Коммерческая недвижимость , 330 м²

Медичина, Болонья (провинция)

A former regionally renowned restaurant located in the heart of Medicina. Its catchment area extends from Imola to Bologna. It features several rooms, all naturally lit by windows, a large kitchen with a fully functional chimney, a bar area if desired, and two entrances.
New electrical system, with the possibility of an outdoor area.




RENT TO BUY PROPOSAL

Advance payment €50,000.00
Rent + capital deposit €2,500.00/month
duration 5 years
redemption €240,000.00


Traditional formula €320,000.00

Composed of:
ground floor 245 sq m
n. 3 windows
n. 3 entries
2 rooms illuminated by direct light from windows with seating for 80 guests
n. 1 bar room with possible 3 tables
n. 1 kitchen room with independent entrance, 30 m2, chimney and access to the courtyard
n. 1 room to be used as a bathroom for disabled people
possible outdoor seating with request already filed
basement floor approximately 140 sq m
bathrooms 4
cellar 25 m2, height 2.05 m
tavern approximately 57 m2, height 2.57 m
The plans published here are part of a renovation project, to be completed; the current state is visible in the floor plan.
The electrical system is up to standard and there is a regular chimney.
The property is located in the central square of Medicina, and has been in business for decades under the TRE SCALINI restaurant sign. It is still remembered as one of the most interesting establishments. Its location and the development of the area make the project a significant investment opportunity.
The town center hosts frequent events and festivals that bring the square to life. The location in question is particularly strategic due to the presence of several businesses and offices.
The local authorities have already granted permission to renew the restaurant license.

Ancien restaurant de renommée régionale situé au cœur de Medicina, il dessert une clientèle allant d'Imola à Bologne. Il comprend plusieurs salles baignées de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, une grande cuisine équipée d'une cheminée fonctionnelle, un espace bar (sur demande) et deux entrées.
Nouveau système électrique, avec possibilité d'aménagement d'un espace extérieur.




PROPOSITION DE LOCATION-ACHAT

Acompte de 50 000,00 €
Loyer + dépôt de garantie : 2 500,00 €/mois
durée 5 ans
rachat 240 000,00 €


Formule traditionnelle 320 000,00 €

Composé de :
Rez-de-chaussée 245 m²
n° 3 fenêtres
n. 3 entrées
2 salles éclairées par la lumière directe des fenêtres, pouvant accueillir 80 personnes
n° 1 salle de bar avec possibilité de 3 tables
1 cuisine avec entrée indépendante, 30 m², cheminée et accès à la cour
n° 1 pièce à utiliser comme salle de bains pour personnes handicapées
Possibilité de places assises en extérieur (demande déjà déposée).
sous-sol d'environ 140 m²
4 salles de bains
Cave de 25 m², hauteur 2,05 m
taverne d'environ 57 m², hauteur 2,57 m
Les plans publiés ici font partie d'un projet de rénovation, qui sera achevé ultérieurement ; l'état actuel est visible sur le plan d'étage.
L'installation électrique est conforme aux normes et il y a une cheminée régulière.
Située sur la place centrale de Medicina, la propriété abrite depuis des décennies le restaurant TRE SCALINI. Elle reste un lieu emblématique du quartier. Son emplacement et le développement du secteur font de ce projet une opportunité d'investissement majeure.
Le centre-ville accueille régulièrement des événements et des festivals qui animent la place. Son emplacement est particulièrement stratégique grâce à la présence de nombreux commerces et bureaux.
Les autorités locales ont déjà accordé l'autorisation de renouveler la licence du restaurant.