различные рестораны и бары, магазины одежды. Около 15 минут вы также можете отправиться за покупками в аутлет-центр Barberino Outlet Village.

ВОЗМОЖНЫЕ НАЗНАЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Роскошная резиденция, квартира, дом отдыха, B&B, гостиница, гостиница, резиденция