Вилла 4 спальни, 429 м²

Оццано-делл'Эмилия, Болонья (провинция)

ВИЛЛА С ДЕТАШЕМЕНТ, БАССЕЙНОМ И БОЛЕЕ 5,34 ГЕКТАРОВ ЗЕМЛИ

В уникальном, уединенном и зеленом месте, на холмах, мы предлагаем великолепную виллу на четыре стороны с отдельным домом, частным бассейном и, по желанию, более 53 400 квадратных метров сельскохозяйственных угодий.
Свойство идеально подходит как для престижной частной резиденции, так и для гостевого бизнеса (B&B, агротуризм) или фермерского хозяйства.

ОСНОВНАЯ ВИЛЛА около 250 кв.м

Вилла расположена на двух уровнях:

Первый этаж

вход в элегантную гостиную с видом на просторную веранду и внешний двор
кухня
коридор со вторым входом
ванная комната с окном
великолепная крытая веранда, идеально подходящая для завтраков и обедов на открытом воздухе

Второй этаж

спальная зона с четырьмя двуспальными комнатами
две ванные комнаты, одна из которых с собственной ванной
лестница из стекла с сильным архитектурным воздействием

Завершает собственность подвал на первом этаже с внешним доступом.

ДЕТАШЕМЕНТ 127 кв.м

Деташмент расположен на одном уровне и не имеет архитектурных барьеров.

Когда собственность использовалась как агротуризм/фермерское хозяйство, в ней было три номера с собственной ванной комнатой.
В настоящее время она используется как вспомогательное помещение, но ее можно легко переоборудовать.

Структура включает в себя:

лоджия с навесом
жилое антресоль
прямой выход к бассейну

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Собственность оснащена современными и эффективными системами:

фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт
гибридная котельная нового поколения с подключением к СПГ
инверторный кондиционер
теплоизоляционный фасад
изолированная крыша
биологический септик Imhoff

Класс энергоэффективности B IPE 97,55.



НАРУЖНИЕ ПРОСТРАНСТВА

Частный бассейн с зоной отдыха, идеально интегрированной в природный ландшафт
двойной гараж, подвал и третья ванная комната/прачечная с внешним доступом
большая парковка на территории собственности

ЗЕМЛЯ 53 400 кв.м

Сельскохозяйственная земля, пригодная для посева и полностью огорожена, с хорошей экспозицией и возможностью:
посадка виноградника
оливковой рощи
сельскохозяйственная деятельность

На территории собственности находятся:

пруд
загон и предзагон
здание, пригодное для размещения 23 лошадей
постройки для фермерских животных (овцы, утки, куры)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположенная в тишине холмов, но удобная для транспортной развязки, собственность находится примерно в 15 минутах от Сан-Лаццаро.

ЦЕНА
Вилла с деташментом и бассейном: 796 000 €
Сельскохозяйственная земля 5,34 гектара: 99 000 €
Недвижимость проверена с технико-городской точки зрения