Отдельно стоящий дом 9 спальни, 314 м²

Кастильоне-дей-Пеполи, Болонья (провинция)

Vendita Esclusiva: Storico Mulino del 1700 sulle Rive del Fiume Setta con attività B&B
Località Cà di Landino, Baragazza - Castiglione dei Pepoli
Nel cuore dell'Appennino, in un contesto di rara bellezza, proponiamo in vendita un autentico mulino antecedente al 1700, oggi brillantemente gestito come Bed & Breakfast e Agriturismo ma con possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso dell' immobile. In perfetto stato conservativo, si presenta in condizioni eccellenti sia internamente che esternamente.
La robusta struttura in pietra a vista e pregevole tetto in ardesia, materiale dalle eccezionali qualità di impermeabilità e isolamento, gli spazi interni in stile classico e signorile dominati dall' eleganza della pietra naturale e dal calore del legno pregiato.
Vera e inestimabile perla della proprietà sono le MACINE depoca, a tutt'oggi perfettamente conservate e di grande impatto visivo .
La proprietà si sviluppa su due livelli sfalsati, offrendo una planimetria ampia e razionale.
Gli spazi comprendono:
Grandi saloni ideali per il ricevimento e l' ospitalità,
Molteplici camere accoglienti e luminose,
Locali tecnici e magazzini di supporto,
Cucina professionale di generose dimensioni, completamente attrezzata e operativa, attualmente fulcro di una rinomata e apprezzata attività di ristorazione legata alle tradizioni del territorio.
L'immobile, oggi Bed & Breakfast e Agriturismo di successo, offre molteplici scenari di sviluppo per futuri acquirenti o investitori, rappresentando unopportunità immobiliare irripetibile:
Struttura Ricettiva di Charme: ideale per chi desidera proseguire ed espandere un'attività di Hospitality e ristorazione in una location fiabesca e già avviata.
Dimora Residenziale Esclusiva: grazie alla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso, la proprietà si presta a divenire un'abitazione privata fuori dal comune per chi cerca assoluta privacy e prestigio.
Ecosostenibilità ed Energia: la conformazione morfologica e la presenza del fiume limitrofo offrono la rara opportunità di implementare fonti di energia rinnovabile, con particolare riferimento al potenziale sviluppo micro-idroelettrico.
A incorniciare questa tenuta, una suggestiva corte privata di pertinenza in posizione adiacente al fiume Setta, regalando un'atmosfera magica e un contatto diretto ed esclusivo con la natura circostante.