Вилла 4 спальни, 200 м²

Гриццана-Моранди, Болонья (провинция)

ЖИВИТЕ В ЗЕЛЕНИИ АППЕНИНСКОГО ХРЕБТА, В 40 МИНУТАХ ОТ БОЛОГНИ
Если вы ищете жилье в прохладной и зеленой местности Апеннинского хребта, удобное для обслуживания и с хорошим транспортным сообщением с БОЛОГНЕЙ, эта великолепная вилла, расположенная в муниципалитете GRIZZANA MORANDI, может подойти вам и вашей семье.

Недвижимость, полностью отремонтированная в 2013 году, расположена в приятном жилом районе в лесистой местности с дубами и кленами, на краю Регионального парка Монте Соле на правом склоне долины реки Рено.
Она находится всего в 2 км от Страда Статале Порреттана и железнодорожной станции Вергато, которая соединена с Болоньей поездами, отправляющимися каждый час, и 30 минут в часы пик.  

Вилла расположена в центре участка площадью около 2000 квадратных метров, полностью огороженного (высота 200 см) и с автоматическими воротами.

Здание состоит из двух этажей и мансарды, а также примыкающего гаража.

Первый этаж, полностью доступный как из сада, так и из гаража без каких-либо архитектурных барьеров, состоит из просторной гостиной/жилой комнаты с вентилируемым камином, комнаты, которую можно использовать как кабинет или одноместную спальню, большой ванной комнаты с удобной душевой кабиной, прихожей и кухни, пригодной для проживания. Из кухни есть прямой доступ к большому подвальному помещению, которое, в свою очередь, соединено с гаражом площадью 27 квадратных метров, подготовленным для установки wallbox. Кроме того, окно кухни открывается на великолепный деревянный портик площадью 15 квадратных метров и оттуда в сад.

Первый этаж доступен как по внутренней деревянной лестнице, так и через независимый вход через жилой террас, выходящий в сад, и состоит из огромной и очень светлой гостиной, трех просторных спален, ванной комнаты, прихожей и коридора.

Общая коммерческая площадь составляет 205 квадратных метров, плюс мансарда, которая полностью пригодна для ходьбы и доступна на всей площади этажа.

В саду деревянный домик площадью 9 квадратных метров и вольер для собак из оцинкованной стали (в настоящее время используется как дровник) включены в цену.

Отопление на метане, общественный водопровод. Москитные сетки на всех окнах, решетки безопасности на первом этаже и на окнах сзади.

Класс энергоэффективности G, строительная ситуация полностью в порядке.